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• 141****2009

  您驗(yàn)房時(shí)不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，同時(shí)一定要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有 ... 杭州德輔驗(yàn)房公司是杭州市第一家成立的專業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu),

  查看全文↓ 2019-07-31 16:31:38
• 154****7743

  一般預(yù)算充足的業(yè)主都建議找個(gè)專業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)幫忙驗(yàn)房的。但是業(yè)主本身也務(wù)必要對驗(yàn)房知識有所了解。驗(yàn)房的費(fèi)用不高，一般按平方算價(jià)格。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 16:31:27
• 131****2498

  不管事毛坯房還是精裝房，收房之前**好找驗(yàn)房師進(jìn)行下驗(yàn)房，自己去找第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)，不要由開發(fā)商請來的驗(yàn)房師。
  逛逛家居打造南京口碑驗(yàn)房，平臺匯聚南京多名知名驗(yàn)房師均擁有專業(yè)資格證書，均有5年以上驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)，驗(yàn)房按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)苛檢測6個(gè)維度，40個(gè)大項(xiàng)，125個(gè)小項(xiàng)。

  查看全文↓ 2019-07-31 16:31:16
• 131****5264

  1 檢查所有插座
  沒有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。
  2 檢查所有窗戶
  ·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。
  ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。
  ·檢查窗戶開啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞
  3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！
  4 檢查暖氣片、陽臺護(hù)欄是否牢固
  5 檢查每一個(gè)燈和開關(guān)
  6 檢查每一個(gè)水龍頭
  7. 收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實(shí)踐中，以收房時(shí)未提異議，視同購房人事實(shí)接房放棄對面積爭議的權(quán)利
  8. 收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少啊

  查看全文↓ 2019-07-31 16:31:11
• 145****7727

  杭州驗(yàn)房 杭州驗(yàn)房公司 杭州驗(yàn)房價(jià)格 杭州驗(yàn)房內(nèi)容 “杭州晨銘驗(yàn)房公司”是杭州**專業(yè)的，也是在杭州起步較早的杭州驗(yàn)房公司，是杭州多家媒體與各大論壇多次報(bào)道敢于實(shí)事求是指出房屋問題的杭州**牛驗(yàn)房公司。“杭州晨銘驗(yàn)房”嚴(yán)格按照《作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)暨道德規(guī)范》作業(yè)，獨(dú)有已申請專利的驗(yàn)房專用工具、規(guī)范的服務(wù)流程、嚴(yán)格雇主評價(jià)單等軟硬工具，讓雇主明白消費(fèi)，安心入住。驗(yàn)房師是獨(dú)立于開發(fā)商和業(yè)主之外的社會第三方服務(wù)，受雇主委托，代表雇主利益。所以要想請一名專業(yè)、規(guī)范的驗(yàn)房師，首先應(yīng)該選擇一家專業(yè)、正規(guī)的驗(yàn)房公司。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 16:31:03

相關(guān)問題

• 問 ??驗(yàn)房公司哪家好呢？作用都有哪些呢？
  答

  我們小區(qū)是群主給組織的，業(yè)主和群主都是去了好幾家驗(yàn)房公司，考察了很久，**后決定找房師傅的，費(fèi)用還打了折扣，大公司的服務(wù)就是好，挺專業(yè)，工具也都挺齊全，我覺得這錢花的挺值得。

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• 問 ??口碑好驗(yàn)房公司哪家好呢？作用都有哪些呢？
  答

  人云亦云往往會影響自身的判斷，我家住在黃石東路。是去年裝修得，在那邊找的裝飾公司，看到了一號家居，后來在網(wǎng)上搜索了關(guān)于他們公司的資料，覺得信譽(yù)度滿高的，去他們門店談了一下，服務(wù)態(tài)度比較好，經(jīng)理也是，滿談的來的，之后在線上了解一下相關(guān)口碑情況，感覺一般般，但抱著第一印象就找了他們公司做了裝修，柜子也是她們公司打的，打的比較平整，做工滿細(xì)膩的，那個(gè)墻地磚貼的看不出縫。工人素質(zhì)也很高。這點(diǎn)我比較相信他們公司，如果你家裝修可以考慮下他們公司，一號家居。

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• 問 ??想驗(yàn)房哪家好？作用都有哪些呢？
  答

  1　裂縫。進(jìn)入新房，裂縫給業(yè)主的視覺和心理沖擊是觸目心驚，從部位分為墻、頂、地面裂縫，從性質(zhì)上分為結(jié)構(gòu)裂縫、抹灰層裂縫和表層裂縫。如果是主體裂縫，就應(yīng)該慎重處理交涉；而是抹灰層的問題有可能導(dǎo)致以后的空鼓和裂縫蔓延，建筑商通常直接用彈性膩?zhàn)踊蛩啵ǖ孛妫﹣矸笱?，所以對于房屋?nèi)的“大補(bǔ)丁”**好也鑿開檢查，因?yàn)椴还苁欠裾嬗袉栴}，這樣的處理也不管用；碎裂紋主要是膩?zhàn)踊蛩鄩汗鈱拥拿?，大部分裝修都會重新處理，這方面的后果一般不會太嚴(yán)重，但輕體墻的碎裂紋很有可能是墻體質(zhì)量問題?；緳z驗(yàn)程序是一看二敲三鑿。 2　防水，這是比較容易出現(xiàn)問題的地方，而且一旦裝修以后，責(zé)任不好鑒定，所以一定驗(yàn)房時(shí)作好防水檢測。先目測，看找平層30ｍｍ，淋浴墻面1800ｍｍ以上是否做了防水，再作閉水實(shí)驗(yàn)，用水泥砂漿在門外25公分內(nèi)圍一道約10公分的“Ｕ”型門檻，堵好地漏等排水口放滿水（地勢**高處2公分即可），24小時(shí)后去樓下查看即可。值得一提的是可以趁勢檢查一下地面坡度，另外，所有墻頂面應(yīng)該檢查一下是否有水漬痕跡，可以從側(cè)面反映外墻、門窗的問題。 3　墻體和樓板的水平與垂直，主要是用水平儀和水平管檢查，一般來說誤差3厘米以上應(yīng)該警惕，這方面的問題也能反映出建筑質(zhì)量的高低。

