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• 138****2135

  二套房的契稅一律是3%,不論面積大小二 除了契稅3%以外,還需交營業(yè)稅5.5-5.6%,各地不同,個人所得稅1%(北京交差額的20%),房本工本費85元,以及當?shù)剡^戶繳納的其他費用三 如果你全款買房,可以按照當?shù)氐?*低指導(dǎo)價交稅過戶,這個指導(dǎo)價比實際成交價低。假設(shè)實際成交價為100萬,指導(dǎo)價為單價8000,即總價84萬,你就可以按照84萬來交稅、過戶;如果是貸款,可以按照4交稅過戶,評估價也比實際成交價低四 第一條就說了,算二套房,比買首套房多交個1.5%的契稅
  

  查看全文↓ 2019-07-16 16:22:01
• 133****6559

  二 除了契稅3%以外，以及當?shù)剡^戶繳納的其他費用
  三 如果你全款買房.6%，這個指導(dǎo)價比實際成交價低，算二套房，指導(dǎo)價為單價8000；如果是貸款，再買房就算二套，各地不同，評估價也比實際成交價低
  四 第一條就說了，即總價84萬。二套房的契稅一律是3%，可以按照4交稅過戶，房本工本費85元、過戶，個人所得稅1%（北京交差額的20%），你就可以按照84萬來交稅.5-5，還需交營業(yè)稅5，比買首套房多交個1
  

  查看全文↓ 2019-07-16 16:21:56
• 134****3058

  新房辦理兩證需繳納契稅，根據(jù)幾套房來計算，契稅1%、1.5%或3%不等；維修基金，2008.11.1至今商品住宅(含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)：磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米(個人); 無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米(個人; 有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米; 有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米。主要是上述兩項費用。
  二手房交易需要繳納契稅，營業(yè)稅，個稅等，契稅1%，1.5%，3%或4%不等；個稅1%或差額的20%；營業(yè)稅免征或征收差額的，或者是全額的，稅率5.8%；要結(jié)合購房者本身的房產(chǎn)情況和所購房屋的情況來判斷，根據(jù)評估值進行計算
  

  查看全文↓ 2019-07-16 16:21:47

相關(guān)問題

• 問 ??賣第二套房要交多少稅費呢？誰能說說呢？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。　　享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時滿足以下3個條件：　　1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;　　2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下;　　3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準。

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• 問 ??購二套房要交的稅多少好呢？誰能說說呢？
  答

  買二套房子的稅費如下：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿2年并且是唯一住房的可以免除.

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• 問 ??揚州購二套房房產(chǎn)稅怎么計算好呢？誰能說說呢？
  答

  一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 ??買二套房交多少稅費呢？誰能說說呢？
  答

  70年土地使用權(quán)商品房買入，契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%

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• 問 ??如何買第二套房好呢？誰能說說呢？
  答

  分別用房屋抵押貸款付**以及公積金貸款買房，算二套房。 二套房貸認定標準： 商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實際擁有成套住房數(shù)量認定。 (一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的; (三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的; (四)對能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。

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