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• 135****2657

  1.納稅人自建（含委托施工）、購置的房屋，自建成或購入之次月起繳納房產(chǎn)稅。納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已投入使用的新建房產(chǎn)，從投入使用之次月起繳納房產(chǎn)稅。對已經(jīng)投入使用但工程尚未決算的，在工程決算前，暫按工程預(yù)算價值計算繳納房產(chǎn)稅。工程決算入賬后，依照入賬的價值*70%*1.2%計稅。
  2.納稅人自建自用的房屋不納營業(yè)稅,如納稅人(不包括個人自建自用住房銷售)將自建房屋對外銷售,其自建行為應(yīng)按建筑業(yè)繳納3%營業(yè)稅,再按銷售不動產(chǎn)繳納5%營業(yè)稅。如果對外銷售，還應(yīng)繳納印花稅、土地增值稅。
  

  查看全文↓ 2019-08-01 13:27:23
• 155****6017

  一手房：
  主要是契稅，根據(jù)面積大小如下：
  
  1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方；
  3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
  4、交易費(fèi)3/平方,買方;
  5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買方；
  二手房
  1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方；
  3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
  6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；
  7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

  查看全文↓ 2019-08-01 13:27:19
• 157****4028

  自住房交易需繳增值稅、土地增值稅、城建稅、教育附加稅、地方教育附加稅、所得稅、契稅、印花稅。

  查看全文↓ 2019-08-01 13:27:14

相關(guān)問題

• 問 ??自建自住房要交哪些稅
  答

  農(nóng)村自建房在占用耕地的情況下，因?yàn)椴簧婕暗酵恋卣饔脝栴}，需要交納的稅僅有耕地占用稅和建筑營業(yè)稅和附加稅，但是，除稅以外由政府部門收取的行政性收費(fèi)，各地的規(guī)定不盡一致。通常有水利基金、新型墻體基金、白蟻防治費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等項(xiàng)目。

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• 問 ??自住房有哪些好呢？誰知道呢？
  答

  共有產(chǎn)權(quán)住房意思是國家和個人共有產(chǎn)權(quán)。如國家占一半個人占一半。但個人實(shí)際占有房屋居住。如果出售，售價的一半給國家。是解決夾心層（買不起商品房，但不符合公租房的人）。各地住房保障部門去申請。

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• 問 ??哪些城市有自住房好呢？誰知道呢？
  答

  商住兩用房不是一個專業(yè)的建筑名詞，是由市場本身發(fā)展而來。經(jīng)常與70年產(chǎn)權(quán)的住宅一起被提及，商住兩用房的土地劃撥使用性質(zhì)是綜合類用地或商業(yè)用地，所以產(chǎn)權(quán)年限是50年或40年。自住房，根據(jù)北京的限購規(guī)定，對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭實(shí)行限購；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套住房。即名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。

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• 問 ??自住房在哪好呢？誰知道呢？
  答

  一般來說，投資房的貸款利率比自住房貸款利率高出0.25%-0.375% ，申請條件也較高，銀行會要求顧客披露名下所有房產(chǎn)，一般第二套房產(chǎn)就是投資房;過戶以后，60天內(nèi)買房人要入住，且一年住滿180天就算自住房; 另外，一半自住、一半出租的情況也算做自住房

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• 問 ??房山的自住房哪有好呢？誰知道呢？
  答

  房山的首個自住房項(xiàng)目是鐵建原香嘉苑，中國鐵建官網(wǎng)上如今已經(jīng)有了關(guān)于鐵建原香嘉苑的部分信息，估計近期就會開始申購了。

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