已有6個(gè)回答

• 142****5184

  這要看看你的房屋是不是在規(guī)劃范圍內(nèi)，如果在，他們會(huì)給你拆遷，不管房子的年齡，如果不在，誰(shuí)也沒(méi)有辦法，只能賣(mài)或者到別處買(mǎi)套，我們家附近的有一個(gè)小區(qū)，那個(gè)小區(qū)是長(zhǎng)條形的在路邊，都30多年了，很多老人住在里面，是那種公共廁所的，現(xiàn)在還沒(méi)有拆遷，沒(méi)有人愿意那個(gè)小區(qū)拆遷。
  因?yàn)橘M(fèi)用高，他們掙不著，其實(shí)我們這邊很多這樣的例子，還有一個(gè)地方旁邊金碧輝煌，而一邊卻是平房而且很多年前的平房。
  等等看吧。。

  查看全文↓ 2019-10-29 07:12:21
• 133****9339

  這要看看你的房屋是不是在規(guī)劃范圍內(nèi)，如果在，他們會(huì)給你拆遷，不管房子的年齡，如果不在，誰(shuí)也沒(méi)有辦法，只能賣(mài)或者到別處買(mǎi)套，我們家附近的有一個(gè)小區(qū)，那個(gè)小區(qū)是長(zhǎng)條形的在路邊，都30多年了，很多老人住在里面，是那種公共廁所的，現(xiàn)在還沒(méi)有拆遷，沒(méi)有人愿意那個(gè)小區(qū)拆遷。
  因?yàn)橘M(fèi)用高，他們掙不著，其實(shí)我們這邊很多這樣的例子，還有一個(gè)地方旁邊金碧輝煌，而一邊卻是平房而且很多年前的平房。
  等等看吧。。

  查看全文↓ 2019-10-29 07:12:16
• 132****6739

  您好,因各地補(bǔ)償?shù)念?lèi)型、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一以及征地拆遷的復(fù)雜情況，內(nèi)容并不能完全針對(duì)您的情況，為節(jié)省您的時(shí)間，建議您撥打我們的免費(fèi)律師服務(wù)熱線，我們將第一時(shí)間為您解答。
  北京創(chuàng)為律師事務(wù)所征地拆遷法律服務(wù)平臺(tái)

  查看全文↓ 2019-10-29 07:12:13
• 148****5919

  商品房土地使用年限一般是70年。
  
  一般現(xiàn)在較多開(kāi)發(fā)商所建設(shè)的房屋均為鋼混（框架）結(jié)構(gòu)，正常而言，鋼混結(jié)構(gòu)的建筑，其經(jīng)濟(jì)耐用年限為60年，磚混結(jié)構(gòu)住宅耐用年限為50年（所謂耐用年限，通俗的講即在正常的自然條件下，業(yè)主不投入維護(hù)，順其自然，那么耐用年限期滿(mǎn)，房子就使用的差不多，快無(wú)法住了，有的成為危房或快成為危房。
  
  故在建筑物經(jīng)濟(jì)耐用年限范圍內(nèi)，應(yīng)該說(shuō)是我們正常都可以達(dá)到的使用年限。當(dāng)然目前由于我們業(yè)主均有對(duì)樓宇進(jìn)行了不同程度的維護(hù)，有些樓宇雖然到了耐用年限，但是依然可以正常使用。

  查看全文↓ 2019-10-29 07:12:09
• 135****6177

  不知道是從什么時(shí)候起，人們的認(rèn)知開(kāi)始出現(xiàn)了變化，也許是受城市化的影響，看一個(gè)城市發(fā)展的好不好，就看其高樓大廈多不多。因此，地標(biāo)性建筑越來(lái)越高，各城市的大廈也比著賽的建，很是值得驕傲。有人說(shuō)中國(guó)僅用了20年，就走了美國(guó)40多年的路，可發(fā)展過(guò)快是進(jìn)步，也是隱患。有專(zhuān)家認(rèn)為，若想不走美國(guó)的老路，那么就有3個(gè)問(wèn)題有待解決，值得重視。也許未來(lái)你會(huì)慶幸自己沒(méi)有買(mǎi)高層，而是買(mǎi)了多層，何出此言呢？
  
