已有4個(gè)回答

• 146****1874

  應(yīng)該甲方給乙方開(kāi)發(fā)票。或第三方代開(kāi)。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:12:38
• 157****8098

  公司委托開(kāi)發(fā)票委托書(shū)
  
  
  
  本授權(quán)委托書(shū)聲明：我______系________有限公司的法定代表人，委托______，____________________(身份號(hào))，辦理土地競(jìng)買(mǎi)有關(guān)事宜。
  
  代理人無(wú)轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。
  
  委托單位：______有限公司(蓋章)
  
  法定代表人：________________(簽字或蓋章)
  
  受委托人：________________(簽字或蓋章)

  查看全文↓ 2019-06-14 11:12:34
• 151****8657

  需帶材料：
  
  1、申請(qǐng)代開(kāi)發(fā)票人的合法身份證件。
  
  2、房產(chǎn)證原件、復(fù)印件。
  
  3、付款方對(duì)租賃房屋單價(jià)、金額等出具的書(shū)面確認(rèn)證明，或租賃合同。
  
  出租房屋應(yīng)繳納的稅分別如下：
  
  1、房產(chǎn)稅=租金收入*12%；2、印花稅=租金收入*0.1%；3、個(gè)人所得稅=租金收入*1%；4、土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。5、月租金超過(guò)起征點(diǎn)(僅對(duì)個(gè)人）的還需要征收：1）營(yíng)業(yè)稅=租金收入*5%；2）城建稅=營(yíng)業(yè)稅*7%；（稅率：市7% ；縣城5% ；農(nóng)村1%）3）教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*3%。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-14 11:12:31
• 158****9698

  “如果你抵扣個(gè)稅，那我就要漲房租?！?br/>
  
  
  進(jìn)入2019年，新個(gè)稅法實(shí)施，個(gè)人有子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息、住房租金、贍養(yǎng)老人六大類支出的，都可以獲得相應(yīng)的個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除。
  
  
  
  這本是一件給居民減負(fù)的好事
  
  卻引發(fā)了房東、租客和中介的博弈
  
  也引發(fā)了推漲房租的擔(dān)憂
  
  
  
  
  
  
  
  近日有一篇《房東跟租客說(shuō)，你要是申報(bào)租房抵扣個(gè)稅，房子就不租給你了！》的文章在網(wǎng)上流傳：
  
  
  
  文章以租房者的口吻稱，接到房東電話，被告知“如果你去申報(bào)住房租金抵扣個(gè)稅，房子就不租給你了，我寧愿退房租！”房東還算了一筆賬，如果租客拿他的信息去申報(bào)個(gè)稅抵扣，稅務(wù)部門(mén)就會(huì)通知房東去“開(kāi)發(fā)票”。**終，租客通過(guò)租金專項(xiàng)附加扣除能省100元，房東卻要多納稅500元。
  
  
  
  到底是怎么回事？
  
  大家的擔(dān)憂真的成立嗎？
  
  
  
  
  
  
  
  租客反映：
  
  申報(bào)時(shí)要填房東信息
  
  被房東拒絕
  
  
  
  原來(lái)，在個(gè)稅App里，租客在填寫(xiě)個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除信息時(shí)，需要填寫(xiě)出租方（即房東）的信息。房東若為自然人，系統(tǒng)要求填寫(xiě)房東的姓名和身份號(hào)碼。不過(guò)，一些租客在申報(bào)時(shí)卻出現(xiàn)了房東不愿意配合的情況。一些房東認(rèn)為，信息提交后，其個(gè)人可能將繳納房屋出租收入的相關(guān)稅負(fù)。
  
  
  
  
  
  
  
  很多網(wǎng)友也反映，自己向房東索要其身份信息，但遭到拒絕，房東以提交信息后可能被征稅為由，規(guī)勸租客不要申報(bào)個(gè)稅租金扣除，甚至有房東還表示如果進(jìn)行扣除就要租客退房。
  
  
  
  一邊是個(gè)稅可能抵扣幾十塊，另一邊是房租可能上漲幾百塊，權(quán)衡之下，很多租客為了避免與房東鬧僵而被掃地出門(mén)，被迫選擇不再申報(bào)租金支出扣除，無(wú)法享受到國(guó)家發(fā)放的個(gè)稅減稅紅包。
  
  
  
  對(duì)于租客來(lái)說(shuō)，**關(guān)心的是抵扣能省下多少錢(qián)。
  
  
  
  而對(duì)于房主來(lái)說(shuō)，**為關(guān)心的就是租客申報(bào)的信息將來(lái)會(huì)不會(huì)成為向房東征稅的專項(xiàng)線索。
  
  
  
  實(shí)際情況到底如何？
  
  一起來(lái)梳理下
  
  
  
  其實(shí)房東以前就該納稅
  
  但此前個(gè)人房東納稅并不普遍
  
  
  
  據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞，以個(gè)人所得稅來(lái)看，根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令（第707號(hào)）公布修訂后的《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》，明確規(guī)定個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)取得的所得，在個(gè)人所得稅法律規(guī)定的個(gè)人所得的范圍。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-14 11:12:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)方委托公司租賃房屋如何開(kāi)票?去稅務(wù)局給租客開(kāi)房屋租賃發(fā)票需要帶什么材料
  答

