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• 136****6913

  限價(jià)房出租時(shí)需要提供的資料：
  1.出租人、承租人姓名或者名稱、證件種類和號(hào)碼、住所地，實(shí)際居住人員的姓名、身份證件種類和號(hào)碼、戶籍地；
  2.出租房屋的基本情況、租金和租期；
  3.房屋權(quán)屬證書或者房屋來源證明。

  查看全文↓ 2019-07-31 16:49:33
• 147****1868

  購房者買到限價(jià)房交房后，要在一年內(nèi)住進(jìn)限價(jià)房，購房者在取得限價(jià)房產(chǎn)權(quán)證后五年內(nèi)，不能夠把限價(jià)房隨意出售、轉(zhuǎn)讓或上市，如果有特殊情況必須轉(zhuǎn)讓限價(jià)房，購房者要先向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購，回購價(jià)格一般是在限價(jià)房原價(jià)格基礎(chǔ)上有一個(gè)折舊比例，另外還要根據(jù)當(dāng)時(shí)的物價(jià)水平?jīng)Q定，限價(jià)房回購后，政府會(huì)繼續(xù)將它用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)，如果購房者是在取得產(chǎn)權(quán)證五年后想轉(zhuǎn)讓限價(jià)房的話，就要按照當(dāng)時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)35%的比例交納土地收益金等價(jià)款，交清收益金后，購房者才可以轉(zhuǎn)讓限價(jià)房。

  查看全文↓ 2019-07-31 16:49:24
• 144****9904

  限價(jià)房是政策性住房，是政府解決中等收入階層的一種調(diào)劑型的商品房，是一種限價(jià)格限套型的商品房，在土地掛牌出讓之時(shí)便被限定了房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，對(duì)購房人群的資格有嚴(yán)格限定，其根本的要求是，限價(jià)房是自住房，一般不允許出租，如果在補(bǔ)交相應(yīng)的差價(jià)款后，這種出租才可獲允許。

  查看全文↓ 2019-07-31 16:49:17
• 156****1900

  自住型商品房可以出租。只有公租房不允許私自出租。自住型商品房是政策性住房的一種，此類住房價(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。

  查看全文↓ 2019-07-31 16:48:27
• 143****9931

  1、自住房可以出租。但是自住房出租必需要辦理房屋租賃許可證。
  2、原因：從定義和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定來看，房屋租賃許可證是國家法律所制約的，也是對(duì)租房人一種保障。并且有效防止二房東及假房東造成對(duì)真房東的租金損失。也避免了亂收租費(fèi)的事件發(fā)生。
  　　（1）、定義：
  　　租賃許可證是房東在出租房屋時(shí)必須出示的證件，是受法律拘束必須持有此證件才能出租房屋的。。
  　?。?）、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：
  　　國家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)有關(guān)問題的通知 規(guī)定：非住房租賃手續(xù)費(fèi)按指導(dǎo)租金的1%計(jì)收，由租賃雙方各承擔(dān)50%。指導(dǎo)租金由各市物價(jià)部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定。

