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• 146****5413

  主要工作就是對(duì)房源的開發(fā)（指尋找出售出租房源），有購房租房需求客戶的開發(fā)。以及買賣雙方的引導(dǎo)和接洽~！現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)了，還要自己準(zhǔn)備和制作房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)上的案源和介紹！
  現(xiàn)在的房產(chǎn)環(huán)境雖然不比前幾年那么紅火，但畢竟中國這個(gè)發(fā)展中城市不動(dòng)產(chǎn)的交易量還是很高的，未來幾年不會(huì)出現(xiàn)太大的變化，但由于中介行業(yè)的越來越規(guī)范化，不像以前賺差價(jià)，做私人代理那么賺錢，但正常的業(yè)務(wù)傭金收入還是很可觀的，關(guān)鍵看你努力不努力了。
  所有工作都是看著簡(jiǎn)單，做起來才知道復(fù)雜。二手房經(jīng)紀(jì)人需要很強(qiáng)的自律性，畢竟外出作業(yè)比較多，自己要管住自己。屬于付出多少得到多少的工作，需要你有吃苦和承受壓力的準(zhǔn)備，自己考慮清楚再去吧，二手房經(jīng)紀(jì)人的淘汰率很高，大多都是自己承受不了這工作的強(qiáng)度和壓力而自己離開的！
  這行業(yè)沒什么固定的休息日，當(dāng)然你也可以認(rèn)為想休息就休息，看個(gè)人怎么想，畢竟做行銷這一行的所有時(shí)間都是屬于客戶的。

  查看全文↓ 2019-07-17 12:55:33
• 143****5701

  二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：
  1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。《通知》規(guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。
  2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。
  二手房中介費(fèi)如何計(jì)算：
  1．一般來說，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
  2．現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，因?yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。
  3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。
  二手房中介費(fèi)可以砍價(jià)：
  1．二手房中介費(fèi)當(dāng)然可以砍價(jià)，雖然政府主管部門規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，必須經(jīng)交易各方協(xié)商同意才可以確定二手房中介費(fèi)，但是可以在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得超過10％。
  2．如果你認(rèn)識(shí)二手房中介公司里的人，

  查看全文↓ 2019-07-17 12:55:19
• 142****8727

  1、房產(chǎn)稅：應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)次月起繳納房產(chǎn)稅。
  2、城鎮(zhèn)土地使用稅：依土地的等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
  3、營業(yè)稅：個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納營業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征營業(yè)稅。
  4、城建稅和教育費(fèi)附加：個(gè)人在繳納營業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用比率繳納。
  5、印花稅：個(gè)人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營口的，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 12:55:12

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)中介收入一般多少會(huì)高？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  他們都是底薪+提成的，初入行的底薪都低，主要靠提成。賣的房子越多自然收入越高?，F(xiàn)在房地產(chǎn)不是很景氣，很多地產(chǎn)中介都在裁員了，要有賺不到多少錢的心理準(zhǔn)備。

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• 問 ??房產(chǎn)中介手續(xù)費(fèi)一般是多少呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  申請(qǐng)過戶要三證齊全針對(duì)二手房相關(guān)問題，昨日，記者咨詢了昆明市房產(chǎn)交易中心，相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，合法的二手房通常分為：商品房、福利房、農(nóng)居房、合作房、集資房和直管公房等類型。在房產(chǎn)交易中心辦理二手房的轉(zhuǎn)讓程序是：買賣雙方必須到公證處辦理買賣合同公證，然后雙方帶身份證件，公證書，房產(chǎn)證到交易中心申請(qǐng)過戶登記。具體的辦事程序?yàn)椋荷暾?qǐng)登記→受理登記（打印收件收據(jù)）→審查報(bào)批→繕正→發(fā)證。購買需交三項(xiàng)費(fèi)在購買二手房時(shí)應(yīng)交納的費(fèi)用有：土地收益金，按成交價(jià)或評(píng)估價(jià)的0.5%收取，由賣方交納；契稅（1.5%）由買方出；轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)（2.5元/平方米）由買賣雙方各出一半；權(quán)屬登記費(fèi)（80元/套）由買方出。符合登記收件手續(xù)，自受理登記日起，經(jīng)審查核準(zhǔn)發(fā)證后，要在30天后持收件收據(jù)及身份證到房產(chǎn)交易中心領(lǐng)證。

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• 問 房產(chǎn)中介收入一般多少??？怎么才能做呢？
  答

  是一種比較刺激，有激情的工作。我在菁英地產(chǎn)做銷售，感覺壓力還是會(huì)有的，這是展示抗壓能力的一種表現(xiàn)吧。收入的話基本工資加提成，主要還是要看自己能做多少，做多少拿多少

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• 問 ??房產(chǎn)中介收入一般多少好呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  　　一、凡依法設(shè)立并具備房地產(chǎn)中介資格的房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和其它社會(huì)組織、公民及外國當(dāng)事人提供有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)投資、經(jīng)營管理、消費(fèi)等方面的中介服務(wù)，可向委托人收取合理的費(fèi)用。　　二、房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)是房地產(chǎn)交易市場(chǎng)重要的經(jīng)營性服務(wù)收費(fèi)。中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)本著合理、公開、誠實(shí)信用的原則，接受自愿委托，雙方簽訂合同，依據(jù)本通知規(guī)定的收費(fèi)辦法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由中介服務(wù)機(jī)構(gòu)與委托方協(xié)商確定中介服務(wù)費(fèi)?！　∪?、房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場(chǎng)所或交繳費(fèi)用的地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。　　房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在接受當(dāng)事人委托時(shí)應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向當(dāng)事人介紹有關(guān)中介服務(wù)的價(jià)格及服務(wù)內(nèi)容等情況?！　∷摹⒎康禺a(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)可應(yīng)委托人要求，提供有關(guān)房地產(chǎn)政策、法規(guī)、技術(shù)等咨詢服務(wù)，收取房地產(chǎn)咨詢費(fèi)。

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• 問 房產(chǎn)中介收入一般多少做過這個(gè)的嗎？
  答

  衣食住行都是我們需要的，這其中就銷售房子和車子算是提成**高的了。而我們國家又是習(xí)慣買房的，家里可能可以不買車但是基本沒人不買房吧，所以這些市場(chǎng)需求的驅(qū)使，房產(chǎn)中介就很多了。不過近期因?yàn)楦鞣N政策的出臺(tái)，很多房產(chǎn)中介也受到了波及，業(yè)績受到了不小的打擊，不少中介代理都下崗或者轉(zhuǎn)業(yè)了。所以現(xiàn)在房產(chǎn)中介也不好做了，每行每業(yè)只要好好做，用心做，我相信都是掙錢的。

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