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• 154****6725

  （一）個(gè)體工商戶：是指生產(chǎn)資料屬于私人所有，主要以個(gè)人勞動(dòng)為基礎(chǔ)，勞動(dòng)所得歸個(gè)體勞動(dòng)者自已支配的一種經(jīng)濟(jì)形式。個(gè)體工商戶有個(gè)人經(jīng)營、家庭經(jīng)營與個(gè)人合伙經(jīng)營三種組織形式。由于個(gè)體工商戶對債務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任，所以個(gè)體工商戶不具備法人資格。個(gè)體工商戶應(yīng)按照法律法規(guī)的要求到所在地的工商行政管理所進(jìn)行登記注冊。
  
  （二）登記需要提交的文件
  1、申請個(gè)體工商戶名稱預(yù)先登記應(yīng)提交的文件、證件；
  （1）申請人的身份證明或由申請人委托的有關(guān)證明；
  （2）個(gè)體工商戶名稱預(yù)先登記申請書；
  （3）法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的其他文件、證明。
  
  2、申請個(gè)體工商戶開業(yè)登記應(yīng)提交的文件、證件：
  （1）申請人簽署的個(gè)體開業(yè)登記申請書（填寫個(gè)體工商戶申請開業(yè)登記表）；
  （2）從業(yè)人員證明（本市人員經(jīng)營的須提交戶籍證明，含戶口簿和身份證，以及離退休等各類無業(yè)人員的有關(guān)證
  明；外省市人員經(jīng)營的須提交本人身份證、在本地暫住證、育齡婦女還須提交計(jì)劃生育證明；相片一張。
  （3）經(jīng)營場地證明；
  （4）個(gè)人合伙經(jīng)營的合伙協(xié)議書；
  （5）家庭經(jīng)營的家庭人員的關(guān)系證明；
  （6）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書；

  查看全文↓ 2019-07-17 13:12:50
• 156****0283

  1．較大的比較正規(guī)的公司，所收取的費(fèi)用均在0．5％以上。如商務(wù)興交易網(wǎng)收費(fèi)為0．5％，外灘房產(chǎn)同為0．5％，而公眾房網(wǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0．8％。2．一些公司的收費(fèi)會在0．5％以下，如0．3％甚至更低。包括一些小公司和一些較大規(guī)模的公司，特別是對于自由配對的，收費(fèi)都比原定比率低0．2到0．3個(gè)百分點(diǎn)。
  　　不同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)存在的誘因及生存方式為分析方便，我們姑且把0．5％以下的列為低價(jià)，0．5％以上的分列入高價(jià)。
  　　（一）低價(jià)產(chǎn)生的誘因
  　　1．迎合消費(fèi)者的需求。低價(jià)**大的受益人是消費(fèi)者，對于實(shí)在的消費(fèi)者來說，便宜**好。
  　　2．小企業(yè)的無奈之舉。中介企業(yè)多，房源有限，而小公司投資小，所投入的廣告費(fèi)用自然也少，知名度就??；這些情況都使得小公司的生存極其艱難，要想擴(kuò)大業(yè)務(wù)量，得以生存，降低中介費(fèi)來吸引大公司配對好的顧客，對于他們來說，不啻為一種生存方式。
  　　3．公司的促銷策略。公司在某時(shí)間段內(nèi)想提高業(yè)務(wù)量的時(shí)候，價(jià)格是屢試不爽的法寶，某些大公司會來個(gè)二手房交易月之類的活動(dòng)，將中介費(fèi)用大幅下調(diào)，以此吸引顧客。
  　　4．商家對消費(fèi)者的回饋。比如商務(wù)興公司舉辦的**免中介費(fèi)等，把公司的已有利潤部分還給消費(fèi)者。是商家對其顧客的的饋贈，同時(shí)也企圖提高品牌知名度。

  查看全文↓ 2019-07-17 13:12:43
• 136****3388

  一、選擇公司的形式：
  普通的有限責(zé)任公司，**低注冊資金3萬元，需要2個(gè)（或以上）股東，
  從06年1月起新的公司法規(guī)定，允許1個(gè)股東注冊有限責(zé)任公司，這種特殊的有限責(zé)任公司又稱“一人有限公司”（但公司名稱中不會有“一人”字樣，執(zhí)照上會注明“自然人獨(dú)資”），**低注冊資金10萬元。
  
  如果你和朋友、家人合伙投資創(chuàng)業(yè)，可選擇普通的有限公司，**低注冊資金3萬元；如果只有你一個(gè)人作為股東，則選擇一人有限公司，**低注冊資金10萬元。

  查看全文↓ 2019-07-17 13:12:37
• 158****1665

  1 共同的前提是，**低注冊資金要3萬元，都需要要租借的經(jīng)營場所。
  2 不同的是，房產(chǎn)中介需要有房產(chǎn)中介資質(zhì)的從業(yè)人員，而求職中介需要到當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)局先審查備案，經(jīng)勞動(dòng)局批準(zhǔn)才行。
  3 正常的辦理手續(xù)及流程是：
  公司名稱預(yù)申請--繳納注冊資金--會計(jì)師事務(wù)所出具驗(yàn)資證明--工商局辦理營業(yè)執(zhí)照登記--到技術(shù)監(jiān)督局領(lǐng)取組織機(jī)構(gòu)法人代碼證--刻章--到稅務(wù)局領(lǐng)取稅務(wù)登記證--銀行開戶--正常營業(yè)。
  4 手續(xù)費(fèi)：如果全部由自己辦的話，主要的費(fèi)用是驗(yàn)資費(fèi)，其他費(fèi)用在500元以內(nèi)可以搞定，驗(yàn)資費(fèi)一般在800-1000元，如果委托代理公司的話，一般2000元可以搞定。

