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• 152****7885

  驗房師
  　　在商品房大量交付，質量問題卻頻出的時候，“驗房師”這個新職業(yè)應運而生。他們就如同江湖游俠，受雇于業(yè)主，穿梭于高樓廣廈間，專門幫助買房市民在辦理新居入住手續(xù)前查看房屋質量，為業(yè)主提供房屋的質量檢測報告。
  　　用專業(yè)術語來解釋，驗房師就是在業(yè)主收房時為其提供建筑質量、裝飾裝修、電氣安全、室內環(huán)境等方面驗房服務的人員。具體來說，驗房師的工作主要是檢查交付房屋結構、設備是否與合同相符，墻體、地面、門窗、強弱電、管道等是否存在問題，之后，還會根據驗收內容，為業(yè)主出具一份專業(yè)的“驗房記錄表”。他們的職責也并非是故意站在發(fā)展商的對面“挑刺”，本著認真、客觀的態(tài)度成為市場交易的第三方，這是他們希望呈現的狀態(tài)。
  　　據了解，做驗房師這一行大多是兼職的，平常他們的正式工作主要是結構工程師、建筑設計師、注冊建造師、工程監(jiān)理人員等，一有業(yè)務上門，便會利用業(yè)余時間兼職。這么做可以充分發(fā)揮他們的優(yōu)勢：由于來自房地產開發(fā)公司或者施工單位，他們熟悉技術，了解開發(fā)過程，知道房產商的“軟肋”在哪里。但從另外一個方面來說，他們有的只是經驗，缺乏統一的專業(yè)訓練，這樣會影響驗房的專業(yè)性，因此，做驗房師這行的很希望得到專業(yè)的培訓。

  查看全文↓ 2019-08-12 09:28:09
• 144****6517

  注冊驗房師，或者驗房師的 沒用，因為國家沒有這個。
  關于這個行業(yè)的證書，國家頒發(fā)的證書 是“房屋查驗咨詢師”證書，是人力資源和社會保障部頒發(fā)的。是2010年11月才開始的培訓。

  查看全文↓ 2019-08-12 09:28:04
• 141****1240

  1、我國工業(yè)化進程的欠缺，導致熟練、專業(yè)建筑技術工人不能滿足大規(guī)模的建設需要，因此從根本上導致咱們國家的房屋質量總出問題。
  2、現有的五方責任制，因為利益一致，所以導致漏洞較大，又不是一戶一驗，所以，監(jiān)管有漏洞。
  3、驗房師產生的根本原因，是市場化、民主化、法制化進程中，老百姓置業(yè)維權意識日益增強，很簡單的例子：買顆白菜，也要看看有沒有毛病，何況這么多錢買房子。買房因為專業(yè)技術知識的缺乏，對商品缺乏基本的了解，所以，驗房師這個第三方就很重要。

  查看全文↓ 2019-08-12 09:27:57

相關問題

• 問 ??驗房師哪里找?驗房師有哪些作用呢?
  答

  驗房時交房前必經的步驟，普通業(yè)主因為缺少專業(yè)知識很難自助驗房，所以通常都是找專業(yè)的驗房師來驗房的。專業(yè)驗房師驗房是要收費的，現在我們就來看看驗房師的收費標準。什么是驗房師？驗房師即受業(yè)主有償委托，根據國家規(guī)定的民用工程建造文件、有關法律法規(guī)和規(guī)范，以及買房所簽訂的商業(yè)合同和房屋檢測查驗勞務合同，來利用房屋驗收相關知識、專業(yè)工具及技術等對交付使用或二手民用建造工程或裝修工程進行監(jiān)測查驗，并對業(yè)主提供咨詢服務的專業(yè)人員。驗房師的價格現在放假飛漲，買房成本越來越高，所以大家都不希望花一大筆錢買一個質量不過關的房子，因此驗房師的市場也逐漸擴大，當然雇傭驗房師是要支付一定的費用的。雖然驗房師掌握著專業(yè)的驗房知識與技術，對業(yè)主了解房屋質量有相當大的幫助，但是現在國內的驗房師行業(yè)還不成熟，驗房師的資質、技術等參差不齊，口碑也是有好有壞。當然每個驗房師的價位并不一樣，這個價格受城市的房價、物價影響，也與驗房師的技術有關。驗房師的驗房價格通常是根據房子的面積核算的，目前國內一線城市驗房師驗房價格通常在5元/平方米，而其他城市也會達到2—3元/平方米。1、毛坯房驗房收費標準120平米以下的普通多高層房屋一般收費350元，超出面積部分按2元/平米收費；200平米以下的復式房屋一般收費700元，超出面積部分按2元/平米收費；250平米以下的聯體別墅一般收費850元，超出面積部分按2元/平米收費；300平米以下的獨立式別墅一般收費1100元，超出面積部分按2元/平米收費。2、全裝修房驗房收費標準120平米以下的普通多高層房屋一般收費850元，超出面積部分按2元/平米收費；200平米以下的復式房屋一般收費1200元，超出面積部分按2元/平米收費；250平米以下的聯體別墅一般收費1800元，超出面積部分按2元/平米收費；300平米以下的獨立式別墅一般收費2300元，超出面積部分按2元/平米收費。雇傭驗房師進行房子查驗需求付出必定的驗房費用，但有的房子質量問題仍是需求專業(yè)人士進行查驗才干查出來的。驗房師是驗房的專業(yè)人士，要是各位業(yè)主核算足夠，無妨找驗房師給自個進行房子的專業(yè)查驗，對自個的房子質量也能了解更明白。

