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• 144****7137

  確定房源。自己喜歡的地段,樓層,考察清楚,找物業(yè)咨詢?cè)敿?xì)信息,這些都沒問題了,就是付款了,**小戶型幾個(gè)都要100萬左右,看看你是全額付款還是分期。

  查看全文↓ 2018-09-30 10:33:04
• 145****6948

  一、存錢是第一步
  對(duì)于收入不高的工薪族來說，一定要有良好的存錢習(xí)慣，你可以通過收支分配預(yù)算，月底花些時(shí)間分析賬單，找出不合理開支或者可有可無的開支，到下個(gè)月進(jìn)行改進(jìn)，如此循環(huán)幾個(gè)月，就會(huì)有一定的積蓄了。
  二、適當(dāng)投資理財(cái)產(chǎn)品
  如果你已經(jīng)有了一定的存款，建議讓它“動(dòng)起來”，因?yàn)殄X存在銀行里不動(dòng)的話，那是不可能盡快買房的，要適當(dāng)投資一些理財(cái)產(chǎn)品，但是前提一定是風(fēng)險(xiǎn)小而且短線的投資，而非去投資股票或者黃金等風(fēng)險(xiǎn)較大或者周期較長的投資。
  三、買房多看、多問、多查
  有了一定的資金，就可以進(jìn)行買房前期準(zhǔn)備，了解一些當(dāng)?shù)氐馁彿空?，以及一些買房知識(shí)，當(dāng)然還有房屋的平均價(jià)格等等，只有在買房前做足充分準(zhǔn)備，才能讓你在買房的過程中做到游刃有余。
  四、計(jì)算好出行成本
  如果每天上班時(shí)間多花費(fèi)半小時(shí)，早上就得早起半小時(shí)，業(yè)余時(shí)間也會(huì)被壓縮，因此買房時(shí)要仔細(xì)計(jì)算交通、時(shí)間成本。選擇購房區(qū)域時(shí)，要多考察房子與單位間的交通情況，看看是否有**公交、打的是否方便等。
  五、考慮**空間
  不少人買房是作為過渡居住，所以買房時(shí)也應(yīng)考慮到日后保值**空間，減少換房時(shí)可能承擔(dān)的壓力。你可以從交通、配套、地段、政府規(guī)劃等方面，綜合判斷區(qū)域前景及房子的**潛力。
  六、選擇配套成熟的社區(qū)
  設(shè)施完善、配套齊全、交通便利、醫(yī)療資源豐富的社區(qū)當(dāng)然是所有購房者的理想選擇，但對(duì)于有些人來說可能就會(huì)超出預(yù)算，那就不如選擇社區(qū)配套完善項(xiàng)目，價(jià)格較低未來的發(fā)展?jié)摿艽蟮姆课荨?br/>七、理性選擇購房方式
  在選擇按揭方式時(shí)，不宜急于求成地希望盡快還清貸款而過分壓縮日常生活開支，反而降低了生活質(zhì)量。在辦理貸款時(shí)，如果有公積金就爭(zhēng)取使用公積金，可以節(jié)省不少錢，如果沒有公積金就要謹(jǐn)慎地選擇商業(yè)貸款的方式。

  查看全文↓ 2018-09-30 10:32:54
• 146****3286

  一、確定買房目標(biāo)：根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。
  二、學(xué)習(xí)買房常識(shí)：房屋因?yàn)樯婕敖痤~巨大，購房是一個(gè)比較專業(yè)的行為。因此學(xué)習(xí)買房常識(shí)是必須的。
  三、積累買房**款
  四、篩選買房范圍：選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。新開盤的小戶型的優(yōu)勢(shì)是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報(bào)率相對(duì)較高。

