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• 153****7745

  二手房如果購房時間滿五年，交易時只需繳納1%的稅費(fèi)。如果未滿五年的房子出售，則需要繳納5.5%的稅費(fèi)。
  　　以上稅收是按現(xiàn)國家對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控政策執(zhí)行的，如果，政策變動，稅率也會相應(yīng)降低，所以，現(xiàn)在房不滿五年，就再等等，否則，損失有點(diǎn)大。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 09:06:12
• 144****4615

  如果第一套房子已經(jīng)過戶給別人，那么再買一套房子，這套房子就算首套。
  營業(yè)稅：未滿2年，5.6%；滿2年且建面小于144㎡，免；滿2年且建面大于144㎡，差額5.6%。
  個稅：1%（滿2年且賣方唯一住房，免）
  契稅：建面小于90㎡，1%；建面在90㎡至144㎡之間，1.5%；建面大于144㎡，3%。
  土地出讓金：劃撥地，地級單價X建面；出讓地則不交。
  其它稅費(fèi)：小戶型幾百元，大戶型1千多元。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 09:06:08
• 156****1165

  繼承得到住房，賣掉，
  需要交納評估費(fèi)用千分之六，
  印花稅萬分之五，
  契稅是全額契稅3%--4%，
  營業(yè)稅5.55%（持有滿2年可以免除），‘
  全額房價減去辦理繼承時候花費(fèi)，這個差額20%的個稅，
  手續(xù)費(fèi)是幾百元，
  所有稅費(fèi)依據(jù)住房評估價格計(jì)算。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 09:06:03

相關(guān)問題

• 問 ??買第二套房要交稅要在哪里交呢？誰能說說呢？
  答

  需要交。過戶稅費(fèi)約為房產(chǎn)總價的10%。個人所得稅1%。（是業(yè)主的唯一住宅房產(chǎn)且房產(chǎn)證滿五年免交）增值稅5.5%。（房產(chǎn)證滿二年免交）契稅3%。其它小稅費(fèi)數(shù)百元。

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• 問 ??第二套房產(chǎn)賣出交多少合適呢？誰能說說呢？
  答

  二手房買賣需要繳納的稅費(fèi)有：契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。營業(yè)稅。購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。城建稅。營業(yè)稅的7%教育費(fèi)附加稅。營業(yè)稅的3%個人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房價款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

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• 問 ??現(xiàn)在還有二套房稅要要交多錢呢？誰能說說呢？
  答

  其實(shí)個人房稅收現(xiàn)在只是吹風(fēng)出來罷了，真正的文件還是沒有的，而且起征點(diǎn)也不確定的，一般人說好像是平均三十平方米以上的就征收的；第一可能第二套物業(yè)征收重稅 新聞事實(shí):國土資源部土地利用司副司長束克欣在剛剛結(jié)束的一個“土地開發(fā)研討會”上透露:購買第二套住房將可能被征高額不動產(chǎn)稅。束克欣指出，不動產(chǎn)稅改革將保證個人居住的基本需求，家庭基本的住宅用地稅率有可能為零，而對于別墅、低密度住宅，稅率肯定要高，基本住宅之外多出來的那一部分住宅，即擁有多套住房的，稅率也要高。 預(yù)測:記者收到的明確答復(fù)，該政策實(shí)施可能性相當(dāng)大。因此，征收辦法一旦出臺，那些買別墅、住低密度住宅和買了幾套房的，就得考慮合適不合適了。 第二可能 公積金要征個稅 新聞事實(shí):北京市地稅局局長王紀(jì)平表示，個人所得稅起征點(diǎn)調(diào)至1600元后，北京市考慮逐步對通訊補(bǔ)助、住房公積金、醫(yī)療保險金等以前免稅的收入進(jìn)行清理，逐步對其征收個人所得稅。而符合國家規(guī)定的住房公積金仍可免征個人所得稅。廣州地稅部門也表示，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，只有當(dāng)一些個人和企業(yè)超過20%標(biāo)準(zhǔn)繳納住房公積金時，才會將超標(biāo)部分并入個人工薪所得一齊實(shí)

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• 問 ??賣第二套房要交稅要交多錢呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果是二套房已經(jīng)有五年了，那就不要按差額的20%交個稅了，也不要交營業(yè)稅，沒有五年，那就都得交了。當(dāng)然這個稅也轉(zhuǎn)嫁到買家手上了。另外還得按合同價交契稅。如果你找的是中介，那當(dāng)然還得交中介費(fèi)。

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• 問 ??賣第二套房要交多少稅費(fèi)呢？誰能說說呢？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。　　享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時滿足以下3個條件：　　1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;　　2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下;　　3、實(shí)際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)。

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