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• 問 ??驗房師哪里找？驗房師有哪些作用呢？
  答

  雇傭驗房師進行房子查驗需求付出必定的驗房費用，但有的房子質量問題仍是需求專業(yè)人士進行查驗才干查出來的。驗房師是驗房的專業(yè)人士，要是各位業(yè)主核算足夠，無妨找驗房師給自個進行房子的專業(yè)查驗，對自個的房子質量也能了解更明白。

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• 問 ??有哪些驗房師怎么找呢？作用都有哪些呢？
  答

  一、驗房師的概念：　　“房屋查驗咨詢師”（俗稱驗房師），是指受委托方（雇主）的有償委托，依據國家批準的民用工程建設文件、有關法律、法規(guī)、規(guī)范、商業(yè)合同和房屋監(jiān)測檢驗勞務合同等，借助于相關的專業(yè)知識、工具和技能，對竣工并將交付使用或二手的民用建設工程或其裝修裝飾工程進行監(jiān)測檢驗并向委托方（雇主）提供咨詢服務的職業(yè)。　　二、驗房師職業(yè)規(guī)劃：　　從驗房師職業(yè)規(guī)劃看，驗房師所接受的培訓只能使驗房師是個知識比較全面的通才，而不是樣樣精通的專才。驗房師的角色類似于家庭醫(yī)生，而不是?？漆t(yī)生。也就是說，在某個專業(yè)領域，?？漆t(yī)生的專業(yè)經驗和水平遠遠高于家庭醫(yī)生，驗房師所了解的面卻沒有家庭醫(yī)生寬。以此來客觀地看待驗房師和專業(yè)人員的關系，道理是一樣的?！　∪?、驗房師級別：　　1、 初級專業(yè)人才注冊基礎條件(助理驗房師)　?、?*畢業(yè)(或同等學歷)在相關專業(yè)職位工作3年以上人員；　?、诖髮W歷(或同等學歷)，本專業(yè)職位工作2年以上；　?、郾究萍耙陨蠈W歷，本專業(yè)職位工作1年以上；　?、鼙緦I(yè)碩士學位。　　2、 中級專業(yè)人才注冊基礎條件(驗房師)　　① 在職企業(yè)相關專業(yè)職位工作5年以上人員；　?、诖髮W歷(或同等學歷)，本專業(yè)職位工作4年以上；　?、郾究萍耙陨蠈W歷，本專業(yè)職位工作2年以上；　?、鼙緦I(yè)或相關專業(yè)碩士學位，本專業(yè)職位工作1年以上?！　?、 高級專業(yè)人才注冊基礎條件(高級驗房師)　?、僭诼毱髽I(yè)相關專業(yè)職位工作7年以上人員；　?、诖髮W歷(或同等學歷)，本專業(yè)職位工作6年以上；　?、郾究萍耙陨蠈W歷，本專業(yè)職位工作5年以上；　?、鼙緦I(yè)或相關專業(yè)碩士學位，本專業(yè)職位工作3年以上。

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• 問 ??驗房公司哪家好呢？作用都有哪些呢？
  答

  您驗房時不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有 ... 杭州德輔驗房公司是杭州市第一家成立的專業(yè)驗房機構,

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• 問 ??驗房公司哪家好呢？作用都有哪些呢？
  答

  我們小區(qū)是群主給組織的，業(yè)主和群主都是去了好幾家驗房公司，考察了很久，**后決定找房師傅的，費用還打了折扣，大公司的服務就是好，挺專業(yè)，工具也都挺齊全，我覺得這錢花的挺值得。

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