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• 147****6368

  在某些城市，會(huì)把按揭和分期付款劃為一類行為。按揭：但實(shí)際上，按揭是指你根據(jù)買的是第幾套房，或是住宅房還是商業(yè)房來分**比例。按第一套房，是首先繳納總房款的30%，作為**給開發(fā)商，同時(shí)到銀行辦理剩余房款，也就是剩下70%的款項(xiàng)的貸款，銀行放貸后，給你個(gè)銀行存折，根據(jù)你貸款年限給你分配到每個(gè)月的月還款，每個(gè)月定額定期往銀行給你的存折里存錢（當(dāng)然可以提前全部還清）。分期付款：是指你不需要用銀行的錢來買這個(gè)房子，因?yàn)橘J款要還利息，那么你會(huì)跟開發(fā)商協(xié)商，或是他們有此類的政策，就是**款付清，剩余房款，分幾個(gè)月，或半年這樣的協(xié)商時(shí)間節(jié)點(diǎn)，把剩余的錢陸陸續(xù)續(xù)給開發(fā)商。希望你能明白。
  按揭需要到銀行，提供你的《商品房買賣合同》，單身證明或結(jié)婚證，戶口本，身份證，信用查詢，收入證明，如果貸款額高，還需要提供流水明細(xì)。這些開發(fā)商會(huì)給你一個(gè)明細(xì)的。

  查看全文↓ 2019-08-01 17:10:59
• 134****5996

  果有錢當(dāng)然是一次性付款的好。
  分期付款這個(gè)就得和開發(fā)商去協(xié)商，看他們同意不同意，還有看你準(zhǔn)備分幾期，每期多長(zhǎng)時(shí)間。就是開發(fā)商接受你的分期付款，估計(jì)一般也就就允許1年或者2年內(nèi)付清。
  所以現(xiàn)在**現(xiàn)實(shí)的做法就是按揭貸款，付30%的**，剩余部分向銀行貸款，然后每個(gè)月還銀行的，這個(gè)貸款期限可以從5年到30年。

  查看全文↓ 2019-08-01 17:10:44
• 144****9754

  當(dāng)然看你買的是第幾套了，如果第一套的話建議你分期，第二套當(dāng)然是全款。因?yàn)榈谝惶追抠J款利率不高，剩下的錢可以做點(diǎn)其他啥子投資。

  查看全文↓ 2019-08-01 17:10:30

相關(guān)問題

• 問 買房子分期付款與按揭哪個(gè)好
  答

  分期付款對(duì)購(gòu)房者有利，尤其對(duì)期房預(yù)售為主，購(gòu)房者可以按工程形象進(jìn)度支付房款，直至商品房驗(yàn)收合格后再支付尾款，這樣對(duì)雙方都比較公平。分期付款建議在期房時(shí)采用。購(gòu)房人交付首期款時(shí)與開發(fā)商簽訂正式契約，房屋交付時(shí)，交齊房款，辦理過戶。購(gòu)買現(xiàn)房分期付款。建議交付與房?jī)r(jià)款支付不同時(shí)進(jìn)行，房屋交付在前，現(xiàn)金支付在后。分期付款與一次性比較，是由于利率高，因此房款額會(huì)高于一次性付款的金額。不過可降低成本，如果通貨膨脹和個(gè)人收入增長(zhǎng)率及支付能力比較，分期付款對(duì)購(gòu)房者還是合算一些。分期付款一般要在買賣雙方在合同中約定，根據(jù)開發(fā)的進(jìn)度，分階段交付，在房屋使用時(shí)，只留一小部分尾款。好處是，購(gòu)買方用房款督促，制約開發(fā)商按約定的時(shí)間開發(fā)項(xiàng)目，同時(shí)購(gòu)買方也可緩解壓力。

• 問 ?? 買房子分期付款與按揭哪個(gè)好
  答

  銀行分期手續(xù)費(fèi)比貸款高建議選擇房屋按揭貸款滿意請(qǐng)采納回答！

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• 問 買房子分期付款與按揭哪個(gè)好?該怎樣去選擇？
  答

