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• 145****0217

  ，1年期的存款基準(zhǔn)利率由調(diào)整前的2.25%降為2.00%，意味我們以后去銀行存款，利息會(huì)減少。比如50萬元存銀行1年定期，利息就整整少了1250元。
  2、樓市影響：商業(yè)貸款和公積金貸款利率均下降 房貸壓力小了
  個(gè)人住房公積金5年以上貸款利率由調(diào)整前的3.75%降為3.5%左右，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率也由調(diào)整前的5.65%下調(diào)為5.4%左右。一般來說，公積金貸款或商業(yè)房產(chǎn)的貸款、還款利率是跟央行的基準(zhǔn)利率掛鉤的。因此，此番基準(zhǔn)利率的降低對于一些想要買房的個(gè)人和家庭來說，房貸壓力變小了。比如買房時(shí)商業(yè)貸款 100萬，貸款期限30年，利用等額本息還款法，降息后每月月供減少260元左右，總利息共減少了9萬元左右。
  3、生活消費(fèi)更加活躍
  降息，意味著利息可能減少，使銀行的存款流轉(zhuǎn)到消費(fèi)和投資方面。單從消費(fèi)方面來看，國家統(tǒng)計(jì)局曾對中國消費(fèi)者信心的調(diào)查顯示，2014年10月城市和農(nóng)村消費(fèi)者信心指數(shù)分別為102.0和106.9。通過此次降息會(huì)促進(jìn)消費(fèi)，預(yù)計(jì)消費(fèi)者信心指數(shù)在未來會(huì)有所上升，這也有利經(jīng)濟(jì)總體向上發(fā)展。
  4、民眾理財(cái)會(huì)有更多選擇
  央行降息直接影響到投資產(chǎn)品，利好較大的主要有房地產(chǎn)、水泥建材鋼鐵等資產(chǎn)負(fù)債率較高或資金流動(dòng)性壓力較大的行業(yè)；其次對股市和債券市場也利好，但嘉豐瑞德理財(cái)師提醒大家，股市和債市風(fēng)險(xiǎn)仍不可忽視。在家庭資產(chǎn)配置方面，穩(wěn)健理財(cái)方面的投資也不可少，除了優(yōu)選定存、國債，還可以選擇固定收益類產(chǎn)品，風(fēng)險(xiǎn)低，投資收益也不錯(cuò)。

  查看全文↓ 2019-07-18 13:50:27
• 131****8464

  1、等額本金貸款計(jì)算公式：
  每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率
  此種還款模式支出的總和相對于等額本息利息可能有所減少，但剛開始時(shí)還款壓力較大。
  2、每月還款金額= [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]
  等額本息還款法特點(diǎn)：等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變；相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。

  查看全文↓ 2019-07-18 13:50:20
• 156****0256

  　　六個(gè)月 4.85%
  
  　　一年 4.85%
  　　一至三年 5.25%
  
  　　三至五年 5.25%
  　　自2015年6月28日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本，同時(shí)有針對性地對金融機(jī)構(gòu)實(shí)施定向降準(zhǔn)。
  　　央行決定，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.85％；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2％；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。
  　　央行同時(shí)宣布，為進(jìn)一步支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整，對“三農(nóng)”貸款占比達(dá)到定向降準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行降低存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)；對“三農(nóng)”或小微企業(yè)貸款達(dá)到定向降準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的國有大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、外資銀行降低存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)；降低財(cái)務(wù)公司存款準(zhǔn)備金率3個(gè)百分點(diǎn)，進(jìn)一步鼓勵(lì)其發(fā)揮好提高企業(yè)資金運(yùn)用效率的作用。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 13:50:14
• 155****1186

  　　1、降息：央行決定自2015年8月26日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本，其中金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.6%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.75%；其他個(gè)檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個(gè)人住房公積金存貸款及存款基準(zhǔn)利率、個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。同時(shí)，放開一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮動(dòng)上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動(dòng)上限不變。
  　　2、降準(zhǔn)：普降+定降。央行決定2015年9月6日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)為進(jìn)一步增強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)支持“三農(nóng)”和小微企業(yè)的能力，額外降低縣域農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、農(nóng)村信用社和村鎮(zhèn)銀行等農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。額外下調(diào)金融租賃公司和汽車金融公司準(zhǔn)備金率3個(gè)百分點(diǎn)，鼓勵(lì)其發(fā)揮好擴(kuò)大消費(fèi)的作用。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 13:50:09