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• 問 ??驗(yàn)房師哪里好呢？作用都有哪些呢？
  答

  驗(yàn)房師　　在商品房大量交付，質(zhì)量問題卻頻出的時(shí)候，“驗(yàn)房師”這個(gè)新職業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。他們就如同江湖游俠，受雇于業(yè)主，穿梭于高樓廣廈間，專門幫助買房市民在辦理新居入住手續(xù)前查看房屋質(zhì)量，為業(yè)主提供房屋的質(zhì)量檢測報(bào)告?！　∮脤I(yè)術(shù)語來解釋，驗(yàn)房師就是在業(yè)主收房時(shí)為其提供建筑質(zhì)量、裝飾裝修、電氣安全、室內(nèi)環(huán)境等方面驗(yàn)房服務(wù)的人員。具體來說，驗(yàn)房師的工作主要是檢查交付房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備是否與合同相符，墻體、地面、門窗、強(qiáng)弱電、管道等是否存在問題，之后，還會根據(jù)驗(yàn)收內(nèi)容，為業(yè)主出具一份專業(yè)的“驗(yàn)房記錄表”。他們的職責(zé)也并非是故意站在發(fā)展商的對面“挑刺”，本著認(rèn)真、客觀的態(tài)度成為市場交易的第三方，這是他們希望呈現(xiàn)的狀態(tài)?！　?jù)了解，做驗(yàn)房師這一行大多是兼職的，平常他們的正式工作主要是結(jié)構(gòu)工程師、建筑設(shè)計(jì)師、注冊建造師、工程監(jiān)理人員等，一有業(yè)務(wù)上門，便會利用業(yè)余時(shí)間兼職。這么做可以充分發(fā)揮他們的優(yōu)勢：由于來自房地產(chǎn)開發(fā)公司或者施工單位，他們熟悉技術(shù)，了解開發(fā)過程，知道房產(chǎn)商的“軟肋”在哪里。但從另外一個(gè)方面來說，他們有的只是經(jīng)驗(yàn)，缺乏統(tǒng)一的專業(yè)訓(xùn)練，這樣會影響驗(yàn)房的專業(yè)性，因此，做驗(yàn)房師這行的很希望得到專業(yè)的培訓(xùn)。

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• 問 ??驗(yàn)房公司哪家好呢？誰知道呢？
  答

  　　選擇驗(yàn)房師和驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)怎么說，一般不懂行的老百姓還真不好判斷。因?yàn)轵?yàn)房這個(gè)工作，要求驗(yàn)房人員對房屋的各個(gè)系統(tǒng)都要很熟悉，有的建筑行業(yè)專家去驗(yàn)房，可能對水電比較精通，但對其他各個(gè)系統(tǒng)可能就所知甚少。閑話不說，給你提供幾個(gè)參考標(biāo)準(zhǔn)吧：　　1）驗(yàn)房師是否有上崗證：　　有兩個(gè)判斷標(biāo)準(zhǔn)A是否有國家人力資源和社會保障部頒發(fā)的驗(yàn)房師職業(yè)證書，B根據(jù)編號在中國職業(yè)培訓(xùn)與技能鑒定服務(wù)網(wǎng)是否可以查證　　2）驗(yàn)房時(shí)間是否在2個(gè)小時(shí)左右，查驗(yàn)是否按流程和驗(yàn)點(diǎn)　　全部驗(yàn)點(diǎn)查一遍，100平左右的毛坯，需要2個(gè)小時(shí)左右的時(shí)間，如果時(shí)間過短，可能就存在問題；另外，如果驗(yàn)房人員驗(yàn)房完全沒有次序，沒有流程，一般就可能漏驗(yàn)一些問題，也要注意　　3）是否有完整的驗(yàn)房專用工具　　專業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)，一般都有一個(gè)驗(yàn)房專用工具箱，里面有30余件專業(yè)工具，可以查驗(yàn)各種問題；如果驗(yàn)房者只是帶個(gè)尺子或者玻璃球，只有幾件工具，你也要小心了，說不定你就找了個(gè)裝修公司來冒牌驗(yàn)房，為的就是贏得你的信任，然后拿下裝修業(yè)務(wù)……　　4）驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的口碑和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)　　一般比較大的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)，在一個(gè)小區(qū)都會有驗(yàn)房，可以在小區(qū)論壇問下鄰居朋友，讓他們推薦；或者到中國驗(yàn)房網(wǎng)去查驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的評價(jià)?！　?）收費(fèi)　　一分價(jià)錢一分貨，驗(yàn)房師也是一樣，專業(yè)性強(qiáng)的比較貴。大家可以貨比三家，網(wǎng)上搜索好幾家，然后依次打電話。

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