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• 145****1719

  新的物權(quán)法規(guī)定住宅用地到期到自動續(xù)期。但續(xù)期是否還要收費(fèi)，沒有明確的細(xì)則，估計(jì)到時會收少量費(fèi)用。
  
  說說投資的事。
  投資主要看投資回報(bào)率，因此你不必覺得高層比多層看上去沒有價值一些。
  對于50年后怎么辦的問題，目前據(jù)傳大部分樓盤的生命可能只有50年左右（建筑物本身），因此到時推到重建的可能性相當(dāng)大，畢竟太舊以及當(dāng)時落后的開發(fā)理念等需要更新。
  

  查看全文↓ 2019-05-05 16:31:33
• 141****4441

  一 根據(jù)物權(quán)法，只要房子還具備居住條件，房子還是你的
  二 具體是補(bǔ)交土地出讓金還是拆遷重建，還是什么別的政策，現(xiàn)在還沒有具體政策出臺，N多人都問這問題，等著吧，國家會出臺政策的

  查看全文↓ 2019-05-05 16:31:27
• 144****8281

  現(xiàn)在沒有明確的法律法規(guī)規(guī)定70年產(chǎn)權(quán)滿后怎么辦！但可以肯定的是國家肯定不會無償拆的，交易中心咨詢過了，到時候會順延產(chǎn)證，交點(diǎn)費(fèi)用，費(fèi)用不多！
  但說實(shí)話70年產(chǎn)權(quán)的房子基本上不會滿70年的，**多到30年--40年就肯定要拆遷了，而且你**多也就住5--6年，再長點(diǎn)，10年你肯定要換房子了，所以根本就不用擔(dān)心70年滿了之后怎么辦？現(xiàn)在很多人都在擔(dān)心這個問題！交易中心咨詢過，除了老洋房，還沒有什么房子滿過70年呢！我做了7年房產(chǎn)，見過**長的房齡也就20年房齡，有這個房齡的房子**多再過5--6年就拆遷了！所以不用擔(dān)心這個問題！

  查看全文↓ 2019-05-05 16:31:22
• 155****5114

  你考慮多了，那70年是產(chǎn)權(quán)年限，一般建筑設(shè)計(jì)年限多數(shù)在50年，實(shí)際上可使用年限比較長。

  查看全文↓ 2019-05-05 16:31:15

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在的高層能住多少年呢？高層壽命一般是多少？
  答

  一級建筑物：具有歷史性、紀(jì)念性、代表性的重要建筑，如紀(jì)念館、博物館、國家會堂等，耐久年限100年以上。二級建筑物：重要的公共建筑，如大型體育館、高層建筑、影視劇院、國際賓館等，耐久年限50～100年。三級建筑物：比較重要的公共建筑和居民建筑，如辦公樓、教學(xué)樓、住宅樓等，耐久年限25～50年。四級建筑物：臨時性建筑，耐久年限15年以下。

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• 問 ?? 高層建筑一般多少年拆？使用年限一般是多少呢？
  答

  建筑物設(shè)計(jì)壽命我國《民用建筑設(shè)計(jì)通則》中已明確規(guī)定，重要建筑和高層建筑主體結(jié)構(gòu)的耐久年限為100年，一般性建筑為50年到100年。建筑只有到了這個使用年限的時間后才能拆遷

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• 問 高層建筑一般多少年拆？使用年限一般是多少呢？
  答

  使用壽命要根據(jù)具體情況來看， 首先是設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，一般民用建筑是50年，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)大型或者比較重要的建筑為80年或以上，當(dāng)然其使用壽命肯定會大于設(shè)計(jì)年限的，如果說自然壽命，與混凝土材料特性，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，還有自然條件的影響都密切相關(guān)

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• 問 一般樓房壽命是多少年？
  答

  樓房分為幾個等級:1級建筑設(shè)計(jì)使用壽命80-100年,針對的是鋼架構(gòu)、鋼筋混凝土建筑；2級建筑設(shè)計(jì)使用壽命80年，針對的是磚混結(jié)構(gòu)。使用年限到達(dá)無法使用的，列為危樓予以拆除。如果土地出售給開發(fā)商的，按照拆遷政策予以補(bǔ)償；如果政府整修危樓的，按照成本價格并且給予適當(dāng)補(bǔ)貼之后出售給原住戶。人們常說的“住宅使用70年”實(shí)際上指的是土地的使用年限，如果使用年限屆滿的話，交納土地出讓金可以繼續(xù)使用，如果政府收回土地使用權(quán)，按照拆遷政策進(jìn)行補(bǔ)償

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• 問 房子的壽命一般是多少年
  答

  我覺得，首先要看設(shè)計(jì)使用年限，然后是施工質(zhì)量，還有就是使用過程，自然環(huán)境等因素，具體的壽命估計(jì)誰也說不準(zhǔn)。現(xiàn)在國家規(guī)定產(chǎn)權(quán)70年，并不是說這個房子只能使用70年，實(shí)際上是土地使用年限，不是建筑物所有年限，這兩者有質(zhì)的區(qū)別，只要不是危房，你永遠(yuǎn)可以住。你說的一般普通房應(yīng)該是指居住的商品房吧，現(xiàn)在的房子質(zhì)量都不錯，地基是重點(diǎn)，地基穩(wěn)了，其它都沒什么問題，你們看上海倒掉的那個房子，倒了之后，整個房子的結(jié)構(gòu)還是完整的，說明結(jié)構(gòu)還是結(jié)實(shí)的。原因是“上海在建樓倒塌系樓兩側(cè)壓力差造成”，看完報(bào)道，我想懂力學(xué)的人都能理解。還有迪拜的世界高樓哈利法塔，樓體沉重，已下陷約6厘米，遇到大風(fēng)還會緩慢擺動，也是正常的事。

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