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• 137****8454

  產(chǎn)權(quán)清晰的才能出售
  按照《廈門市非成套公有住房出售辦法》規(guī)定，允許出售的非成套公房應(yīng)是產(chǎn)權(quán)清楚的三層（含）以上、戶門內(nèi)無獨用廚房或衛(wèi)生間的公有住房。因此房屋出售前，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)向市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心辦理土地房屋權(quán)屬證書。出售產(chǎn)權(quán)明晰的公有住房，可以有效防止將來產(chǎn)生權(quán)屬糾紛，維護購房職工的合法權(quán)益。
  非成套公房出售的另外一個重要條件就是，要保障住房的居住安全。辦法要求產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)對即將出售的非成套公房進行一次安全檢修，檢修后須向房屋安全鑒定機構(gòu)申請安全鑒定?！斗课莅踩b定書》是非成套公房出售登記報備的重要材料，只有居住條件安全的房屋才能出售給職工。對于超過使用年限或者經(jīng)鑒定屬危險房屋等，無法確保安全的住房不能出售。
  非成套公房出售前承租戶還應(yīng)作出具結(jié)保證，承諾維持房屋產(chǎn)（相）鄰關(guān)系、公用部位及共用設(shè)施的使用現(xiàn)狀。這樣即使房屋出售轉(zhuǎn)讓后，仍能維護鄰里之間和睦的關(guān)系。

  查看全文↓ 2019-07-26 16:37:51
• 135****7720

  公房未參加房改屬于國家福利分房，你沒有購買房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)歸單位所有，你只是擁有使用權(quán)。所以你無權(quán)交易。
  只能私下交易。具體價格得看你房屋年限、房型、位置等，結(jié)合當?shù)胤績r綜合考慮。
  一定要與房管員協(xié)調(diào)好，不然房票改名過戶十分麻煩。

  查看全文↓ 2019-07-26 16:37:25
• 141****9229

  公房屬于國家或集體所有，承租人擁有使用權(quán)，而且房屋的權(quán)利主要是看租賃證上記載的人員名單，而不以戶口為主。
  是否可以轉(zhuǎn)讓或更名，各地的政策并不完全一致。據(jù)我的經(jīng)驗，一般可以先參加房改，取得完全產(chǎn)權(quán)后，再行轉(zhuǎn)讓。具體事宜，建議你咨詢當?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門。別道聽途說，以免影響你的決斷。

  查看全文↓ 2019-07-26 16:37:08

相關(guān)問題

• 問 一樓老公房怎么改造？需要關(guān)注什么點？一般都有哪些規(guī)定？
  答

  你這個戶型不太好改，如果是要個客房，可以把餐廳改成半開放式的，或者有常住的人，改成半透光的，給白天不怎么在家里的人住。

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• 問 ??怎么賣掉舊房子買新房？作用都有哪些呢？
  答

  剛性需求購房，手中的的舊房如果位置好，租賃方便可以采用新房抵押貸款，舊房租金補貼的方式；如果舊房已經(jīng)沒有保留的意義，可以選擇售房款補貼購買新房。關(guān)鍵還是看個人經(jīng)濟能力和實際需求。

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• 問 老公房能賣掉嗎
  答

  1. 由于歷史的原因，國家公房具有分配給干部職工使用的特點，有些單位沒有進行房改，還保留原有使用方式，這樣的房屋產(chǎn)權(quán)屬于國家，歸原有國營企業(yè)、政府，具體由國資委管理。私人對于國家公房只具有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，所以不允許私下買賣。2. 私相授受或者私下簽訂購銷合同沒有法律效力，不受法律保護。3. 公證處不會為不具備產(chǎn)權(quán)資格的人做產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議的公證。4. 私下交易無效，無法過戶。

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• 問 高層怎么晾曬？一般都是在哪里晾曬？一般都有哪些規(guī)定？
  答

  直接買了臺電動晾衣機，晾曬衣物啥的都很方便，也不占空間，當時買的電動晾衣機功能還比較齊全，紫外線殺菌功能、烘干功能都有，陰雨天也不用擔心，對了 我買的是歐蘭特FC55這款機器。

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• 問 一般都有哪些規(guī)定？
  答

  城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算；單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執(zhí)行。

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