已有3個(gè)回答

• 157****0076

  1、粘貼出租房屋告示。
  
  2、找中介出租房屋。
  
  3、親朋好友之間相互宣傳。
  
  4、自媒體宣傳。
  
  拓展回答
  
  出租房子的基本步驟：
  
  首先要確定自己的房子值多少錢，也就是每個(gè)月的租金定為多少比較合適。這個(gè)可以在網(wǎng)上搜一下本小區(qū)其他人出租的房子月租金多少，對(duì)比房子中的配置確定一個(gè)有競爭力的價(jià)格或者有競爭力的付款方式，比如押一付一，盡早出手，因?yàn)槟悻F(xiàn)在閑置的每一天都是在虧錢，租出去就是在賺錢了。
  
  然后就是如何讓租客知道你的房子在出租。
  這個(gè)一般不懂網(wǎng)絡(luò)的人都會(huì)在小區(qū)貼小廣告，其實(shí)這個(gè)效果是**差的。**簡單省事的方法是直接將房源信息登記到中介那里，找租客，看房子，簽合同等，一切由他們負(fù)責(zé)，你只用付給他們一些中介費(fèi)用，然后就坐享其成即可。還有一種方法就是自力更生，現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)這么發(fā)達(dá)，誰都知道找房子，上趕集網(wǎng)的時(shí)代，你完全可以自己在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布自己出租房子的信息，只要標(biāo)題夠吸引人，租客肯定會(huì)聯(lián)系你看房的。
  
  合同的事情。
  
  關(guān)于出租房屋的合同大同小異，可直接在網(wǎng)上搜索房屋租賃合同或個(gè)人房屋出租合同，簡單按自己的房間修改合同內(nèi)容即可使用。

  查看全文↓ 2019-06-19 16:40:13
• 144****2375

  1.個(gè)人想開房租租賃發(fā)票，首先房東跟房客要協(xié)商好，開具發(fā)票需要一定的稅金，眼協(xié)商好稅金誰來支付等問題，避免以后產(chǎn)生糾紛。
  
  
  2.稅務(wù)局開具發(fā)票，要求開票抬頭要與租房合同上面一致，如果發(fā)票抬頭要寫公司名稱，就要準(zhǔn)備好公司的開票資料，如果是個(gè)人就不用了。

  查看全文↓ 2019-06-19 16:40:09
• 136****5182

  以“走進(jìn)質(zhì)量時(shí)代”為主題的“2017國是論壇”，于9月21日在北京舉行。在本屆論壇上，國務(wù)院參事陳全生接受了思客的專訪，就發(fā)展房屋租賃市場這一熱點(diǎn)話題發(fā)表了觀點(diǎn)。
  
  
  
  
  
  國務(wù)院參事陳全生正在接受新華網(wǎng)記者的專訪
  
  
  
  提供優(yōu)質(zhì)出租服務(wù)，也是對(duì)房地產(chǎn)供給服務(wù)的提升
  
  
  
  
  目前，不論是一二線城市，還是三四線城市，都存在大量閑置房屋，“白天水表不走字，晚間窗戶黑著燈”的現(xiàn)象比比皆是。國家規(guī)定土地不能閑置。土地若閑置，一要罰款，二要沒收。而房屋閑置是雙重閑置，既是房產(chǎn)的閑置，又是地產(chǎn)的閑置。所以，要有一個(gè)“出租受獎(jiǎng)勵(lì)，閑置被處罰”的制度安排，把閑置的住房“逼”出來用于出租。
  
  
  
  現(xiàn)在，很多城市提出“租售并舉”，我覺得這個(gè)概念并不是要求各個(gè)城市要新建大量公租房用于出租，而是要把現(xiàn)有閑置的房子都拿出來出租。這些閑置的房子出現(xiàn)在租賃市場上，可以在很大程度上緩解人們對(duì)購房的渴望。
  
  
  
  過去，房地產(chǎn)調(diào)控主要是對(duì)房屋銷售市場的調(diào)控。如70-90平米、經(jīng)適房、限價(jià)房政策，包括現(xiàn)在的“限貸、限購、限價(jià)”政策，都是調(diào)控房屋銷售市場。而對(duì)房屋租賃市場，如租小房、租大房，租新房、租舊房，長租、短租，單租、合租，干租、濕租等，卻鮮有調(diào)控政策出臺(tái)?，F(xiàn)在提出租售并舉，租買結(jié)合，就是要把買不起、或暫時(shí)買不起、或暫時(shí)買不起大房、好房的居民，從銷售市場引導(dǎo)到租賃市場上來。可以先租后買，半租半買，多租少買，少租多買等等，靈活多樣，以適應(yīng)不同的收入人群的多樣化需求。
  
  
  
