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• 147****8310

  房山的首個(gè)自住房項(xiàng)目是鐵建原香嘉苑，中國(guó)鐵建官網(wǎng)上如今已經(jīng)有了關(guān)于鐵建原香嘉苑的部分信息，估計(jì)近期就會(huì)開(kāi)始申購(gòu)了。

  查看全文↓ 2019-08-01 13:16:03
• 133****7253

  1、我們所說(shuō)的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的。
  2、大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國(guó)有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國(guó)有土地使用證》的）。
  3、大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買(mǎi)賣(mài)的，更不用說(shuō)沒(méi)有預(yù)售證了。
  4、大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。
  5、大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。

  查看全文↓ 2019-08-01 13:15:57
• 141****7110

  房山區(qū)目前只有一個(gè)自住型商品房項(xiàng)目，且尚未開(kāi)盤(pán)出售。
  具體申購(gòu)流程為：
  1、購(gòu)買(mǎi)前開(kāi)發(fā)商會(huì)公布房屋套數(shù)、戶(hù)型、價(jià)格等信息，供購(gòu)房人選擇；
  2、購(gòu)房家庭可選擇向有意向的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提出購(gòu)房申請(qǐng)；
  3、開(kāi)發(fā)商將推申請(qǐng)購(gòu)房家庭的資格審核，按照本市住房購(gòu)房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；
  4、審核通過(guò)后，開(kāi)發(fā)商公開(kāi)搖號(hào)，確定購(gòu)買(mǎi)自合和選房順序。

  查看全文↓ 2019-08-01 13:15:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房山區(qū)自住房都哪里有呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  房山區(qū)目前只有一個(gè)自住型商品房項(xiàng)目，且尚未開(kāi)盤(pán)出售。具體申購(gòu)流程為：1、購(gòu)買(mǎi)前開(kāi)發(fā)商會(huì)公布房屋套數(shù)、戶(hù)型、價(jià)格等信息，供購(gòu)房人選擇；2、購(gòu)房家庭可選擇向有意向的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提出購(gòu)房申請(qǐng)；3、開(kāi)發(fā)商將推申請(qǐng)購(gòu)房家庭的資格審核，按照本市住房購(gòu)房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；4、審核通過(guò)后，開(kāi)發(fā)商公開(kāi)搖號(hào)，確定購(gòu)買(mǎi)自合和選房順序。

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• 問(wèn) ??自住房在哪好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，投資房的貸款利率比自住房貸款利率高出0.25%-0.375% ，申請(qǐng)條件也較高，銀行會(huì)要求顧客披露名下所有房產(chǎn)，一般第二套房產(chǎn)就是投資房;過(guò)戶(hù)以后，60天內(nèi)買(mǎi)房人要入住，且一年住滿180天就算自住房; 另外，一半自住、一半出租的情況也算做自住房

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• 問(wèn) ??自住房有哪些好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  共有產(chǎn)權(quán)住房意思是國(guó)家和個(gè)人共有產(chǎn)權(quán)。如國(guó)家占一半個(gè)人占一半。但個(gè)人實(shí)際占有房屋居住。如果出售，售價(jià)的一半給國(guó)家。是解決夾心層（買(mǎi)不起商品房，但不符合公租房的人）。各地住房保障部門(mén)去申請(qǐng)。

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• 問(wèn) ??哪些城市有自住房好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  商住兩用房不是一個(gè)專(zhuān)業(yè)的建筑名詞，是由市場(chǎng)本身發(fā)展而來(lái)。經(jīng)常與70年產(chǎn)權(quán)的住宅一起被提及，商住兩用房的土地劃撥使用性質(zhì)是綜合類(lèi)用地或商業(yè)用地，所以產(chǎn)權(quán)年限是50年或40年。自住房，根據(jù)北京的限購(gòu)規(guī)定，對(duì)擁有兩套及以上住房的本市戶(hù)籍家庭實(shí)行限購(gòu)；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套住房。即名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶(hù)籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買(mǎi)“自住型商品房”。

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• 問(wèn) ??自建自住房要交哪些稅好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  1.納稅人自建（含委托施工）、購(gòu)置的房屋，自建成或購(gòu)入之次月起繳納房產(chǎn)稅。納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已投入使用的新建房產(chǎn)，從投入使用之次月起繳納房產(chǎn)稅。對(duì)已經(jīng)投入使用但工程尚未決算的，在工程決算前，暫按工程預(yù)算價(jià)值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。工程決算入賬后，依照入賬的價(jià)值*70%*1.2%計(jì)稅。2.納稅人自建自用的房屋不納營(yíng)業(yè)稅,如納稅人(不包括個(gè)人自建自用住房銷(xiāo)售)將自建房屋對(duì)外銷(xiāo)售,其自建行為應(yīng)按建筑業(yè)繳納3%營(yíng)業(yè)稅,再按銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)繳納5%營(yíng)業(yè)稅。如果對(duì)外銷(xiāo)售，還應(yīng)繳納印花稅、土地增值稅。

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