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• 146****8328

  對于這個問題，我本人有不同的看法。
  
  先來跟你分析一下：
  
  看你的月收入是多少？有沒有存款？工作收入問不穩(wěn)定？
  如果是買車的話，先看看自己從事什么崗位、職業(yè)？對車的需求程度大不大?
  如果是買房的話，就要看自己對房子的消費能力（這個很重要）。
  就拿我本人來說，我是一名業(yè)務員要經常做一些業(yè)務上的事情，當然公司也有車可以用。如果從長遠的角度來看，作為一名業(yè)務員是必須往自己當老板這一條路走的，所以買車就會成為首選。一輛1.6或者1.8的車每個月1500公里的話，油費是一千塊多一點的了，有時候也不排除跑不了1500公里。另外，正常情況下一輛車一年下來算上保險、油費、保養(yǎng)等等之類的費用是兩萬左右。雖然車是消費品，但它同樣是你賺錢的工具之一。社會很現實，你有車子后社交網絡也會慢慢寬起來。況且，你和一伙做生意的人出來吃飯應酬，人家不會問你家住哪里，是租還是月供。但至少他看到你不是做公交車或者打摩托過來。
  
  我是一個喜歡到處走走的人，有車的話可以多點帶家人和朋友多出去走走，自駕游，生活也是可以很美滿的。如果你是在外工作打拼的話，也可以偶爾回老家看看自己年邁的父母、過年過節(jié)不用攜家?guī)Э谧疖嚮乩霞摇．斎?，房子也是要買，不過是要把買房的時間推后一點點，等自己事業(yè)有了起色，袋里的銀兩再寬一點就入手。
  
  在中國，很多人都有房子的情結，覺得有房子才是一個完整的家。岳母娘找女婿也是首先看有沒房子。不過她們那個年代的社會財富結構跟現在已經不一樣了。20年前有房子跟2014年要房子的基礎門檻不再一樣。當然，如果你有經濟能力的話而且對車的依賴不大，那就先買房子。
  
  **后跟你說說我身邊的一些買房朋友的狀況吧。
  存了好幾年的錢，再向家里或者朋友借一點就湊夠了一個首期（30%），然后按揭貸款分15或者20年供，每個月月供就兩千多塊，家庭柴米油鹽以及一些小開支至少一千五，還有平時的社會開銷呢；就這樣過上了省吃省用的有房子的生活，然后兩個人慢慢的存點小錢。再過一兩年要有小孩了，你猜猜生小孩頭幾個月的開支是多少？
  
  試想一下，這樣的生活你能過上幾年？別說15年，1年我都受不了。這樣做人太壓抑。但如果你的收入比較可觀、而且有很好的經濟基礎、家庭負擔不重的話，那就先買個房子吧。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 00:25:35
• 143****1753

  樓上全部所答非所問，樓主問的是“為何”，不要反復陳述樓主的問題。
  正確回答：銀行從業(yè)者都要為家人準備棺材的，量比較大，職能靠這個業(yè)務刮錢

  查看全文↓ 2019-07-18 00:25:23
• 143****7531

  買一手房砍價事情是這樣的：
  一、1、看城市。看你購買房子所在城市這段時間市場如何，如果市場好，一般砍不到價格，有的地方甚至要走關系才能買到房；市場不好，看談判能力砍價。
  2、看開發(fā)商。有的開發(fā)商經濟實力好、打品牌，不喜歡購房者砍價，這個城市賣不出去，其他城市的樓盤賣出去了，他一樣穩(wěn)定現金流。
  二、現在談砍價情況：1、看營銷策略。有的開發(fā)商營銷策略就是過了某個時間點，沒有那個價格，這樣有利于以后賣房過程中樹立威望，在后面樓盤推出過程中達到營銷效果。這樣砍價比較難，看關系和開發(fā)商心理定位。
  2、若以上可以不用擔心，可以砍價，一般有以下技巧：a、找關系。找的層面一般越高越管用，就越好，比如你說的：售樓人員28.3萬，售樓經理27.7萬。b、自己談。和售樓人員做好關系，軟磨硬泡（當然，房子賣的好的話，她一般不管你的。）。c、集體談。和幾個人一起購買，一起砍價，人多力量大，思路活，談判能力也會增強。（溫州炒房團方法）d、虛張聲勢。如果你也沒關系，也沒集體買房，那就虛張聲勢，這也是成本**低的一種方法，就是揚言自己有錢，在很多地方都有房產店面，這次買只是做個小投資，如果可以以后還會再買，也會介紹朋友買，如此云云。e、付款方式。例如用商業(yè)貸款，不用公積金貸款，例如一次性付款，例如買兩套，加買車位等。
  3、當然，如果找關系、集體買、虛張聲勢等方法綜合利用效果**好，在綜合利用過程中，找關系要放**后，即都談好**低價后，再讓領導打電話打折，這樣價格更低。
  三、其他問題：1、關于政府備案價。這是指開發(fā)商銷售價格不超過政府備案價，低于可以。
  2、26萬全款有沒有可能：這個問題問開發(fā)商**好，樓層差價一般幾十塊錢。具體差價不同城市、不同樓盤不一樣。

  查看全文↓ 2019-07-18 00:25:17

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• 問 問一下墻面磚驗收標準是怎樣的？有誰了解？
  答

  突出物周圍的板(磚)套割質量應符合以下規(guī)定:合格-----套割尺寸準確,邊緣吻合,墻裙、貼臉等上口平順;優(yōu)良-----采用整板套割,尺寸準確,邊緣吻合整齊,平順,墻裙、貼臉等上口平直。 滴水線應符合以下規(guī)定:合格-----滴水線順直。 優(yōu)良-----滴水線順直流水坡向正確,清晰美觀。檢驗方法:觀察、拉線檢查,面磚標準:合格-----表面平整、潔凈;色澤協(xié)調一致; 非整磚部位安排適宜:優(yōu)良-----表面平整、潔凈;色澤一致;非整磚部位安排適宜,陰角的板(塊)壓向正確。陽角成45度對接。 天然石材標準:合格-----表面平整、潔凈;顏色過渡自然無明顯色差、紋理清晰、非整板部位安排適宜;優(yōu)良-----表面平整、潔凈;拼花正確,紋理清晰通順、顏色均勻一致;非整板部位安排適宜、陰陽角處的板壓向正確。 飾面板(磚)接縫應符合以下規(guī)定:合格-----接縫填嵌密實、寬窄一致,縱橫向無明顯錯臺錯位;優(yōu)良-----密縫石材無明顯縫隙,縫線平直填擦密實,無錯臺錯位。

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• 問 有誰可以說一下買房怎么驗房？
  答

  首先要注意面積不能少，第二室內粉刷層不能空鼓，第三衛(wèi)生間廚房地坪不能漏水。

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• 問 ??如何快速買房誰能分享一下經驗？
  答

  確定房源。自己喜歡的地段,樓層,考察清楚,找物業(yè)咨詢詳細信息,這些都沒問題了,就是付款了,**小戶型幾個都要100萬左右,看看你是全額付款還是分期。

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• 問 ??在農村買房怎樣過戶?有誰說一下?
  答

  一、集體用地不可買賣不能辦理過戶及房產證；二、國有土地可交易，可過戶并辦理房產證，具體過戶手續(xù)如下：1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

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• 問 有誰說一下？
  答

  首先看鋪的可實，不能空，還要平整，完整度，不能爛了。有拼花的話看鋪的完整度，廚房，衛(wèi)生間的地漏排水等。還有下水道是否通暢等等。

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