  本授權(quán)委托書(shū)聲明：我______系________有限公司的法定代表人，委托______，____________________(身份號(hào))，辦理土地競(jìng)買(mǎi)有關(guān)事宜。代理人無(wú)轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。委托單位：______有限公司(蓋章)法定代表人：________________(簽字或蓋章)受委托人：________________(簽字或蓋章)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋租賃發(fā)票去哪開(kāi)?去稅務(wù)局給租客開(kāi)房屋租賃發(fā)票需要帶什么材料?
  答

  需帶材料：1、申請(qǐng)代開(kāi)發(fā)票人的合法身份證件。2、房產(chǎn)證原件、復(fù)印件。3、付款方對(duì)租賃房屋單價(jià)、金額等出具的書(shū)面確認(rèn)證明，或租賃合同。出租房屋應(yīng)繳納的稅分別如下：1、房產(chǎn)稅=租金收入*12%；2、印花稅=租金收入*0.1%；3、個(gè)人所得稅=租金收入*1%；4、土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。5、月租金超過(guò)起征點(diǎn)(僅對(duì)個(gè)人）的還需要征收：1）營(yíng)業(yè)稅=租金收入*5%；2）城建稅=營(yíng)業(yè)稅*7%；（稅率：市7% ；縣城5% ；農(nóng)村1%）3）教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*3%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋租賃發(fā)票去哪開(kāi)?去稅務(wù)局給租客開(kāi)房屋租賃發(fā)票需要帶哪些材料?
  答

  需帶材料：1、申請(qǐng)代開(kāi)發(fā)票人的合法身份證件。2、房產(chǎn)證原件、復(fù)印件。3、付款方對(duì)租賃房屋單價(jià)、金額等出具的書(shū)面確認(rèn)證明，或租賃合同。出租房屋應(yīng)繳納的稅分別如下：1、房產(chǎn)稅=租金收入*12%；2、印花稅=租金收入*0.1%；3、個(gè)人所得稅=租金收入*1%；4、土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。5、月租金超過(guò)起征點(diǎn)(僅對(duì)個(gè)人）的還需要征收：1）營(yíng)業(yè)稅=租金收入*5%；2）城建稅=營(yíng)業(yè)稅*7%；（稅率：市7% ；縣城5% ；農(nóng)村1%）3）教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*3%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)方委托公司租賃房屋如何開(kāi)票
  答

  。承租人應(yīng)當(dāng)與租賃房屋的所有權(quán)人，也就是對(duì)方公司訂立租賃合同，因?yàn)楫吘棺赓U房屋的所有權(quán)屬于對(duì)方公司，不屬于對(duì)方公司中的任何一個(gè)人，問(wèn)題所涉的“個(gè)人”對(duì)屬于對(duì)方公司的房屋，在其不具備授權(quán)委托，且授權(quán)委托明確其具有出租、代收租金等方面權(quán)利的情形，該“個(gè)人”無(wú)權(quán)實(shí)施相關(guān)民事法律行為。因此，在租賃合同出租人一方，應(yīng)當(dāng)蓋有涉案房屋所有權(quán)人，也就是對(duì)方公司的法人公章。否則合同應(yīng)無(wú)法被認(rèn)定為合法有效。同時(shí)，糾正一下，出租人給承租人出具的收到租金的是收條，而非發(fā)票。同時(shí)，收取租金的對(duì)方公司員工，在收條上以個(gè)人名義簽字，且并未出具對(duì)方公司，也就是涉案房屋所有權(quán)人出具的，可以代收租金的授權(quán)委托書(shū)，應(yīng)當(dāng)難以被認(rèn)定為《中華人民共和國(guó)合同法》48條“...相對(duì)人有理由相信代理人有代理權(quán)限”的事由，因此，租金的收條上還是應(yīng)該蓋有對(duì)方公司的公章

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋如何出租?個(gè)人如何開(kāi)房屋租賃發(fā)票?
  答

  1、粘貼出租房屋告示。2、找中介出租房屋。3、親朋好友之間相互宣傳。4、自媒體宣傳。拓展回答出租房子的基本步驟：首先要確定自己的房子值多少錢(qián)，也就是每個(gè)月的租金定為多少比較合適。這個(gè)可以在網(wǎng)上搜一下本小區(qū)其他人出租的房子月租金多少，對(duì)比房子中的配置確定一個(gè)有競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格或者有競(jìng)爭(zhēng)力的付款方式，比如押一付一，盡早出手，因?yàn)槟悻F(xiàn)在閑置的每一天都是在虧錢(qián)，租出去就是在賺錢(qián)了。然后就是如何讓租客知道你的房子在出租。這個(gè)一般不懂網(wǎng)絡(luò)的人都會(huì)在小區(qū)貼小廣告，其實(shí)這個(gè)效果是**差的。**簡(jiǎn)單省事的方法是直接將房源信息登記到中介那里，找租客，看房子，簽合同等，一切由他們負(fù)責(zé)，你只用付給他們一些中介費(fèi)用，然后就坐享其成即可。還有一種方法就是自力更生，現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)這么發(fā)達(dá)，誰(shuí)都知道找房子，上趕集網(wǎng)的時(shí)代，你完全可以自己在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布自己出租房子的信息，只要標(biāo)題夠吸引人，租客肯定會(huì)聯(lián)系你看房的。合同的事情。關(guān)于出租房屋的合同大同小異，可直接在網(wǎng)上搜索房屋租賃合同或個(gè)人房屋出租合同，簡(jiǎn)單按自己的房間修改合同內(nèi)容即可使用。

  全部3個(gè)回答>