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• 133****3626

  商品房土地使用年限一般是70年。
  一般現(xiàn)在較多開發(fā)商所建設(shè)的房屋均為鋼混（框架）結(jié)構(gòu)，正常而言，鋼混結(jié)構(gòu)的建筑，其經(jīng)濟(jì)耐用年限為60年，磚混結(jié)構(gòu)住宅耐用年限為50年（所謂耐用年限，通俗的講即在正常的自然條件下，業(yè)主不投入維護(hù)，順其自然，那么耐用年限期滿，房子就使用的差不多，快無法住了，有的成為危房或快成為危房。
  故在建筑物經(jīng)濟(jì)耐用年限范圍內(nèi)，應(yīng)該說是我們正常都可以達(dá)到的使用年限。當(dāng)然目前由于我們業(yè)主均有對樓宇進(jìn)行了不同程度的維護(hù)，有些樓宇雖然到了耐用年限，但是依然可以正常使用。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 10:18:18
• 135****4675

  按照國家的規(guī)定，
  土地使用權(quán)是70年，意味著你具有在房子里面居住70年的權(quán)利，
  建筑設(shè)計規(guī)范中建筑結(jié)構(gòu)相關(guān)規(guī)范要求結(jié)構(gòu)設(shè)計按照50年計算（指的的高層建筑），
  也就是說在理論上50年之內(nèi)建筑質(zhì)量（特別是結(jié)構(gòu)）不會出現(xiàn)大的問題。
  所以一般建筑的居住年限**多是50年。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 10:18:13
• 138****4460

  按照我國《民用建筑設(shè)計通則》的規(guī)定，重要建筑和高層建筑主體結(jié)構(gòu)的耐久年限為100年，一般性建筑為50～100年。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 10:18:08

相關(guān)問題

• 問 房子一般多少年拆遷?樓房一般多少年就拆了？
  答

  那這個就要看你們當(dāng)?shù)卣囊罅?，如果政府改造著急的話房子量了有可能一個月左右拆遷，但如果招商找招不到就有可能擱置，不是說房子量的越快就開發(fā)越快，拆遷這塊主要是看政府和開發(fā)商

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• 問 ?? 高層建筑一般多少年拆？使用年限一般是多少呢？
  答

  建筑物設(shè)計壽命我國《民用建筑設(shè)計通則》中已明確規(guī)定，重要建筑和高層建筑主體結(jié)構(gòu)的耐久年限為100年，一般性建筑為50年到100年。建筑只有到了這個使用年限的時間后才能拆遷

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• 問 高層建筑一般多少年拆？使用年限一般是多少呢？
  答

  使用壽命要根據(jù)具體情況來看， 首先是設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，一般民用建筑是50年，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)大型或者比較重要的建筑為80年或以上，當(dāng)然其使用壽命肯定會大于設(shè)計年限的，如果說自然壽命，與混凝土材料特性，結(jié)構(gòu)設(shè)計，還有自然條件的影響都密切相關(guān)

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• 問 高層過了多少年會拆呢？高層壽命一般是多少?
  答

  新的物權(quán)法規(guī)定住宅用地到期到自動續(xù)期。但續(xù)期是否還要收費，沒有明確的細(xì)則，估計到時會收少量費用。說說投資的事。投資主要看投資回報率，因此你不必覺得高層比多層看上去沒有價值一些。對于50年后怎么辦的問題，目前據(jù)傳大部分樓盤的生命可能只有50年左右（建筑物本身），因此到時推到重建的可能性相當(dāng)大，畢竟太舊以及當(dāng)時落后的開發(fā)理念等需要更新。

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• 問 房子多少年拆遷?商品房子一般住多少年才拆？
  答

  這要看看你的房屋是不是在規(guī)劃范圍內(nèi)，如果在，他們會給你拆遷，不管房子的年齡，如果不在，誰也沒有辦法，只能賣或者到別處買套，我們家附近的有一個小區(qū)，那個小區(qū)是長條形的在路邊，都30多年了，很多老人住在里面，是那種公共廁所的，現(xiàn)在還沒有拆遷，沒有人愿意那個小區(qū)拆遷。因為費用高，他們掙不著，其實我們這邊很多這樣的例子，還有一個地方旁邊金碧輝煌，而一邊卻是平房而且很多年前的平房。等等看吧。。

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