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• 144****6692

  商住兩用房不是一個專業(yè)的建筑名詞，是由市場本身發(fā)展而來。經(jīng)常與70年產(chǎn)權(quán)的住宅一起被提及，商住兩用房的土地劃撥使用性質(zhì)是綜合類用地或商業(yè)用地，所以產(chǎn)權(quán)年限是50年或40年。
  自住房，根據(jù)北京的限購規(guī)定，對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭實行限購；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套住房。即名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。

  查看全文↓ 2019-08-01 12:44:37
• 151****4246

  異地養(yǎng)老租房與買房相比則有三大好處，不知道各位怎么看？一是租房比買房度假養(yǎng)老更具靈活性。買房度假養(yǎng)老每年只能去同一個地方，一次兩次還可以，久而久之就會產(chǎn)生厭倦感。租房度假養(yǎng)老就不同了，可以像候鳥一樣夏天往北飛，冬天往南飛。一年換一個地方，尋找新鮮感，增添生活樂趣。二是租房度假養(yǎng)老的費用比買房度假養(yǎng)老更便宜。買房度假養(yǎng)老動輒幾十萬元，如果算上物業(yè)費等，其代價可想而知。租房度假養(yǎng)老就便宜多了，在山東的威海、海南的三亞、廣西的北海一室一廳的全裝修房子有的是。三是租房比買房度假養(yǎng)老更省心。買房度假養(yǎng)老不比在大城市買自住房，看房、簽約、驗房、裝修都是異地操作，費時費力更費錢;租房度假養(yǎng)老就省心多了，出發(fā)前一周在網(wǎng)上租房，到達目的地之后，一手拿房子鑰匙，一手交房租，想住就住，不想住拔腿就走。所以比較而言,筆者認為,異地養(yǎng)老租房比買房更具優(yōu)勢。
  

  查看全文↓ 2019-08-01 12:44:32
• 134****6779

  1. 沒擁有住房的本市戶籍居民家庭
  2. 已擁有1套住房、戶籍屬于通州區(qū)且落戶3年(含)以上的本市戶籍居民家庭
  3. 已擁有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅的本市戶籍居民家庭
  4. 在本市沒擁有住房且近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭
  《通知》明確，以下家庭暫停向其出售通州區(qū)商品住房：
  1. 已擁有1套住房、無法提供在通州區(qū)落戶滿3年及近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險和個人所得稅證明的本市戶籍居民家庭
  2. 無法提供近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險和個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭

  查看全文↓ 2019-08-01 12:44:04
• 137****9929

  要看具體哪個地區(qū)。一般來說，和普通人比，算是上等。如果在經(jīng)濟發(fā)達和富豪比較集中的地區(qū)，這也不算什么。

  查看全文↓ 2019-08-01 12:43:57
• 144****9541

  改善性住房需求要同時具備兩個條件：其一，現(xiàn)有一套房的人均面積要小于當(dāng)?shù)仄骄?比當(dāng)前全國城鎮(zhèn)地區(qū)人均34平米左右)。其二，所購第二套房屬于普通自住房。
  而所謂的“普通自住房”，須追溯到2005年的新國八條，明確了享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準：原則上應(yīng)同時滿足以下條件：1.住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含。）以上；2.單套建筑面積在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)；3.實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以下。另外，4.首次上市的已購公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房，也視同普通住宅。近幾年，各地關(guān)于普通住房的標(biāo)準略有不同，且經(jīng)過二三次調(diào)整，主要調(diào)整的是價格水平(根據(jù)房價變化)，而1.0以下的容積率和144平米(按120平米上浮20%)以內(nèi)的標(biāo)準，基本都在執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-08-01 12:43:53

相關(guān)問題

• 問 ??自住房有哪些好呢？誰知道呢？
  答

  共有產(chǎn)權(quán)住房意思是國家和個人共有產(chǎn)權(quán)。如國家占一半個人占一半。但個人實際占有房屋居住。如果出售，售價的一半給國家。是解決夾心層（買不起商品房，但不符合公租房的人）。各地住房保障部門去申請。

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• 問 ??自住房在哪好呢？誰知道呢？
  答

  一般來說，投資房的貸款利率比自住房貸款利率高出0.25%-0.375% ，申請條件也較高，銀行會要求顧客披露名下所有房產(chǎn)，一般第二套房產(chǎn)就是投資房;過戶以后，60天內(nèi)買房人要入住，且一年住滿180天就算自住房; 另外，一半自住、一半出租的情況也算做自住房

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• 問 ??自建自住房要交哪些稅好呢？誰知道呢？
  答

  1.納稅人自建（含委托施工）、購置的房屋，自建成或購入之次月起繳納房產(chǎn)稅。納稅人在辦理驗收手續(xù)前已投入使用的新建房產(chǎn)，從投入使用之次月起繳納房產(chǎn)稅。對已經(jīng)投入使用但工程尚未決算的，在工程決算前，暫按工程預(yù)算價值計算繳納房產(chǎn)稅。工程決算入賬后，依照入賬的價值*70%*1.2%計稅。2.納稅人自建自用的房屋不納營業(yè)稅,如納稅人(不包括個人自建自用住房銷售)將自建房屋對外銷售,其自建行為應(yīng)按建筑業(yè)繳納3%營業(yè)稅,再按銷售不動產(chǎn)繳納5%營業(yè)稅。如果對外銷售，還應(yīng)繳納印花稅、土地增值稅。

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• 問 ??房山的自住房哪有好呢？誰知道呢？
  答

  房山的首個自住房項目是鐵建原香嘉苑，中國鐵建官網(wǎng)上如今已經(jīng)有了關(guān)于鐵建原香嘉苑的部分信息，估計近期就會開始申購了。

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• 問 ??本地的自住房有哪些特點呢？誰知道呢？
  答

  一、申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭應(yīng)符合以下條件：（一）申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，且年滿18周歲，申請家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。（二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準。城八區(qū)的上述標(biāo)準由市建委會同相關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房價格等因素確定，報市政府批準后，每年向社會公布一次；遠郊區(qū)縣的上述標(biāo)準由區(qū)縣政府結(jié)合實際確定，報市政府批準后，每年向社會公布一次。（三）申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。但申請家庭成員中已享受經(jīng)濟適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經(jīng)濟適用住房申請的人員，不得再次參與申請。（四）家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計算。

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