  買房分期付款和按揭有什么區(qū)別？1、對(duì)有關(guān)分期付款和按揭付款的區(qū)別為：分期付款的期限一般不超過1年，且分期還款的提交修改對(duì)象是開發(fā)商，不支付利息；而按揭不僅期限長(zhǎng)，還款的對(duì)象為銀行，要支付利息；2、那按揭具體地說，按揭貸款是指購(gòu)房者以所購(gòu)得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購(gòu)房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權(quán)收走房屋。3、其實(shí)一般分期付款大多用在一些生產(chǎn)周期長(zhǎng)、成本費(fèi)用高的產(chǎn)品交易上。如成套設(shè)備、大型交通工具、重型機(jī)械設(shè)備等產(chǎn)品的出口。其余大部分貨款在產(chǎn)品部分或全部生產(chǎn)完畢裝船付運(yùn)后，或在貨到安裝、試車、投入以及質(zhì)量保證期滿時(shí)分期償付。買房分期付款和按揭有什么區(qū)別？分期付款和按揭哪個(gè)更好？分期付款和按揭哪個(gè)更好？1、其實(shí)如果手頭上沒有富裕的錢，貸款是不錯(cuò)的選擇，但然要看你帶的什么款，公積金這樣比較合算，貸款買房還是比較合算的。一定要在自己的經(jīng)濟(jì)承受能力范圍內(nèi)，不要買過熱的商圈的房子，空間易接近飽和了，尋找今后3到5年內(nèi)交通會(huì)首先發(fā)展起來的城區(qū)，保準(zhǔn)比把錢放在銀行的利息高的多。2、那么來看看那種按揭貸款方式比較劃算呢，適合自己的就是比較好的。首先是等額本金還款法，這種方法首月還款額比較高，以后逐月減少，所以這種方法常被稱為“遞減法”。實(shí)際每個(gè)月的本金是一樣的，只是利息不一樣，由高到低。3、什么是等額本息還款法，這種還款法是按照貸款期限把貸款本息分成若干個(gè)等份，每個(gè)月還款額度相同，所以這種方法常被稱為“等額法”。而等額本金還款法看似利息更少，但正是因?yàn)橛薪桢X才產(chǎn)生更多的利息，這一點(diǎn)跟上述的**款多少有點(diǎn)類似，如果有更好的渠道，不妨采取等額本息還款法，如果有還款能力，沒有其他渠道，等額本金還款法則更合適。4、那對(duì)如果手頭上沒有富裕的錢，貸款是不錯(cuò)的選擇，但然要看你帶的什么款，公積金這樣比較合算，貸款買房還是比較合算的，＊較高。一定要在自己的經(jīng)濟(jì)承受能力范圍內(nèi)，不要買過熱的商圈的房子，空間易接近飽和了，尋找今后3到5年內(nèi)交通會(huì)首先發(fā)展起來的城區(qū)，保準(zhǔn)比把錢放在銀行的利息高的多。

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• 問 ??買房子怎么分期付款？買房分期付款和按揭有什么區(qū)別？
  答

  1、有關(guān)分期付款和按揭付款的區(qū)別為：分期付款的期限一般不超過1年，且分期還款的提交修改對(duì)象是開發(fā)商，不支付利息。而按揭不僅期限長(zhǎng)，還款的對(duì)象為銀行，要支付利息。2、那按揭具體地說，按揭貸款是指購(gòu)房者以所購(gòu)得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購(gòu)房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行，銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權(quán)收走房屋。3、一般分期付款大多用在一些生產(chǎn)周期長(zhǎng)、成本費(fèi)用高的產(chǎn)品交易上。如成套設(shè)備、大型交通工具、重型機(jī)械設(shè)備等產(chǎn)品的出口。其余大部分貨款在產(chǎn)品部分或全部生產(chǎn)完畢裝船付運(yùn)后，或在貨到安裝、試車、投入以及質(zhì)量保證期滿時(shí)分期償付。4、比喻一套50萬的房子，你付10萬(20%)給開發(fā)商，然后以此房為抵押物，向銀行貸40萬元，銀行將40萬直接劃到開發(fā)商曲賬戶，然后你每個(gè)月還錢給銀行。這個(gè)叫按揭，20年期，每個(gè)月還2760元左右(包括利息)。分期是這樣的，一套50萬的房子，你可以先付20%，以后每月付10%，**后一期10%在入住的時(shí)候交清。這種方式和一次性付款差不多，不過一般開發(fā)商現(xiàn)在很少接受這種方式。

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• 問 ??買房怎樣分期付款?分期付款和按揭哪個(gè)更好?
  答

  1、有關(guān)分期付款和按揭付款的區(qū)別為：分期付款的期限一般不超過1年，且分期還款的提交修改對(duì)象是開發(fā)商，不支付利息。而按揭不僅期限長(zhǎng)，還款的對(duì)象為銀行，要支付利息。2、那按揭具體地說，按揭貸款是指購(gòu)房者以所購(gòu)得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購(gòu)房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行，銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權(quán)收走房屋。3、一般分期付款大多用在一些生產(chǎn)周期長(zhǎng)、成本費(fèi)用高的產(chǎn)品交易上。如成套設(shè)備、大型交通工具、重型機(jī)械設(shè)備等產(chǎn)品的出口。其余大部分貨款在產(chǎn)品部分或全部生產(chǎn)完畢裝船付運(yùn)后，或在貨到安裝、試車、投入以及質(zhì)量保證期滿時(shí)分期償付。4、比喻一套50萬的房子，你付10萬(20%)給開發(fā)商，然后以此房為抵押物，向銀行貸40萬元，銀行將40萬直接劃到開發(fā)商曲賬戶，然后你每個(gè)月還錢給銀行。這個(gè)叫按揭，20年期，每個(gè)月還2760元左右(包括利息)。分期是這樣的，一套50萬的房子，你可以先付20%，以后每月付10%，**后一期10%在入住的時(shí)候交清。這種方式和一次性付款差不多，不過一般開發(fā)商現(xiàn)在很少接受這種方式。

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