  其一，建造與維護(hù)成本太高
  
  大家都知道賣(mài)樓暴利，掙錢(qián)多，可是利潤(rùn)從哪兒來(lái)呢？過(guò)去，同一片土地如果蓋平房，也許只夠幾十戶(hù)人居住。可如今，同一片土地蓋高樓可以賣(mài)給大幾百戶(hù)人，再加上平房和矮樓相對(duì)好拆，所以開(kāi)發(fā)商都樂(lè)意攬活。時(shí)過(guò)境遷，同樣的老路不可能再重復(fù)，二三十層的高樓如果還想通過(guò)拆舊蓋新來(lái)盈利的話，未來(lái)幾十年至少要蓋個(gè)60多層才行，這顯然是不好大規(guī)模推行。
  有人說(shuō)，未來(lái)靠拆遷致富幾乎不存在了，不讓老百姓自己集資拆房子翻新就不錯(cuò)了，雖然可能有夸張的成分，但是也給我們提供了另一條思路。而近期多個(gè)城市都以“舊改”取代了“拆遷”，似乎印證了一些事情。房子老了要縫縫補(bǔ)補(bǔ)，所以別說(shuō)未來(lái)高層住宅拆不起了，就說(shuō)眼前的多層“老破小”翻蓋也都變得慎重了。就算是幾十年后官方支持拆舊蓋新，估計(jì)也沒(méi)幾個(gè)開(kāi)發(fā)商原因承接，畢竟耗時(shí)耗力成本高，沒(méi)有多少油水可以賺。那高層的維護(hù)弊端誰(shuí)來(lái)買(mǎi)單？
  
  其二，高層住宅更重視盈利
  
  房子是用來(lái)居住的，應(yīng)該以舒適感為準(zhǔn)則才是，而現(xiàn)在很多普通低端小區(qū)考慮的更多還是如何在一片土地上盈更多利，所以一層十多戶(hù)也并不新鮮，戶(hù)型可以要多奇葩就有多奇葩。本來(lái)面積就不大，還因?yàn)樵O(shè)計(jì)不當(dāng)而讓使用面積大大縮水，只為能賣(mài)給更多的人。
  有數(shù)據(jù)稱(chēng)，五成以上的購(gòu)房者關(guān)注70-90平米的小戶(hù)型房源，特別是首次置業(yè)的人和準(zhǔn)婚族，都傾向?qū)嵒莸男?hù)型住宅。所以這是一個(gè)大趨勢(shì)，未來(lái)的房子不僅會(huì)越蓋越高，還會(huì)越來(lái)越密，也會(huì)越來(lái)越小。東北財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)研究中心主任周天勇指出，幾十層的住宅高樓，不符合人類(lèi)生活自然的天性。一棟棟幾十層的高樓，就是水泥鋼筋玻璃和里邊隔離成小空間的大立柜，每家就如一個(gè)鴿子間。未來(lái)的城市建設(shè)，應(yīng)該保留低矮建筑、小巷小街和水系小橋。言外之意就是，高層的不接地氣，其實(shí)并不符合人們傳統(tǒng)的居住習(xí)慣。只是

  查看全文↓ 2019-10-29 07:12:06
• 137****6231

  雖說(shuō)我國(guó)地大物博，但人們一個(gè)勁得往城里涌，城市那有限的土地怎么能放下這么多人呢？好在現(xiàn)在的建筑技術(shù)越來(lái)越強(qiáng)，別說(shuō)十多層的小高樓，就是三十多層的大樓也到處都是。只是這些高層大樓也是有壽命的，它們終將也有老舊被拆除的一天。
  
  
  
  
  
  現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商占用一個(gè)地方蓋樓時(shí)，就需要給原來(lái)居住在此地的居民一些補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償是當(dāng)?shù)卣咧贫ǖ?，絕對(duì)能保證這些拆遷戶(hù)的利益不受損。開(kāi)發(fā)商拆得不過(guò)是些三五層的舊樓房，有的甚至是平房，可將來(lái)要在此地蓋三十層的高樓，一平米很可能就是將來(lái)的三十平米，就算他們出些賠償款，依然會(huì)賺得盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)。
  
