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• 154****0709

  本授權(quán)委托書聲明：我______系________有限公司的法定代表人，委托______，____________________(身份號)，辦理土地競買有關(guān)事宜。
  
  代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。
  
  委托單位：______有限公司(蓋章)
  
  法定代表人：________________(簽字或蓋章)
  
  受委托人：________________(簽字或蓋章)

  查看全文↓ 2019-07-23 23:37:14
• 154****6572

  需帶材料：
  
  1、申請代開發(fā)票人的合法身份證件。
  
  2、房產(chǎn)證原件、復(fù)印件。
  
  3、付款方對租賃房屋單價(jià)、金額等出具的書面確認(rèn)證明，或租賃合同。
  
  出租房屋應(yīng)繳納的稅分別如下：
  
  1、房產(chǎn)稅=租金收入*12%；2、印花稅=租金收入*0.1%；3、個人所得稅=租金收入*1%；4、土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。5、月租金超過起征點(diǎn)(僅對個人）的還需要征收：1）營業(yè)稅=租金收入*5%；2）城建稅=營業(yè)稅*7%；（稅率：市7% ；縣城5% ；農(nóng)村1%）3）教育費(fèi)附加=營業(yè)稅*3%。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-23 23:37:10
• 157****0670

  進(jìn)入2019年，新個稅法實(shí)施，個人有子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息、住房租金、贍養(yǎng)老人六大類支出的，都可以獲得相應(yīng)的個稅專項(xiàng)附加扣除。
  
  
  
  這本是一件給居民減負(fù)的好事
  
  卻引發(fā)了房東、租客和中介的博弈
  
  也引發(fā)了推漲房租的擔(dān)憂
  
  
  
  
  
  
  
  近日有一篇《房東跟租客說，你要是申報(bào)租房抵扣個稅，房子就不租給你了！》的文章在網(wǎng)上流傳：
  
  
  
  文章以租房者的口吻稱，接到房東電話，被告知“如果你去申報(bào)住房租金抵扣個稅，房子就不租給你了，我寧愿退房租！”房東還算了一筆賬，如果租客拿他的信息去申報(bào)個稅抵扣，稅務(wù)部門就會通知房東去“開發(fā)票”。**終，租客通過租金專項(xiàng)附加扣除能省100元，房東卻要多納稅500元。
  
  
  
  到底是怎么回事？
  
  大家的擔(dān)憂真的成立嗎？
  
  
  
  
  
  
  
  租客反映：
  
  申報(bào)時要填房東信息
  
  被房東拒絕
  
  
  
  原來，在個稅App里，租客在填寫個稅專項(xiàng)附加扣除信息時，需要填寫出租方（即房東）的信息。房東若為自然人，系統(tǒng)要求填寫房東的姓名和身份號碼。不過，一些租客在申報(bào)時卻出現(xiàn)了房東不愿意配合的情況。一些房東認(rèn)為，信息提交后，其個人可能將繳納房屋出租收入的相關(guān)稅負(fù)。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-23 23:37:06

相關(guān)問題

• 問 產(chǎn)權(quán)方委托公司租賃房屋如何開票?去稅務(wù)局給租客開房屋租賃發(fā)票需要帶什么材料
  答

  應(yīng)該甲方給乙方開發(fā)票?；虻谌酱_。

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• 問 ??房屋租賃發(fā)票去哪開?去稅務(wù)局給租客開房屋租賃發(fā)票需要帶什么材料?
  答

  需帶材料：1、申請代開發(fā)票人的合法身份證件。2、房產(chǎn)證原件、復(fù)印件。3、付款方對租賃房屋單價(jià)、金額等出具的書面確認(rèn)證明，或租賃合同。出租房屋應(yīng)繳納的稅分別如下：1、房產(chǎn)稅=租金收入*12%；2、印花稅=租金收入*0.1%；3、個人所得稅=租金收入*1%；4、土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。5、月租金超過起征點(diǎn)(僅對個人）的還需要征收：1）營業(yè)稅=租金收入*5%；2）城建稅=營業(yè)稅*7%；（稅率：市7% ；縣城5% ；農(nóng)村1%）3）教育費(fèi)附加=營業(yè)稅*3%。

