已有3個(gè)回答

• 141****0860

  不能辦理。
  需要有房產(chǎn)證，由租賃雙方一起簽署租賃合同，合同才合法有效，開具法票，需要房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2018-06-11 12:10:39
• 154****7652

  沒房產(chǎn)證只有購房合同，是完全可以開房屋出租發(fā)票的；因?yàn)榉慨a(chǎn)證不是關(guān)建，繳稅是主要的：：
  因?yàn)槎悇?wù)局只管的是收稅，一般是不會(huì)收看房產(chǎn)證，即使沒有房產(chǎn)證，也是可以開具租房發(fā)票的。
  只要有租房協(xié)議，并且租用協(xié)議上有租金，稅務(wù)局就看這租金是多少，該收多少稅金，（這才是關(guān)建的）所以也是可以開發(fā)票的。
  
  并且還有一些出租房產(chǎn)是屬按揭購房，房產(chǎn)證在銀行里，但他們同樣是將房屋出租的，也是沒有房產(chǎn)證，還是一樣的開租房發(fā)票的。
  所以可以不用房產(chǎn)證，一樣開租房發(fā)票的。
  

  查看全文↓ 2018-06-11 12:10:34
• 157****0420

  只有購房合同不能開租房發(fā)票的。
  房屋租賃發(fā)票是專門針對(duì)房屋出租收入而設(shè)計(jì)開具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請(qǐng)、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。
  
  需要提供的資料有：雙方租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印件各一份。
  地方不同、情況不同，各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同。比如個(gè)人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。
  一般租賃合同約定房屋租賃價(jià)格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金；如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。
  地稅局征收的稅金，**終上繳到地方政府金庫。
  

  查看全文↓ 2018-06-11 12:10:26

相關(guān)問題

• 問 購房合同可以開房屋租賃發(fā)票嗎？我想了解下誰告知？
  答

  1.與房東自行成交的租房者，租房開具發(fā)票可以通過所在區(qū)的街道辦事處開具，需要提供租住房屋房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、房東身份證復(fù)印件以及租房合同等;2.租房開具發(fā)票可通過中介成交成交的租房者，可以直接委托中介開具租房發(fā)票，一般大型的經(jīng)紀(jì)公司都會(huì)提供此業(yè)務(wù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房屋如何出租?個(gè)人如何開房屋租賃發(fā)票?
  答

  1、粘貼出租房屋告示。2、找中介出租房屋。3、親朋好友之間相互宣傳。4、自媒體宣傳。拓展回答出租房子的基本步驟：首先要確定自己的房子值多少錢，也就是每個(gè)月的租金定為多少比較合適。這個(gè)可以在網(wǎng)上搜一下本小區(qū)其他人出租的房子月租金多少，對(duì)比房子中的配置確定一個(gè)有競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格或者有競(jìng)爭(zhēng)力的付款方式，比如押一付一，盡早出手，因?yàn)槟悻F(xiàn)在閑置的每一天都是在虧錢，租出去就是在賺錢了。然后就是如何讓租客知道你的房子在出租。這個(gè)一般不懂網(wǎng)絡(luò)的人都會(huì)在小區(qū)貼小廣告，其實(shí)這個(gè)效果是**差的。**簡(jiǎn)單省事的方法是直接將房源信息登記到中介那里，找租客，看房子，簽合同等，一切由他們負(fù)責(zé)，你只用付給他們一些中介費(fèi)用，然后就坐享其成即可。還有一種方法就是自力更生，現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)這么發(fā)達(dá)，誰都知道找房子，上趕集網(wǎng)的時(shí)代，你完全可以自己在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布自己出租房子的信息，只要標(biāo)題夠吸引人，租客肯定會(huì)聯(lián)系你看房的。合同的事情。關(guān)于出租房屋的合同大同小異，可直接在網(wǎng)上搜索房屋租賃合同或個(gè)人房屋出租合同，簡(jiǎn)單按自己的房間修改合同內(nèi)容即可使用。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房屋租賃發(fā)票去哪開?去稅務(wù)局給租客開房屋租賃發(fā)票需要帶哪些材料?
  答

  需帶材料：1、申請(qǐng)代開發(fā)票人的合法身份證件。2、房產(chǎn)證原件、復(fù)印件。3、付款方對(duì)租賃房屋單價(jià)、金額等出具的書面確認(rèn)證明，或租賃合同。出租房屋應(yīng)繳納的稅分別如下：1、房產(chǎn)稅=租金收入*12%；2、印花稅=租金收入*0.1%；3、個(gè)人所得稅=租金收入*1%；4、土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。5、月租金超過起征點(diǎn)(僅對(duì)個(gè)人）的還需要征收：1）營(yíng)業(yè)稅=租金收入*5%；2）城建稅=營(yíng)業(yè)稅*7%；（稅率：市7% ；縣城5% ；農(nóng)村1%）3）教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*3%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房屋租賃發(fā)票去哪開?去稅務(wù)局給租客開房屋租賃發(fā)票需要帶什么材料?
  答

  需帶材料：1、申請(qǐng)代開發(fā)票人的合法身份證件。2、房產(chǎn)證原件、復(fù)印件。3、付款方對(duì)租賃房屋單價(jià)、金額等出具的書面確認(rèn)證明，或租賃合同。出租房屋應(yīng)繳納的稅分別如下：1、房產(chǎn)稅=租金收入*12%；2、印花稅=租金收入*0.1%；3、個(gè)人所得稅=租金收入*1%；4、土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。5、月租金超過起征點(diǎn)(僅對(duì)個(gè)人）的還需要征收：1）營(yíng)業(yè)稅=租金收入*5%；2）城建稅=營(yíng)業(yè)稅*7%；（稅率：市7% ；縣城5% ；農(nóng)村1%）3）教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*3%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購房合同能開房租發(fā)票嗎？希望有人能給出說法？
  答

  沒房產(chǎn)證只有購房合同，是完全可以開房屋出租發(fā)票的；因?yàn)榉慨a(chǎn)證不是關(guān)建，繳稅是主要的。因?yàn)槎悇?wù)局只管的是收稅，一般是不會(huì)收看房產(chǎn)證，即使沒有房產(chǎn)證，也是可以開具租房發(fā)票的。

  全部3個(gè)回答>