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• 154****6073

  一級(jí)建筑物：具有歷史性、紀(jì)念性、代表性的重要建筑，如紀(jì)念館、博物館、國家會(huì)堂等，耐久年限100年以上。
  二級(jí)建筑物：重要的公共建筑，如大型體育館、高層建筑、影視劇院、國際賓館等，耐久年限50～100年。
  三級(jí)建筑物：比較重要的公共建筑和居民建筑，如辦公樓、教學(xué)樓、住宅樓等，耐久年限25～50年。
  四級(jí)建筑物：臨時(shí)性建筑，耐久年限15年以下。

  查看全文↓ 2019-05-01 15:53:26
• 155****1412

  使用壽命要根據(jù)具體情況來看， 首先是設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，一般民用建筑是50年，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)大型或者比較重要的建筑為80年或以上，當(dāng)然其使用壽命肯定會(huì)大于設(shè)計(jì)年限的，

  查看全文↓ 2019-05-01 15:52:28
• 157****6553

  這里有設(shè)計(jì)使用壽命和實(shí)際使用壽命。上世紀(jì)1958年建的樓房，當(dāng)時(shí)樓板是竹爿代替鋼筋澆筑的混凝土，設(shè)計(jì)使用壽命是15年，但到了90年代初還有人正常居住。就這結(jié)構(gòu)質(zhì)量使用居然延長了一倍以上！
  現(xiàn)在的高層設(shè)計(jì)使用壽命一般都是與房產(chǎn)權(quán)同步的，也就是70年，但實(shí)際使用壽命超過這個(gè)期限也是非常正常的。

  查看全文↓ 2019-05-01 15:51:57
• 146****0104

  按照國家的規(guī)定，
  土地使用權(quán)是70年，意味著你具有在房子里面居住70年的權(quán)利，
  建筑設(shè)計(jì)規(guī)范中建筑結(jié)構(gòu)相關(guān)規(guī)范要求結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)按照50年計(jì)算（指的的高層建筑），
  也就是說在理論上50年之內(nèi)建筑質(zhì)量（特別是結(jié)構(gòu)）不會(huì)出現(xiàn)大的問題。
  所以一般建筑的居住年限**多是50年。

  查看全文↓ 2019-05-01 15:51:35
• 145****0808

  按照我國《民用建筑設(shè)計(jì)通則》的規(guī)定，重要建筑和高層建筑主體結(jié)構(gòu)的耐久年限為100年，一般性建筑為50～100年。

  查看全文↓ 2019-05-01 15:51:18

相關(guān)問題

• 問 高層能住多少年? 現(xiàn)在高層住宅的壽命是多少年？
  答

  住宅的使用年限根據(jù)土地性質(zhì)來決定的：根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲(chǔ)用地50年；綜合或者其他用地50年。住宅高層屬于住宅土地，土地使用年限是70年的

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• 問 高層過了多少年會(huì)拆呢？高層壽命一般是多少?
  答

  新的物權(quán)法規(guī)定住宅用地到期到自動(dòng)續(xù)期。但續(xù)期是否還要收費(fèi)，沒有明確的細(xì)則，估計(jì)到時(shí)會(huì)收少量費(fèi)用。說說投資的事。投資主要看投資回報(bào)率，因此你不必覺得高層比多層看上去沒有價(jià)值一些。對于50年后怎么辦的問題，目前據(jù)傳大部分樓盤的生命可能只有50年左右（建筑物本身），因此到時(shí)推到重建的可能性相當(dāng)大，畢竟太舊以及當(dāng)時(shí)落后的開發(fā)理念等需要更新。

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• 問 高層能住多少年? 一般高層樓26層的,住限一般為多少年
  答

  使用壽命要根據(jù)具體情況來看， 首先是設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，一般民用建筑是50年，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)大型或者比較重要的建筑為80年或以上，當(dāng)然其使用壽命肯定會(huì)大于設(shè)計(jì)年限的，如果說自然壽命，與混凝土材料特性，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，還有自然條件的影響都密切相關(guān)，其...

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• 問 ??現(xiàn)在一般樓房壽命是多少年？
  答

  一般來說，無論是商品房還是別的其他類型的房屋。壽命一般都是在50年左右。這就是為什么中國各大城市會(huì)有這么多的老成改造，拆遷，危舊房改造的原因。也不排除一些垃圾樓盤豆腐宅工程，比如上海的樓倒倒。大部分房屋質(zhì)量一般的都是在40-50年。如果房屋定期有修護(hù)，那么房子的壽命可能更長。比如說南京一些民國時(shí)期的別墅，北京清朝的四合院，一直在定期的維修保護(hù)，這些房子的壽命都有很長的時(shí)間了！

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• 問 房子的壽命一般是多少年
  答

  我覺得，首先要看設(shè)計(jì)使用年限，然后是施工質(zhì)量，還有就是使用過程，自然環(huán)境等因素，具體的壽命估計(jì)誰也說不準(zhǔn)?，F(xiàn)在國家規(guī)定產(chǎn)權(quán)70年，并不是說這個(gè)房子只能使用70年，實(shí)際上是土地使用年限，不是建筑物所有年限，這兩者有質(zhì)的區(qū)別，只要不是危房，你永遠(yuǎn)可以住。你說的一般普通房應(yīng)該是指居住的商品房吧，現(xiàn)在的房子質(zhì)量都不錯(cuò)，地基是重點(diǎn)，地基穩(wěn)了，其它都沒什么問題，你們看上海倒掉的那個(gè)房子，倒了之后，整個(gè)房子的結(jié)構(gòu)還是完整的，說明結(jié)構(gòu)還是結(jié)實(shí)的。原因是“上海在建樓倒塌系樓兩側(cè)壓力差造成”，看完報(bào)道，我想懂力學(xué)的人都能理解。還有迪拜的世界高樓哈利法塔，樓體沉重，已下陷約6厘米，遇到大風(fēng)還會(huì)緩慢擺動(dòng)，也是正常的事。

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