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• 157****8971

  　首套房利率的發(fā)展過(guò)程：在去年的時(shí)候，首套房貸款有折扣優(yōu)惠（7折、7.5折、8折等），今年4、5月份的時(shí)候各大銀行都取消了首套房的利率折扣，到現(xiàn)在，有些銀行對(duì)首套房的利率也要上浮10%。
  　　其主要原因是：國(guó)家對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控政策的不斷出臺(tái)，而且多次提高銀行的存款準(zhǔn)備金率和銀行的存貸款利率，目前銀行的存款準(zhǔn)備金率已達(dá)21%，也就是說(shuō)銀行有100元存款，只能放79元的貸款，有些銀行已經(jīng)“無(wú)米下鍋”，甚至停止了購(gòu)房貸款。在這種情況下，房貸的“門(mén)檻”也越來(lái)越高，一些銀行上浮了首套房的貸款利率，對(duì)二套房的利率上浮的更多或者停止貸款。
  　　在目前這個(gè)形勢(shì)下，銀行上浮貸款利率可以說(shuō)是“迫不得已”，因?yàn)榭砂l(fā)放的貸款少了，收益也就少了，所以在利率上浮中來(lái)得到“補(bǔ)充”，而且國(guó)家也允許。

  查看全文↓ 2019-07-17 16:55:02
• 157****5720

  1.幫你算算，你的貸款利率執(zhí)行的是5.05%，等額本息還款，月還款903.64元
  2.利率還可以吧，不是**優(yōu)惠的
  3.打85折
  4.你可以嘗試去銀行申請(qǐng)看看，不過(guò)你的貸款額度不是很高，估計(jì)難度比較大，一般銀行都是給剩余按揭額度高的客戶或是資質(zhì)非常好的客戶打七折。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 16:54:51
• 158****5197

  現(xiàn)在現(xiàn)行的個(gè)人住房貸款的基準(zhǔn)年利率是5.94%，首套按7折利率優(yōu)惠計(jì)算
  
  不知道你是等額本息還款還是等額本金還款
  
  等額本息：是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
  按照等額本息計(jì)算：
  每月還款額=〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1]
  126000*5.94%/12*0.7*[（1+5.94%/12*0.7）^240]/[(1+5.94%/12*0.7)^240-1]=774元

  查看全文↓ 2019-07-17 16:54:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸利率是多少合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  等額本息法： 貸款本金：100000,假定年利率：4.900%,貸款年限：10 年 ： 每月月供還款本息額是： 1055.77元、連本帶利總還款金額是： 126692.4元、共應(yīng)還利息： 26692.4元。 第1個(gè)月還利息為：408.33 ；第1個(gè)月還本金為：647.44 ；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。

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• 問(wèn) ??房貸利率多少合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  上月底，各地掀起第二輪樓市調(diào)控，如今銀行房貸利率優(yōu)惠政策繼續(xù)收緊。光大銀行[4.19 9.97%]、招商銀行[14.53 0.28%]等多家股份制銀行，也紛紛在國(guó)慶節(jié)后取消房貸了利率優(yōu)惠，銀行開(kāi)始對(duì)個(gè)人首套房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率。目前仍對(duì)首套房執(zhí)行八五折利率的銀行也表示，優(yōu)惠時(shí)日所剩不多，對(duì)首套房回歸基準(zhǔn)利率是大趨勢(shì)。

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• 問(wèn) ??房貸利率是多少呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  目前人行公布的0-6月(含6月)、6月-1年(含1年)貸款年利率是4.35% ，1-3年(含3年) 、3-5年(含5年)貸款年利率是4.75% ，5-30年(含30年)貸款年利率是4.9% 。

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• 問(wèn) ??房貸利率是多少呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  銀行按揭是指你付**,銀行幫你把剩下的錢(qián)一次性給開(kāi)發(fā)商,你以每月還款的方式把銀行幫你給的錢(qián)還給銀行``同事你也要付部分利息``抵押貸款是指你把你名下的其他不動(dòng)產(chǎn)(如房屋)押給銀行,銀行一次性給你一部分錢(qián)現(xiàn)在買(mǎi)房子一般用商業(yè)貸款``**好不用抵押`

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• 問(wèn) ??還房貸利率一般是多少合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  現(xiàn)行貸款利率，貸款六個(gè)月至一年（含），年利率是：6.00% 貸2萬(wàn)，一年應(yīng)還利息： 20000×6.00% = 1200.00（元）貸款計(jì)息期為整年(月)的，計(jì)息公式為：①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率計(jì)息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計(jì)息公式為：②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率

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