  
  
  
  
  然而將來(lái)以后，開(kāi)發(fā)商要拆得卻是三十層的高樓，他們要盈利，難道還得蓋一百層的高樓嗎？人天天居住在一百層的半空中，安全嗎？可能嗎？其實(shí)現(xiàn)在已經(jīng)有人在擔(dān)心這個(gè)問(wèn)題了，網(wǎng)上網(wǎng)友們也議論紛紛，發(fā)表著各自的看法。
  
  
  
  
  
  有的人說(shuō)拆不起就不拆了，讓這些高層建筑一直存在下去。也有地說(shuō)老舊的高層不安全，必須拆除。那么問(wèn)題來(lái)了，要是拆除，誰(shuí)來(lái)拆呢？開(kāi)發(fā)商是企業(yè)，是為了盈利的，沒(méi)有錢(qián)可賺時(shí)他們誰(shuí)會(huì)干呢？難道要業(yè)主自己來(lái)拆除嗎？
  
  
  
  
  
  人們都知道，我國(guó)商品房的產(chǎn)權(quán)為七十年，七十年后房子的產(chǎn)權(quán)已不在我們手里了，誰(shuí)還愿意花錢(qián)來(lái)拆呢？就算有人愿意自己掏錢(qián)雇人來(lái)拆除，但一棟樓上那么多人家，總有不愿意掏錢(qián)的，難道能拆除了你家的，留下他家的嗎？顯然是不可能的。
  
  
  
  
  
  看來(lái)高層樓房的未來(lái)也是一個(gè)問(wèn)題，值得我們深思。有些人說(shuō)也可以像一些歐洲國(guó)家一樣，讓它永遠(yuǎn)矗立著好了。但是這些樓房的質(zhì)量真得那么好，能矗立上百年甚至更多年嗎？現(xiàn)在已經(jīng)有人說(shuō)我國(guó)住宅的壽命僅僅為二三十年。那么現(xiàn)在買(mǎi)高層的人，到這些樓房老化的時(shí)候，都還健在，說(shuō)不定還沒(méi)有還清買(mǎi)它的貸款呢，就要為它的歸宿操心了，該會(huì)是一種怎樣的心情呢？
  
  

  查看全文↓ 2019-10-29 07:12:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子一般多少年拆遷?樓房一般多少年就拆了？
  答

  那這個(gè)就要看你們當(dāng)?shù)卣囊罅?，如果政府改造著急的話房子量了有可能一個(gè)月左右拆遷，但如果招商找招不到就有可能擱置，不是說(shuō)房子量的越快就開(kāi)發(fā)越快，拆遷這塊主要是看政府和開(kāi)發(fā)商

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??一般房子多少年拆遷
  答

  這要看看你的房屋是不是在規(guī)劃范圍內(nèi)，如果在，他們會(huì)給你拆遷，不管房子的年齡，如果不在，誰(shuí)也沒(méi)有辦法，只能賣(mài)或者到別處買(mǎi)套，我們家附近的有一個(gè)小區(qū)，那個(gè)小區(qū)是長(zhǎng)條形的在路邊，都30多年了，很多老人住在里面，是那種公共廁所的，現(xiàn)在還沒(méi)有拆遷，沒(méi)有人愿意那個(gè)小區(qū)拆遷。因?yàn)橘M(fèi)用高，他們掙不著，其實(shí)我們這邊很多這樣的例子，還有一個(gè)地方旁邊金碧輝煌，而一邊卻是平房而且很多年前的平房。等等看吧。。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房一般能住多少年
  答

  國(guó)有土地上的住宅，用地期限為70年，70年屆滿(mǎn)后自動(dòng)續(xù)期。也就是說(shuō)，你可以永遠(yuǎn)住下去?！　　　「鶕?jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)出讓的**高年限為：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年、綜合或者其他用50年?！　　段餀?quán)法》第一百四十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。 　　 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)后的續(xù)期．依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房一般多少年拆遷呢？
  答

