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• 134****2972

  其實(shí)個(gè)人房稅收現(xiàn)在只是吹風(fēng)出來罷了，真正的文件還是沒有的，而且起征點(diǎn)也不確定的，一般人說好像是平均三十平方米以上的就征收的；
  第一可能第二套物業(yè)征收重稅 新聞事實(shí):國(guó)土資源部土地利用司副司長(zhǎng)束克欣在剛剛結(jié)束的一個(gè)“土地開發(fā)研討會(huì)”上透露:購(gòu)買第二套住房將可能被征高額不動(dòng)產(chǎn)稅。
  束克欣指出，不動(dòng)產(chǎn)稅改革將保證個(gè)人居住的基本需求，家庭基本的住宅用地稅率有可能為零，而對(duì)于別墅、低密度住宅，稅率肯定要高，基本住宅之外多出來的那一部分住宅，即擁有多套住房的，稅率也要高。
  預(yù)測(cè):記者收到的明確答復(fù)，該政策實(shí)施可能性相當(dāng)大。因此，征收辦法一旦出臺(tái)，那些買別墅、住低密度住宅和買了幾套房的，就得考慮合適不合適了。 第二可能 公積金要征個(gè)稅 新聞事實(shí):北京市地稅局局長(zhǎng)王紀(jì)平表示，個(gè)人所得稅起征點(diǎn)調(diào)至1600元后，北京市考慮逐步對(duì)通訊補(bǔ)助、住房公積金、醫(yī)療保險(xiǎn)金等以前免稅的收入進(jìn)行清理，逐步對(duì)其征收個(gè)人所得稅。
  而符合國(guó)家規(guī)定的住房公積金仍可免征個(gè)人所得稅。廣州地稅部門也表示，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，只有當(dāng)一些個(gè)人和企業(yè)超過20%標(biāo)準(zhǔn)繳納住房公積金時(shí)，才會(huì)將超標(biāo)部分并入個(gè)人工薪所得一齊實(shí)

  查看全文↓ 2019-07-26 15:53:45
• 142****4119

  契稅
  
  
  普房：90平下1%并是首次購(gòu)房。
  
  
  90—144平1.5%非首次購(gòu)房
  
  
  非普：3%
  
  
  手續(xù)費(fèi)（印花稅）
  
  
  普房：5元/戶
  
  
  非普：0.05%/戶
  
  
  登記費(fèi)：80元/戶
  
  
  土地證快件費(fèi)：300元/戶（貸款必交）
  
  
  評(píng)估費(fèi)：貸款金額的0.5%（貸款必交）
  
  
  抵押登記：350元/套（貸款必交）
  
  
  按揭代辦：貸款金額的1%（貸款必交）

  查看全文↓ 2019-07-26 15:53:40
• 153****5058

  70年土地使用權(quán)商品房買入前提，
  買家如首套買入90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%，
  如是二套買入90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%，
  三套以及三套以上買入契稅3%，
  

  查看全文↓ 2019-07-26 15:53:31

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• 問 ??賣出第二套房要交稅交多錢呢？誰能說說呢？
  答

  二手房如果購(gòu)房時(shí)間滿五年，交易時(shí)只需繳納1%的稅費(fèi)。如果未滿五年的房子出售，則需要繳納5.5%的稅費(fèi)。　　以上稅收是按現(xiàn)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控政策執(zhí)行的，如果，政策變動(dòng)，稅率也會(huì)相應(yīng)降低，所以，現(xiàn)在房不滿五年，就再等等，否則，損失有點(diǎn)大。

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• 問 ??不同城市算二套房嗎 契稅要交多錢呢？誰能說說呢？
  答

  我是14年買房，16年接房當(dāng)時(shí)是首套房，至今開發(fā)商還沒有辦證，后來又在成都買了一套6o多的小戶型，戶口也遷成都了，后面接婚在達(dá)州女方買了一套，但也是婚前買的，女方戶口也不在達(dá)州，這種情況還有沒有首套房

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• 問 ??購(gòu)二套房要交的稅多少好呢？誰能說說呢？
  答

  買二套房子的稅費(fèi)如下：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿2年并且是唯一住房的可以免除.

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• 問 ??賣第二套房要交多少稅費(fèi)呢？誰能說說呢？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅?！　∠硎芷醵愊抡{(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件：　　1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;　　2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下;　　3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 ??有二套房賣房要交稅交多少合適呢？誰能說說呢？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）二套房對(duì)稅費(fèi)的繳納沒有太大的影響，大部分只是影響到**和貸款利率上。

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