  查看全文↓ 2019-07-31 16:48:16

相關(guān)問題

• 問 ?? 自住房出租合法嗎
  答

  “實(shí)在不行，我就偷著租了?！弊蛱焐衔?，剛剛簽完自住房購房合同的小劉，就低頭在自住房購房業(yè)主群中發(fā)了這樣一條信息。自住房是否能夠出租？市場上對(duì)這個(gè)問題似乎有著眾說紛紜的答案。記者昨日獲悉，由于政策條款和合同中都沒有對(duì)自住房出租進(jìn)行明文禁止，因此在執(zhí)行中，自住房項(xiàng)目可以用于出租。 自從自住型商品房投入市場以來，幾個(gè)自住房論壇中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)“自住房能不能出租”的提問帖子。而答案通常是“偷著租唄”、“沒人查”等，各種回帖信息都沒有明確自住房的**終性質(zhì)，即它到底是什么房，究竟能不能出租？“自住房是自住型商品房，性質(zhì)是商品房，不是經(jīng)適房，因此不需要限制其出租、用于居住的行為。”參與制定自住房政策的相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日對(duì)此給予了回應(yīng)。來自北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，截至上周日，本市已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了47個(gè)自住房項(xiàng)目的供應(yīng)，可以提供4.9萬套房源。其中17個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)啟動(dòng)了網(wǎng)上申購，能提供20790套房源；已經(jīng)搖號(hào)的項(xiàng)目有4個(gè)，涉及7208套房源；已經(jīng)簽約的項(xiàng)目有兩個(gè)，簽約共計(jì)2019套。這也就意味著，已經(jīng)簽約的購房人，都在面臨自住房能不能出租的問題。在市住建委官網(wǎng)發(fā)布的“自住型商品住房政策要點(diǎn)解讀”第五點(diǎn)中，援引了《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》中的原文，即“自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓”，以及“購房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房價(jià)格和該自住型商品住房購買時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款”。那么，關(guān)于自住房不允許出租的傳言從何而來？幾年前，作為自住型商品房的前身，本市曾經(jīng)試點(diǎn)推出過“單限房”，也就是只限制房價(jià)、不限制購買人收入的限價(jià)商品房。當(dāng)時(shí)，買賣雙方曾經(jīng)在合同中約定，業(yè)主若干年內(nèi)不得將房產(chǎn)出租、出售。但記者在近期已經(jīng)簽約的自住房購房合同時(shí)，發(fā)現(xiàn)目前執(zhí)行的合同文本中，并沒有約定雙方不能出租。對(duì)于目前執(zhí)行政策中“轉(zhuǎn)讓增值”的解讀，應(yīng)該是交易，而非市場上傳聞的出租獲利?！鞍凑者@一條政策的邏輯，購房人取得房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓，從增值部分獲利按照購房時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%繳納土地收益，這樣的條件限制，意味著自住房轉(zhuǎn)讓的范圍，應(yīng)該是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓而非使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?！北本┓繀f(xié)相關(guān)負(fù)責(zé)人說。新聞鏈接兩自住房項(xiàng)目啟動(dòng)報(bào)名門頭溝首個(gè)自住房項(xiàng)目將在今日上午入市。市住建委信息顯示，北京住總眾邦地產(chǎn)有限公司開發(fā)建設(shè)的住總眾邦·長安生活港自住型商品住房項(xiàng)目，將于今日10時(shí)正式啟動(dòng)網(wǎng)上購房申請(qǐng)登記工作，接受申請(qǐng)時(shí)間15天，至2014年8月26日17時(shí)止。住總眾邦·長安生活港項(xiàng)目位于門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)門頭溝新城核心區(qū)，北至曹各莊路，南至馮村溝北街，東至砂石坑西側(cè)路，西至濱河?xùn)|路，緊鄰規(guī)劃輕軌S1線、蓮石西路、長安街西延線等城市主干道。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積約101831平方米，總建筑面積約65萬平方米，其中自住型商品住房面積約4.9萬平方米，套型主要為55平方米至65平方米一居、89平方米兩居、105平方米兩居，總套數(shù)553套，銷售均價(jià)每平方米1.8萬元。其申購地址為https://www.changanshenghuogang.com。朝陽區(qū)崔各莊的東洲家園也將啟動(dòng)報(bào)名。市住建委網(wǎng)站顯示，從明日10時(shí)起至28日10時(shí)，市民可以登錄市住建委官網(wǎng)自住房專欄報(bào)名。東洲家園項(xiàng)目位于北五環(huán)外，朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)，東側(cè)臨近京承高速。東至首農(nóng)集團(tuán)國土證邊界、南至規(guī)劃奶西村一號(hào)路、西至規(guī)劃來廣營北路、北至規(guī)劃奶西村二號(hào)路。項(xiàng)目總建筑面積約31.7萬平方米，其中自主型商品房面積約20.7萬平方米，單套主要約為64至90平方米的一居、二居戶型，總套數(shù)約2386套，均價(jià)每平方米2.2萬元。

  全部3個(gè)回答>
• 問 自住房值得出租嗎？出租自住房可以不？請(qǐng)專家?guī)臀蚁胂耄?/a>
  答

  還看你所在城市的房地產(chǎn)發(fā)展情況如何,處正在發(fā)展期的話那表示還有發(fā)展前景,你的房子還有**潛力,那就保留吧``保留到整個(gè)市場發(fā)展趨向平和就賣掉.否者你就現(xiàn)在賣了吧~~還可以再次投資呢~!