  我到過一些國家調(diào)研房屋租賃市場。歐洲一些發(fā)達(dá)國家住房自有率不到60%，租賃居住已成為一種生活方式。租賃居住，有利于勞動(dòng)力的流動(dòng)。年輕人為了尋找更好的工作環(huán)境或者更高的收入，就需要常換一換地方。如果一個(gè)年輕人20多歲就買了房子，可能就不流動(dòng)了。房屋是大額商品，大學(xué)剛畢業(yè)幾年的年輕人很難買得起。 “40歲以前有房住，40歲以后有住房”在國外是常態(tài)。當(dāng)我國房屋租賃市場發(fā)展起來以后，租房居住就會(huì)變得很自然了。
  
  
  
  可以說，出售房屋是供給，出租房屋也是供給，出售和出租都是房地產(chǎn)供給端的事情。中國要走進(jìn)質(zhì)量時(shí)代，從提高供給質(zhì)量的角度來說，提供優(yōu)質(zhì)的房屋出租服務(wù)，也是對(duì)中國房地產(chǎn)供給質(zhì)量的提升。
  
  
  
  既要保護(hù)房客，也要激勵(lì)房東
  
  
  把房屋租賃市場建設(shè)好，不僅僅需要有經(jīng)濟(jì)制度的安排，如稅收政策，**關(guān)鍵的是要保護(hù)入住房客的權(quán)益，不能房東說搬就搬，說漲價(jià)就漲價(jià)。歐洲房屋租賃的法律法規(guī)不僅健全，而且人性化。如：
  
  
  
  不帶家具的房屋，出租期限**低為三年；
  
  
  
  房主不得隨意提高租金，必須按照官方公布的建筑指數(shù)和價(jià)格水平小幅調(diào)整；
  
  
  
  房主不得隨意改變租期，冬季即使房客未交租金，房主也不得驅(qū)逐房客；
  
  
  
  房主若要出售該出租房，房客有優(yōu)先購買權(quán)；
  
  
  
  房主必須保證暖氣、煤氣，供水、排水等設(shè)施運(yùn)行正常等。
  
  　　
  
  我們?nèi)艚⒔∪愃频姆课葑赓U法律法規(guī)，相信有更多的年輕人會(huì)選擇租房，他們會(huì)把買房的錢先投入到自己的職業(yè)生涯中，投入到提高自己素質(zhì)的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)上。
  
  　　
  
  在保護(hù)房客權(quán)益的同時(shí)，也要保護(hù)房東的權(quán)益。一些國家為鼓勵(lì)房主出租房屋，降低租金所得稅；如果房主把房子租給了低收入家庭，相當(dāng)于幫助政府解決了廉租房問題，國家不僅補(bǔ)償廉租費(fèi)用和當(dāng)?shù)仄骄孔庵g的差額，還要降低房主的其他所得稅。

  查看全文↓ 2019-06-19 16:40:06

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問購房合同可以開房屋租賃發(fā)票嗎？
  答

  不能辦理。需要有房產(chǎn)證，由租賃雙方一起簽署租賃合同，合同才合法有效，開具法票，需要房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋租賃如何繳稅?個(gè)人出租房屋要如何交稅？稅率是多少？
  答

  營改增以后，一般納稅人出租房屋增值稅稅率11%，2018年5月1日以后降為10%；小規(guī)模納稅人出租房屋適用征收率5%；其他個(gè)人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)（不含住房），應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額；個(gè)人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）：附件1.《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》規(guī)定：第十五條 增值稅稅率：（一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6％。（二）提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。（三）提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。（四）境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定。 第十六條 增值稅征收率為3%，財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。

  全部3個(gè)回答>
• 問 產(chǎn)權(quán)方委托公司租賃房屋如何開票?去稅務(wù)局給租客開房屋租賃發(fā)票需要帶什么材料
  答

  本授權(quán)委托書聲明：我______系________有限公司的法定代表人，委托______，____________________(身份號(hào))，辦理土地競買有關(guān)事宜。代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。委托單位：______有限公司(蓋章)法定代表人：________________(簽字或蓋章)受委托人：________________(簽字或蓋章)

  全部3個(gè)回答>
• 問 產(chǎn)權(quán)方委托公司租賃房屋如何開票?去稅務(wù)局給租客開房屋租賃發(fā)票需要帶什么材料
  答

  應(yīng)該甲方給乙方開發(fā)票。或第三方代開。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??房屋租賃發(fā)票去哪開?去稅務(wù)局給租客開房屋租賃發(fā)票需要帶什么材料?
  答

  需帶材料：1、申請(qǐng)代開發(fā)票人的合法身份證件。2、房產(chǎn)證原件、復(fù)印件。3、付款方對(duì)租賃房屋單價(jià)、金額等出具的書面確認(rèn)證明，或租賃合同。出租房屋應(yīng)繳納的稅分別如下：1、房產(chǎn)稅=租金收入*12%；2、印花稅=租金收入*0.1%；3、個(gè)人所得稅=租金收入*1%；4、土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。5、月租金超過起征點(diǎn)(僅對(duì)個(gè)人）的還需要征收：1）營業(yè)稅=租金收入*5%；2）城建稅=營業(yè)稅*7%；（稅率：市7% ；縣城5% ；農(nóng)村1%）3）教育費(fèi)附加=營業(yè)稅*3%。

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