  全部3個回答>
• 問 ??房屋租賃發(fā)票去哪開?去稅務(wù)局給租客開房屋租賃發(fā)票需要帶哪些材料?
  答

  需帶材料：1、申請代開發(fā)票人的合法身份證件。2、房產(chǎn)證原件、復(fù)印件。3、付款方對租賃房屋單價(jià)、金額等出具的書面確認(rèn)證明，或租賃合同。出租房屋應(yīng)繳納的稅分別如下：1、房產(chǎn)稅=租金收入*12%；2、印花稅=租金收入*0.1%；3、個人所得稅=租金收入*1%；4、土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。5、月租金超過起征點(diǎn)(僅對個人）的還需要征收：1）營業(yè)稅=租金收入*5%；2）城建稅=營業(yè)稅*7%；（稅率：市7% ；縣城5% ；農(nóng)村1%）3）教育費(fèi)附加=營業(yè)稅*3%。

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• 問 產(chǎn)權(quán)方委托公司租賃房屋如何開票
  答

  。承租人應(yīng)當(dāng)與租賃房屋的所有權(quán)人，也就是對方公司訂立租賃合同，因?yàn)楫吘棺赓U房屋的所有權(quán)屬于對方公司，不屬于對方公司中的任何一個人，問題所涉的“個人”對屬于對方公司的房屋，在其不具備授權(quán)委托，且授權(quán)委托明確其具有出租、代收租金等方面權(quán)利的情形，該“個人”無權(quán)實(shí)施相關(guān)民事法律行為。因此，在租賃合同出租人一方，應(yīng)當(dāng)蓋有涉案房屋所有權(quán)人，也就是對方公司的法人公章。否則合同應(yīng)無法被認(rèn)定為合法有效。同時，糾正一下，出租人給承租人出具的收到租金的是收條，而非發(fā)票。同時，收取租金的對方公司員工，在收條上以個人名義簽字，且并未出具對方公司，也就是涉案房屋所有權(quán)人出具的，可以代收租金的授權(quán)委托書，應(yīng)當(dāng)難以被認(rèn)定為《中華人民共和國合同法》48條“...相對人有理由相信代理人有代理權(quán)限”的事由，因此，租金的收條上還是應(yīng)該蓋有對方公司的公章

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• 問 房屋如何出租?個人如何開房屋租賃發(fā)票?
  答

  1、粘貼出租房屋告示。2、找中介出租房屋。3、親朋好友之間相互宣傳。4、自媒體宣傳。拓展回答出租房子的基本步驟：首先要確定自己的房子值多少錢，也就是每個月的租金定為多少比較合適。這個可以在網(wǎng)上搜一下本小區(qū)其他人出租的房子月租金多少，對比房子中的配置確定一個有競爭力的價(jià)格或者有競爭力的付款方式，比如押一付一，盡早出手，因?yàn)槟悻F(xiàn)在閑置的每一天都是在虧錢，租出去就是在賺錢了。然后就是如何讓租客知道你的房子在出租。這個一般不懂網(wǎng)絡(luò)的人都會在小區(qū)貼小廣告，其實(shí)這個效果是**差的。**簡單省事的方法是直接將房源信息登記到中介那里，找租客，看房子，簽合同等，一切由他們負(fù)責(zé)，你只用付給他們一些中介費(fèi)用，然后就坐享其成即可。還有一種方法就是自力更生，現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)這么發(fā)達(dá)，誰都知道找房子，上趕集網(wǎng)的時代，你完全可以自己在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布自己出租房子的信息，只要標(biāo)題夠吸引人，租客肯定會聯(lián)系你看房的。合同的事情。關(guān)于出租房屋的合同大同小異，可直接在網(wǎng)上搜索房屋租賃合同或個人房屋出租合同，簡單按自己的房間修改合同內(nèi)容即可使用。

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