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• 131****3684

  房產(chǎn)中介收費標準及相關(guān)法律規(guī)定：
  1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟服務(wù)市場價格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟服務(wù)費用負擔，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經(jīng)紀服務(wù)收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準統(tǒng)一不超過2％。
  2．房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀機構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實行市場調(diào)節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)商議定。
  二手房中介費如何計算：
  1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務(wù)費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費標準。
  2．現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務(wù)費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭耍驗樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M全是自己純賺的。
  3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟服務(wù)費中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
  二手房中介費可以砍價：
  1．二手房中介費當然可以砍價，雖然政府主管部門規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)，必須經(jīng)交易各方協(xié)商同意才可以確定二手房中介費，但是可以在規(guī)定的收費標準基礎(chǔ)上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。
  2．如果你認識二手房中介公司里的人，
  注意：現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務(wù)費（擔保費），小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，其實二手房中介費一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。以上就是對二手房中介費知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。

  查看全文↓ 2019-07-17 12:42:50
• 156****0804

  和所有的行業(yè)一樣，不是所有房地產(chǎn)經(jīng)紀人的收入都高，房地產(chǎn)經(jīng)紀人的收入全靠業(yè)績提成，市場和個人能力決定收入的多少，市場不好工作業(yè)績差的，連飯都吃不上呢？當然，市場好工作業(yè)績好的，收入較高。
  房地產(chǎn)經(jīng)紀人就是指在房屋，土地的買賣，租賃，轉(zhuǎn)讓等交易活動中充當媒介作用，接受委托，撮合，促成房地產(chǎn)交易，收取傭金的自然人和法人代表。 凡是從事房地產(chǎn)銷售工作的都屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人。
  自20世紀80年代后期以來，隨著房地產(chǎn)交易量日益擴大，房地產(chǎn)經(jīng)紀人從業(yè)人員隊伍迅速發(fā)展成為一支數(shù)以十萬計的職業(yè)大軍，從規(guī)劃設(shè)計、建造運籌、經(jīng)營促銷到物業(yè)管理的咨詢策劃，全方位地融入房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)的全過程，對促進房地產(chǎn)業(yè)的正常發(fā)展，日益發(fā)揮著不可替代的巨大作用。
  房地產(chǎn)經(jīng)紀人的工作內(nèi)容：
  1、 負責(zé)客戶的接待、咨詢工作，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)置業(yè)咨詢服務(wù)；
  2、 陪同客戶看房，促成二手房買賣或租賃業(yè)務(wù)；
  3、 負責(zé)公司房源開發(fā)與積累，并與客戶建立良好的業(yè)務(wù)協(xié)作關(guān)系等。
  要做一名合格的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，不僅要通曉房地產(chǎn)專業(yè)知識，而且還要熟練掌握法律知識、金融知識及談判技巧，才能在房地產(chǎn)開發(fā)商和消費者、買家和賣家中間搭起橋梁，才能在中介行業(yè)中使自己立于不敗之地。
  房地產(chǎn)經(jīng)紀人如果想做好，起碼應(yīng)該具有以下特性：
  ⑴對行業(yè)的熱愛；
  ⑵強烈的企圖心；
  ⑶能夠承受進入本職業(yè)初期承受較大壓力與快節(jié)奏工作的能力；
  ⑷鉆研精神；
  ⑸為客戶理財（房產(chǎn)理財、投資指南、信貸理財）的能力；
  ⑹對資源（房源、客源）的累積以及對老客戶資源的二次發(fā)掘與轉(zhuǎn)介紹等。

  查看全文↓ 2019-07-17 12:42:34
• 148****9653

  跟賣保險的差不多，看你賣出去房子的價格來提成，比如租房子，代售房子，等收入，公司先提成，然后你再提成，因此工資多少就完全靠個人表現(xiàn)和如何推銷上了。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 12:42:27
• 157****1645

  現(xiàn)在一般中介員工的提成都是看你一個月的業(yè)績總額是多少，業(yè)績總額越高提成的比例越高。比如0——5000是10%，5000——8000是15%.....這樣的