  查看全文↓ 2018-09-30 10:32:41

相關(guān)問題

• 問 ??怎樣挑房子誰能分享一下經(jīng)驗(yàn)？
  答

  一、買房如何選擇戶型，要遵循以下幾個(gè)定律1、客廳定律在現(xiàn)代社會(huì)中，追求大面積的客廳不僅不實(shí)用，也會(huì)使整個(gè)房子的空間比例失衡。但是，客廳的大小與擺放的家具家電有密切關(guān)系，比如電視的大小與沙發(fā)的距離基本就確定了客廳的大小。所以在選擇時(shí)，不能簡(jiǎn)單地說選3．3米或3．6米。2、采光定律在居家生活中，更加良好的采光是節(jié)能住宅的指標(biāo)。大跨度的空間，靈活的空間布局，多面采光，坐北朝南，南北通透。3、尺度定律比較經(jīng)典的110平方米左右的兩居，起居室的面寬大概在4米，臥室在3．3米。獲得更好的采光和通風(fēng)，一般面寬比進(jìn)深在1比1．5比較合適。兩居室中，起居室的面寬**低在3．8－4米，廳要大于20平方米，主臥要大于12平方米，面寬在3米左右，另一個(gè)臥室要大于10平方米，面寬也在3米左右。廚房要大于3平方米。三居室的起居室面寬大于4米，面積要大于24平方米。對(duì)于板樓而言，進(jìn)深要比較短，一般在12－13米，面寬則在6米左右。如果有衣帽間，兩平方米左右即可，非常實(shí)用。4、**有效定律好戶型**關(guān)鍵在于不能浪費(fèi)一寸土地。大戶型可能會(huì)有灰色空間，浪費(fèi)反而意味著品質(zhì)。小戶型一定要功能齊全，**有效率地利用空間。由功能缺失衍生的就是技術(shù)創(chuàng)新的不足，因?yàn)橛?0％的技術(shù)創(chuàng)新是在廚房、衛(wèi)生間、洗衣間等地實(shí)現(xiàn)的。另外，在功能分區(qū)明確的基礎(chǔ)上，應(yīng)注意各空間之間的流線設(shè)計(jì)是否合理。5、形狀定律好的戶型一定要有合適的面寬，也就是說，不論是整體空間，還是單獨(dú)房間，必須有合適的長寬比例。如果用一個(gè)更加直觀的角度，就是房間的形狀，明顯的長方形或者正方形都不是好的選擇，長與寬的比例**好接近黃金分割比例。二、買房選哪幾層較好1、高層高層視野好，遠(yuǎn)離馬路，有私密性等優(yōu)點(diǎn)，是不少購房者的選擇。在一位銷售顧問眼里，**佳的樓層應(yīng)該在大樓的1／3到2／3之間。底層適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點(diǎn)是，采光通風(fēng)都不好，潮氣重，特別是南方，臨馬路，汽車噪音大，比較吵。2、2－5層優(yōu)點(diǎn)是夏天溫度比上面要低點(diǎn)，如遇火災(zāi)等逃生容易。缺點(diǎn)是視野不好，房間較暗開燈時(shí)間比較長，噪音偏大。3、6－7層優(yōu)點(diǎn)是有風(fēng)景看，但是視野還是沒那么好，不用擔(dān)心潮濕問題。缺點(diǎn)是光照還是不足。4、8－11層優(yōu)點(diǎn)是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內(nèi)，這個(gè)高度也比較適宜。5、12－23層優(yōu)點(diǎn)是樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點(diǎn)是出行不方便，比還有這幾層的價(jià)格，也往往偏貴的。6、24－29層優(yōu)點(diǎn)是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必?fù)?dān)心。缺點(diǎn)是風(fēng)大，夏天溫度較高，水壓較低。

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• 問 誰能分享一下裝修費(fèi)用清單呀？
  答

  這個(gè)和你想要的裝潢檔次有很大關(guān)系啊，在網(wǎng)上看不如去詢問一下裝潢單位?；蛘咦约喝ソú氖袌?chǎng)看，清楚價(jià)格以后自己去買材料和電器，讓別人裝，出個(gè)人工費(fèi)就好。其實(shí)材料這邊包給裝潢單位也可以，電器就要自己好好挑一下。比如廚房，自己挑的火星人，用到現(xiàn)在還是覺得很好的。比起以前的油煙機(jī)，油煙吸的太干凈了，墻上一點(diǎn)油污都沒有。自己做完飯也沒有油煙味留下來。舒服多了。所以自己去實(shí)體店多看看比較好。