相關(guān)問題

• 問 ??房貸利率多少合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  上月底，各地掀起第二輪樓市調(diào)控，如今銀行房貸利率優(yōu)惠政策繼續(xù)收緊。光大銀行[4.19 9.97%]、招商銀行[14.53 0.28%]等多家股份制銀行，也紛紛在國慶節(jié)后取消房貸了利率優(yōu)惠，銀行開始對個(gè)人首套房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率。目前仍對首套房執(zhí)行八五折利率的銀行也表示，優(yōu)惠時(shí)日所剩不多，對首套房回歸基準(zhǔn)利率是大趨勢。

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• 問 ??房貸利率是多少合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  等額本息法： 貸款本金：100000,假定年利率：4.900%,貸款年限：10 年 ： 每月月供還款本息額是： 1055.77元、連本帶利總還款金額是： 126692.4元、共應(yīng)還利息： 26692.4元。 第1個(gè)月還利息為：408.33 ；第1個(gè)月還本金為：647.44 ；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。

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• 問 ??房貸利率是多少合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  　首套房利率的發(fā)展過程：在去年的時(shí)候，首套房貸款有折扣優(yōu)惠（7折、7.5折、8折等），今年4、5月份的時(shí)候各大銀行都取消了首套房的利率折扣，到現(xiàn)在，有些銀行對首套房的利率也要上浮10%?！　∑渲饕蚴牵簢覍Ψ績r(jià)調(diào)控政策的不斷出臺(tái)，而且多次提高銀行的存款準(zhǔn)備金率和銀行的存貸款利率，目前銀行的存款準(zhǔn)備金率已達(dá)21%，也就是說銀行有100元存款，只能放79元的貸款，有些銀行已經(jīng)“無米下鍋”，甚至停止了購房貸款。在這種情況下，房貸的“門檻”也越來越高，一些銀行上浮了首套房的貸款利率，對二套房的利率上浮的更多或者停止貸款?！　≡谀壳斑@個(gè)形勢下，銀行上浮貸款利率可以說是“迫不得已”，因?yàn)榭砂l(fā)放的貸款少了，收益也就少了，所以在利率上浮中來得到“補(bǔ)充”，而且國家也允許。

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• 問 ??房貸利率還會(huì)將多少錢呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  貸款到期90天后左右停止計(jì)算利息，但是會(huì)計(jì)算逾期的利息，還有罰息，有些行還有復(fù)利。貸款利息計(jì)算。1.貸款名義利率：貸款合同中規(guī)定的利率。貸款的名義利率分為固定利率和浮動(dòng)利率。貸款名義利率在系統(tǒng)中通過參數(shù)化方式管理；2.貸款罰息率：（借款人未按合同約定日期還款的借款）。罰息利率根據(jù)借款合同載明罰息率確定。對逾期或未按合同約定用途使用借款的貸款，從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息利率計(jì)收利息，直至清償本息為止對不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利；3.貸款展期利率：貸款展期后，期限累計(jì)計(jì)算，累計(jì)期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)，自展期之日起，按當(dāng)日掛牌的同檔次利率計(jì)息；達(dá)不到新的期限檔次時(shí)，按展期日的原檔次利率計(jì)息；4.貸款實(shí)際利率：將貸款資產(chǎn)在預(yù)期存續(xù)期間或適用的更短期間內(nèi)的未來現(xiàn)金流量，折現(xiàn)為該筆貸款當(dāng)前賬面價(jià)值所使用的利率。在確定實(shí)際利率時(shí)，應(yīng)當(dāng)在考慮貸款合同條款的基礎(chǔ)上預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量，但不應(yīng)當(dāng)包括未來信用損失。支付的屬于實(shí)際利率組成部分的交易費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)在確定實(shí)際利率時(shí)予以考慮。貸款的未來現(xiàn)金流量或存續(xù)期限無法可靠預(yù)計(jì)時(shí)（比如任意還款法的貸款），應(yīng)當(dāng)采用貸款在整個(gè)合同期內(nèi)的合同現(xiàn)金流量；

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• 問 ??2015房貸利率多少計(jì)算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、人民銀行公布的商業(yè)貸款5年以上為7.83%,自2008年10月27日起，將商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍；2、**低**款比例調(diào)整為20% 。一、金融機(jī)構(gòu)對客戶的貸款利率、**款比例，應(yīng)根據(jù)借款人是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積等是否系普通住房，以及借款人信用記錄和還款能力等風(fēng)險(xiǎn)因素在下限以上區(qū)別確定。 二、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房的貸款需求，金融機(jī)構(gòu)可在貸款利率和**款比例上按優(yōu)惠條件給予支持；對非自住房、非普通住房的貸款條件，金融機(jī)構(gòu)適當(dāng)予以提高。 三、下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。其中，五年期以下（含）由現(xiàn)行的4.32%調(diào)整為4.05%，五年期以上由現(xiàn)行的4.86%調(diào)整為4.59%，分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。 3、5年以上公積金貸款4.59

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