  查看全文↓ 2019-07-17 13:12:29
• 157****8783

  1、資金不需要多少，就是門面費(fèi)用和辦公司的手續(xù)費(fèi)用。這個(gè)行業(yè)的就是吃信息飯。
  2、房源可以到當(dāng)?shù)乇容^大的房產(chǎn)網(wǎng)站淘，或者找樓盤的物管拿到業(yè)主電話，一家一家的掃蕩。呵呵
  3、市場前景，現(xiàn)在正值上升期，要搞趕快！這個(gè)行業(yè)受國家房產(chǎn)政策影響大，當(dāng)然利潤也很高。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 13:12:21

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)中介的收入是多少錢呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  房產(chǎn)中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價(jià)格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。二手房中介費(fèi)如何計(jì)算：1．一般來說，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2．現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，因?yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。二手房中介費(fèi)可以砍價(jià)：1．二手房中介費(fèi)當(dāng)然可以砍價(jià)，雖然政府主管部門規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，必須經(jīng)交易各方協(xié)商同意才可以確定二手房中介費(fèi)，但是可以在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得超過10％。2．如果你認(rèn)識二手房中介公司里的人，注意：現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)），小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，其實(shí)二手房中介費(fèi)一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。以上就是對二手房中介費(fèi)知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)中介掙錢合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、你要知道當(dāng)?shù)啬莻€(gè)地方的房子價(jià)格有優(yōu)勢點(diǎn)和自己租房子的預(yù)算2、可以適當(dāng)?shù)牡椒诸愋畔⒒蛘呤巧鐓^(qū)貼吧還有當(dāng)?shù)氐娜簡栂?、去租房子的地方看的時(shí)候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個(gè)人去4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子5、租房和有熟人的在一起，也適當(dāng)?shù)挠袀€(gè)照應(yīng)6、把對方的劣勢看了說下，好有談價(jià)的籌碼

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??如何開房產(chǎn)中介呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  公司從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，除應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國公司法》規(guī)定的條件外，還應(yīng)當(dāng)有五名以上與其經(jīng)營范圍相適應(yīng)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人。合伙企業(yè)從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，除應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國合伙企業(yè)法》規(guī)定的條件外，還應(yīng)當(dāng)有兩名以上與其經(jīng)營范圍相適應(yīng)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人。個(gè)人獨(dú)資企業(yè)從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，除應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法》規(guī)定的條件外，還應(yīng)當(dāng)有一名以上與其經(jīng)營范圍相適應(yīng)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人。 去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門注冊營業(yè)執(zhí)照就可以了,但是需要你的資金注冊,至于你注冊多少錢,有時(shí)候去直接影響你的公司在人心中的位置,其實(shí)中介公司更多的是幫助買房人和賣房人來跑房產(chǎn)交易和銀行貸款轉(zhuǎn)按揭等業(yè)務(wù)的,所以手下有幾個(gè)學(xué)過房地產(chǎn)知識的人就可以了,贏利的問題一般是收取服務(wù)費(fèi)的,北京的費(fèi)用是房價(jià)的2.5%-3%,也有不收費(fèi)的,但所謂的不收費(fèi)是吃差價(jià)的那種,說白了就是50萬買55萬賣的那種.這里面具體的操作方法屬于行業(yè)里不能說的秘密,但做上這個(gè)行業(yè)不到一個(gè)月就能知道怎么操作了.

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)中介如何辦理呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  在舊房交易中，產(chǎn)權(quán)證是**重要的。由于房屋不同于其他日用品，價(jià)值量巨大，法律對房屋的保護(hù)主要是對有合法產(chǎn)權(quán)的房屋進(jìn)行保護(hù)。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第59條規(guī)定："國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。"因此，購買二手房時(shí)，一定要弄清楚房屋的權(quán)屬，凡是產(chǎn)權(quán)有糾紛的，或是部分產(chǎn)權(quán)（如以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公有住房）、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無產(chǎn)權(quán)的房子，即使房子再合適都不要購買，以免成交后拿不到房屋產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)也會引起許多不必要的麻煩。另外，要特別注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人。在驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證時(shí)，一定要查看正本并且要到房地產(chǎn)管理部門查詢此產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。

  全部3個(gè)回答>
• 問 開個(gè)房產(chǎn)中介需要什么條件
  答

  開房產(chǎn)中介需要提供營業(yè)執(zhí)照和房屋中介的備案證書，而在此之前還要選好門店，再向相關(guān)部門提交名字的審核之后通過申請即可領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。在拿到正規(guī)的從業(yè)資質(zhì)之后，還需要到公安局進(jìn)行刻章，辦理基本的銀行賬戶以及稅務(wù)登記手續(xù)。按照相關(guān)的房地產(chǎn)管理法規(guī)定，中介公司需要有自己的名稱以及固定的服務(wù)場所，還需要有一定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。隨著現(xiàn)在房地產(chǎn)市場的不斷興起，許多城市當(dāng)中都增設(shè)了數(shù)10家的中介公司。為了能夠更好的擁有業(yè)績，要學(xué)會發(fā)展新的市場機(jī)會通過對市場需求的不斷分析，找準(zhǔn)購房人的需求，提供適合的房源來促成房屋的交易。而且在招聘房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的過程當(dāng)中，抗壓能力、溝通能力的好壞決定了房產(chǎn)交易是否順利進(jìn)行。