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• 問 買房經(jīng)驗(yàn)分享一下啊，誰買過 ？
  答

  經(jīng)驗(yàn)1:購房需要量力而行。買房看房之前，可先預(yù)算一下自己的經(jīng)濟(jì)狀況，從而分析一下什么區(qū)域面積多大什么價(jià)位的房子適合自己。另外個(gè)人的信用資質(zhì)決定了貸款額的多少，貸款購房前也應(yīng)該提前充分了解自己在銀行的信用評(píng)價(jià)。經(jīng)驗(yàn)2:充分考慮時(shí)間距離而非實(shí)際距離。購房人大多想在工作單位周圍買一套合適的房子，但是單位周圍有好多房子價(jià)格太高，**不夠，目前濟(jì)南交通四通八達(dá)，其實(shí)可以考慮到遠(yuǎn)一點(diǎn)靠近BRT的地方購買，用時(shí)間距離替代實(shí)際距離，出行一樣可以得到保證。經(jīng)驗(yàn)3:生育計(jì)劃決定戶型大小。如果已經(jīng)結(jié)婚或準(zhǔn)備馬上結(jié)婚，同時(shí)近兩年生小孩的打算，建議買一套兩居的房子比較合適，如果近幾年不考慮生孩子，則可以考慮購買一套一居的房子作為過渡，幾年后再根據(jù)需求升級(jí)住房。經(jīng)驗(yàn)4:教育計(jì)劃早做打算。大多數(shù)已婚白領(lǐng)在2-3年的時(shí)間內(nèi)都會(huì)計(jì)劃要小孩，因此對(duì)于孩子的教育計(jì)劃應(yīng)該在買房時(shí)就早做打算。對(duì)住房周邊**、幼兒園、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)多做考慮，這樣可以為孩子以后上學(xué)早做打算。經(jīng)驗(yàn)5:購買免稅房可以節(jié)省成本。很多新婚年輕白領(lǐng)覺得買二手房一定要買2年以內(nèi)的房子。這種想法存在一定誤區(qū)。2年以內(nèi)的房子雖然年代較新，但是所交的各項(xiàng)稅費(fèi)都比較高，而且新房的公攤面積比較大。因此社區(qū)專家孫悅建議，年輕夫婦可以考慮一下2000年左右的房子。這類房屋基本上沒有其他一些額外稅費(fèi)，且公攤面積比較小而，這樣也可以省去一大部分錢。

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• 問 ??怎樣快速打掃房間誰能分享下技巧？
  答

  怎樣才能夠快速干凈的打掃衛(wèi)生的方法是：1）用舊毛巾代替墩布，墩布拖地很沉，容易腰酸背疼，地面也要很長時(shí)間才能干。用舊毛巾當(dāng)抹布擦地，干凈、干得快、省時(shí)間，用舊化纖料效果更好，可以事倍功半。2）用潔廁靈當(dāng)疏通劑：平?？梢杂脻崕`悶會(huì)兒馬桶，再用水沖洗，能保持馬桶通暢。3）巧妙運(yùn)用84消毒液：洗衣時(shí)純棉織物被其他衣服染色，趕緊將被染衣服泡到稀釋后的84消毒液中，利用它的脫色性，可以讓衣服變回原來的顏色打掃衛(wèi)生的好處：鍛煉身體，消耗卡路里達(dá)到減肥的效果。擦地技巧：可以巧妙運(yùn)用洗潔精，污漬多的地方可以使用食用醋。

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• 問 誰能說一下買房貸款類型都有哪些？
  答

  目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款；3、個(gè)人住房組合貸款。1、住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。3、個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

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