  自住房可以出租嗎？出租是否符合政策？有了解情況的不？

  答

  自住型商品房可以出租。只有公租房不允許私自出租。自住型商品房是政策性住房的一種，此類住房價(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。

  全部3個(gè)回答>
• 問 自住房可以出租嗎？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  公民個(gè)人是可以出租公有房屋的。公民、法人或其他組織對(duì)享有所有權(quán)的房屋和國家授權(quán)管理和經(jīng)營的房屋可以依法出租。且承租人經(jīng)出租人同意，可以依據(jù)本辦法將承租房屋轉(zhuǎn)租。但是，個(gè)人將公有房屋出租的前提條件是必須經(jīng)公家同意。~個(gè)人將公有房屋出租的前提條件是必須經(jīng)公家同意。

  全部5個(gè)回答>
• 問 自住型商品房能出租嗎 購買自住房有什么注意事項(xiàng)
  答

  自從自住型商品房投入市場以來，幾個(gè)自住房論壇中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)“自住房能不能出租”的提問帖子。那么自住房究竟能不能出租?不少網(wǎng)友都有這個(gè)疑問，下面小編搜集了一些資料，詳細(xì)為大家解答一下。 據(jù)數(shù)據(jù)顯示，北京已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了47個(gè)自住房項(xiàng)目的供應(yīng)，可以提供4.9萬套房源。其中17個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)啟動(dòng)了網(wǎng)上申購，能提供20790套房源;已經(jīng)搖號(hào)的項(xiàng)目有4個(gè)，涉及7208套房源;已經(jīng)簽約的項(xiàng)目有兩個(gè)，簽約共計(jì)2019套。 而這么多套房，雖然是剛需群體為多數(shù)，但空置率并沒有那么低，這也就意味著，已經(jīng)簽約的購房人，都在面臨自住房能不能出租的問題。 在市住建委官網(wǎng)發(fā)布的“自住型商品住房政策要點(diǎn)解讀”第五點(diǎn)中，援引了《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》中的原文，即“自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓”，以及“購房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房價(jià)格和該自住型商品住房購買時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款”。 而在前幾日，北京推出了**嚴(yán)的自住房騙購懲罰，市住建委和北京市工商局專門針對(duì)自住房起草了《北京市自住型商品住房預(yù)售合同》，向各界征求意見！自住房五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓后不得再次購買自住房、騙購者家庭五年內(nèi)不得買房等悉數(shù)入內(nèi)。 按**新規(guī)定，自住房購房合同中應(yīng)滿足以下要求： 首先，合同提示購房人自取得房屋所有權(quán)證書之日起，原則上五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，購房人在獲得房屋所有權(quán)證書五年后轉(zhuǎn)讓的，如果有增值，應(yīng)該按照屆時(shí)同地段商品住房價(jià)格和該自住型商品房購買時(shí)價(jià)格差距的30%繳納土地收益等價(jià)款。購房人轉(zhuǎn)讓自住房后不能再次購買自住房。 其次，自住房的購買有著嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)和要求，如果在購買自住房時(shí)出現(xiàn)了隱瞞家庭信息、虛假申報(bào)、偽造證明材料等方式騙購自住房的，應(yīng)該承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，且五年內(nèi)購房人家庭不得在北京市購買住房，也就是說，即便是個(gè)人出現(xiàn)騙購的情況，其家庭在未來5年內(nèi)也不能在北京購買住房。 從以上規(guī)定中我們看出，合同要求中對(duì)于自住房的轉(zhuǎn)讓和虛假申報(bào)有嚴(yán)格的限制，然而我們并沒有看到對(duì)于自住房是否可以出租有限制，按照目前執(zhí)行的合同文本中，也并沒有約定雙方不能出租。 綜上所述，北京自住型商品房在購買之后的5年內(nèi)是不允許轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)受限而非使用權(quán)，所以出租自住房并沒有違反合同規(guī)定。所以購買自住房而且考慮出租的朋友不必過度擔(dān)憂。