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• 156****5071

  不會(huì)，只要基準(zhǔn)利率不調(diào)整，對(duì)已發(fā)放貸款沒(méi)有影響。
  貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。

  查看全文↓ 2019-07-29 13:23:09
• 132****2838

  “次期調(diào)整”方式是當(dāng)出現(xiàn)新利率時(shí)，當(dāng)期仍按原利率計(jì)息，從下一期開(kāi)始，系統(tǒng)進(jìn)行利率調(diào)整并重新計(jì)算分期還款額，即新利率在次期才生效；
  “固定日調(diào)整”方式，于每年1月1日按照當(dāng)日掛牌利率統(tǒng)一進(jìn)行調(diào)整，1月1日之前的部分，則仍使用老利率計(jì)算而1月1日之后的，則執(zhí)行新利率并重新計(jì)算分期還款額。

  查看全文↓ 2019-07-29 13:23:04
• 153****0816

  1，貸款利率下調(diào)，房貸月供會(huì)減少的，但不是立即就執(zhí)行的。
  2，如果是提前部分還款或銀行房貸利率調(diào)整帶來(lái)的月供變化，銀行會(huì)根據(jù)次年的1月1日當(dāng)天的房貸利率（也就是**新的利率）結(jié)合貸款人剩余貸款本金金額和剩余的還款年限，重新計(jì)算月供的，月供金額還是要正常還到當(dāng)年年底的，到下一年就減少了。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 13:22:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸利率下調(diào)怎么算呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  貸款利率是按照批貸時(shí)的利率和折扣定的，一年不會(huì)改變。　　簽合同，如果沒(méi)有批貸是可以自行調(diào)整的?！　≠J款利率，是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國(guó)的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理，中國(guó)人民銀行確定的利率經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后執(zhí)行。 貸款利率的高低直接決定著利潤(rùn)在借款企業(yè)和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經(jīng)濟(jì)利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時(shí)也與借貸資金的稀缺程度相聯(lián)系

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• 問(wèn) ??房貸利率還會(huì)下調(diào)嗎?房貸利率下調(diào)提前還貸劃算嗎？
  答

  為什么說(shuō)在利率高的時(shí)候提前還款有時(shí)會(huì)不合適呢？1、 首先，提前還款在很多時(shí)候都需要支付違約金。大多數(shù)銀行都有相關(guān)方面的規(guī)定，如果罰款時(shí)間沒(méi)超過(guò)規(guī)定年限，則需要繳納一定比例的違約金。違約金數(shù)目不菲，有些銀行甚至規(guī)定為貸款金額的1%，所以在提前還款的時(shí)候一定不要忘記計(jì)算這個(gè)成本。2、 月供一樣且貸款快要到期的客戶。如果購(gòu)房者選擇的是等額本息還款，且劃款時(shí)間較長(zhǎng)了，那么再選擇提前還款其實(shí)也省不了多少錢(qián)了。貸款十年已經(jīng)還到八九年了，償還的基本上是本金，簡(jiǎn)直相當(dāng)于低息甚至無(wú)息貸款，所以達(dá)不到省錢(qián)的目的。

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• 問(wèn) 2018年的房貸利率會(huì)下調(diào)嗎
  答

  個(gè)人住房按揭貸款是商業(yè)銀行公認(rèn)的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，一直備受銀行重視。

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• 問(wèn) 房貸利率還會(huì)下調(diào)嗎? 房貸利率下調(diào)了我的貸款會(huì)減少嗎
  答

  買(mǎi)房子的貸款利率是會(huì)隨著國(guó)家的政策而變動(dòng)的。而貸款利率的調(diào)整，會(huì)導(dǎo)致還款金額也調(diào)整，但是調(diào)整上浮亦或是下浮的程度在貸款期內(nèi)是不會(huì)改變的。有以下兩點(diǎn)需要注意：1.購(gòu)房所貸款利率會(huì)在銀行利率調(diào)整后，在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率2.是滿年度調(diào)整，對(duì)已支付的利息是沒(méi)有影響的。

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• 問(wèn) ??房貸利率浮動(dòng)多少呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房貸由于周期特別長(zhǎng)，利率變動(dòng)的可能性比較大，所以，一般房貸都是浮動(dòng)利率的。消費(fèi)貸款一般是固定利率，就是按簽訂合同時(shí)的利率執(zhí)行

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