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• 156****7165

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。
  　　享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件：
  　　1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;
  　　2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下;
  　　3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-07-16 14:42:36
• 151****9028

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 14:42:29
• 155****1300

  
  新房：
  契稅：購(gòu)房總價(jià)的3%
  維修基金：購(gòu)房總價(jià)的2%-3%
  
  二手房：
  1.個(gè)人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；
  2.契稅：二套房3%；買方出；
  3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；
  4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元買賣雙方一家一半；
  5.工本費(fèi):80元買方；
  

  查看全文↓ 2019-07-16 14:42:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)第二套房交多少稅費(fèi)好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  二套房的契稅一律是3%,不論面積大小二 除了契稅3%以外,還需交營(yíng)業(yè)稅5.5-5.6%,各地不同,個(gè)人所得稅1%(北京交差額的20%),房本工本費(fèi)85元,以及當(dāng)?shù)剡^(guò)戶繳納的其他費(fèi)用三 如果你全款買房,可以按照當(dāng)?shù)氐?*低指導(dǎo)價(jià)交稅過(guò)戶,這個(gè)指導(dǎo)價(jià)比實(shí)際成交價(jià)低。假設(shè)實(shí)際成交價(jià)為100萬(wàn),指導(dǎo)價(jià)為單價(jià)8000,即總價(jià)84萬(wàn),你就可以按照84萬(wàn)來(lái)交稅、過(guò)戶;如果是貸款,可以按照4交稅過(guò)戶,評(píng)估價(jià)也比實(shí)際成交價(jià)低四 第一條就說(shuō)了,算二套房,比買首套房多交個(gè)1.5%的契稅

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• 問(wèn) ??買二套房交多少稅費(fèi)呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  70年土地使用權(quán)商品房買入，契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%

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• 問(wèn) ??賣二套房怎么交稅費(fèi)呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  包括下面幾類：營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅。普通住宅：滿五年，免征營(yíng)業(yè)稅；豪宅與別墅：過(guò)五年，征收部分的5.6%；不滿五年的都是全額征收5.6%。個(gè)人所得：過(guò)五年，物業(yè)，免征個(gè)人所得稅；不過(guò)五年征收1%。二套住房主要是契稅上有點(diǎn)區(qū)別 基本上都是3%的契稅。

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• 問(wèn) ??賣出第二套房要交稅交多錢呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  二手房如果購(gòu)房時(shí)間滿五年，交易時(shí)只需繳納1%的稅費(fèi)。如果未滿五年的房子出售，則需要繳納5.5%的稅費(fèi)?！　∫陨隙愂帐前船F(xiàn)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控政策執(zhí)行的，如果，政策變動(dòng)，稅率也會(huì)相應(yīng)降低，所以，現(xiàn)在房不滿五年，就再等等，否則，損失有點(diǎn)大。

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• 問(wèn) ??第二套房**多少合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。

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