  查看全文↓ 2019-07-17 12:42:21
• 156****5969

  無責(zé)任底薪~
  有兩種，一種是固定的，一種是浮動的，按業(yè)績情況給
  

  查看全文↓ 2019-07-17 12:42:12

相關(guān)問題

• 問 ??開個房產(chǎn)中介需要多少錢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  （一）個體工商戶：是指生產(chǎn)資料屬于私人所有，主要以個人勞動為基礎(chǔ)，勞動所得歸個體勞動者自已支配的一種經(jīng)濟形式。個體工商戶有個人經(jīng)營、家庭經(jīng)營與個人合伙經(jīng)營三種組織形式。由于個體工商戶對債務(wù)承擔無限責(zé)任，所以個體工商戶不具備法人資格。個體工商戶應(yīng)按照法律法規(guī)的要求到所在地的工商行政管理所進行登記注冊。 （二）登記需要提交的文件 1、申請個體工商戶名稱預(yù)先登記應(yīng)提交的文件、證件； （1）申請人的身份證明或由申請人委托的有關(guān)證明； （2）個體工商戶名稱預(yù)先登記申請書； （3）法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的其他文件、證明。 2、申請個體工商戶開業(yè)登記應(yīng)提交的文件、證件： （1）申請人簽署的個體開業(yè)登記申請書（填寫個體工商戶申請開業(yè)登記表）； （2）從業(yè)人員證明（本市人員經(jīng)營的須提交戶籍證明，含戶口簿和身份證，以及離退休等各類無業(yè)人員的有關(guān)證 明；外省市人員經(jīng)營的須提交本人身份證、在本地暫住證、育齡婦女還須提交計劃生育證明；相片一張。 （3）經(jīng)營場地證明； （4）個人合伙經(jīng)營的合伙協(xié)議書； （5）家庭經(jīng)營的家庭人員的關(guān)系證明； （6）名稱預(yù)先核準通知書；

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• 問 ??房產(chǎn)中介收入一般多少好？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  主要工作就是對房源的開發(fā)（指尋找出售出租房源），有購房租房需求客戶的開發(fā)。以及買賣雙方的引導(dǎo)和接洽~！現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)發(fā)達了，還要自己準備和制作房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)上的案源和介紹！ 現(xiàn)在的房產(chǎn)環(huán)境雖然不比前幾年那么紅火，但畢竟中國這個發(fā)展中城市不動產(chǎn)的交易量還是很高的，未來幾年不會出現(xiàn)太大的變化，但由于中介行業(yè)的越來越規(guī)范化，不像以前賺差價，做私人代理那么賺錢，但正常的業(yè)務(wù)傭金收入還是很可觀的，關(guān)鍵看你努力不努力了。 所有工作都是看著簡單，做起來才知道復(fù)雜。二手房經(jīng)紀人需要很強的自律性，畢竟外出作業(yè)比較多，自己要管住自己。屬于付出多少得到多少的工作，需要你有吃苦和承受壓力的準備，自己考慮清楚再去吧，二手房經(jīng)紀人的淘汰率很高，大多都是自己承受不了這工作的強度和壓力而自己離開的！ 這行業(yè)沒什么固定的休息日，當然你也可以認為想休息就休息，看個人怎么想，畢竟做行銷這一行的所有時間都是屬于客戶的。

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• 問 ??房產(chǎn)中介可以代開收入證明怎么開呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、題頭寫清對方單位。如某某銀行。2、被證明人的信息。茲證明XXX，身份證號(23456)為本公司職員。3、寫清楚個人收入情況。該同志在本公司XXX崗位工作，年收入為14萬元。4、寫清楚該證明用途。如：此證明只作為員工申辦信用卡專用，不做其他用途。特此證明。5、寫清楚單位名稱。包括單位全稱、辦公地址、聯(lián)系電話等。6、寫清楚經(jīng)辦人。該項主要是以方便對方查證。7、寫清年月日，單位部門名稱，加蓋專用章。

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• 問 ??房產(chǎn)中介好做嗎租房率是多少呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  直接在中介公司租房子肯定要交中介費。中介為租客提供信息，肯定是要收取一定費用的。有中介可以更快更直接地找到租房。租房中介費是指房屋中介機構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，**后得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構(gòu)的傭金。中介費主要有三種途徑（參考）：1、直接找到房東，商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見于城中村，租客通過貼在墻上的租房信息找到房東，商議、成交；年隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，租房信息也蓬勃地發(fā)展到了網(wǎng)上，網(wǎng)友可以直接在網(wǎng)上找到房東發(fā)布的信息，比如專業(yè)門戶網(wǎng)站，以及其他一些主流分類信息平臺等，這兩種方式都無需支付租房中介費。2、租客找地產(chǎn)中介，通過中介找到房東，然后三方合談完成交易，這種方式需要收取租房中介費。中介費會按房客第一個月租房租金的百分比來支付。3、找小區(qū)保安或者門衛(wèi)，讓他們作為第三方幫忙完成交易，這種情況下收取的租房中介費比中介便宜，中介費是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔。價格比較昂貴！

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• 問 ??房產(chǎn)中介能開收入證明怎么開呢？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  1.去銀行指定的律師事務(wù)所填寫二手房按揭申請表　　由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批，對借款人和售房人送交的資料的真實性、合法性、合規(guī)性及借款人的資信進行審查，負責(zé)組織對交易房屋進行房價評估，所評估價值作為貸款銀行確定貸款額度的依據(jù)。購房者須交納所購房屋價值4%的律師費?！　?.收入證明一般要看兩份材料　　收入證明以及工資流水，四大行對于工資流水要求比較嚴格，收入證明只需要在所屬單位找人事部開具即可，工資流水需去工資卡所屬銀行即可辦理，一般為近半年的工資流水。

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