  拆遷與房子新舊沒(méi)有直接關(guān)系，老房子不是過(guò)多少年就會(huì)拆遷的。 拆遷是根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。為了城市的整體規(guī)劃，有時(shí)也為了國(guó)家專(zhuān)項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對(duì)原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國(guó)有土地資源的合理利用。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子一般多少年拆遷？?jī)刹课鞔_土儲(chǔ)資金使用范圍包括拆遷補(bǔ)償費(fèi)用
  答

  " 北京新機(jī)場(chǎng)建設(shè)征遷工作推進(jìn)過(guò)程中，面對(duì)已獲取或預(yù)期的巨大拆遷利益，征遷家庭成員間隔閡和矛盾不斷凸顯，相應(yīng)的婚姻家庭繼承糾紛等案件不斷增長(zhǎng)。昨日上午，大興法院召開(kāi)通報(bào)會(huì)稱(chēng)，近一年來(lái)新機(jī)場(chǎng)所屬轄區(qū)的榆垡法庭受理的離婚、分家析產(chǎn)、繼承、離婚四類(lèi)案件共458件，較五年前同期未征遷時(shí)相比，增加了1.2倍。家庭矛盾不斷涌現(xiàn)、加劇“因新機(jī)場(chǎng)被征遷，財(cái)富大幅增長(zhǎng)，家庭成員間的矛盾卻不斷涌現(xiàn)和加劇，涉征遷家事糾紛案件數(shù)量不斷增長(zhǎng)……”昨日上午，大興法院在榆垡法庭大院中，首次在室外進(jìn)行新聞通報(bào)。法院通報(bào)稱(chēng)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，自去年9月1日至今年8月31日，榆垡法庭共受理案件1240件，其中處于家事糾紛多發(fā)領(lǐng)域的離婚案件207件、分家析產(chǎn)案件150件、繼承案件68件、離婚后財(cái)產(chǎn)案件33件，四類(lèi)案件共458件。而未征遷時(shí)的2010年至2011年同期，榆垡法庭共受理案件909件，其中離婚、分家析產(chǎn)、繼承和離婚后財(cái)產(chǎn)案件共206件。五年時(shí)間，此類(lèi)案件增加了1.2倍，占案件總數(shù)中的比例增長(zhǎng)了14.28%。從糾紛的主體上看，一部分矛盾表現(xiàn)在婚姻關(guān)系的解除上，夫妻一方在婚姻關(guān)系解除后與對(duì)方家庭在農(nóng)村房屋或拆遷利益的歸屬上產(chǎn)生爭(zhēng)議；一部分矛盾表現(xiàn)在家庭中的兄弟姐妹之間因繼承老人的遺產(chǎn)或獲取的拆遷利益不均產(chǎn)生矛盾。多元化方式引導(dǎo)解決糾紛大興法院分析發(fā)現(xiàn)，涉征遷家事糾紛的核心矛盾點(diǎn)，大多與宅基地使用權(quán)和農(nóng)村房屋所有權(quán)的取得、使用、轉(zhuǎn)移相關(guān)聯(lián)，并與社情風(fēng)俗、歷史遺留問(wèn)題相互糾纏。就此法院建議，充分發(fā)揮調(diào)解的作用，廣泛邀請(qǐng)人民陪審員、村隊(duì)干部、人大代表、政協(xié)委員、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、村長(zhǎng)族老參與調(diào)解工作。法院介紹，該法院構(gòu)建常態(tài)化溝通協(xié)調(diào)及信息共享機(jī)制。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府機(jī)關(guān)、人民法庭、村委會(huì)、村民調(diào)解委員會(huì)等組織應(yīng)利用貼近人民群眾的優(yōu)勢(shì)，建立常態(tài)化溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。征遷前即啟動(dòng)信息網(wǎng)絡(luò)組建工作，完善所涉村落家庭信息，排查風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。此外，法院還采取多元化方式引導(dǎo)村民理性解決糾紛。對(duì)帶有普遍性、具有特殊教育意義的案件開(kāi)展巡回審判，與民政、婦聯(lián)、共青團(tuán)等部門(mén)建立聯(lián)系，共同幫助當(dāng)事人解決實(shí)際困難，修復(fù)或重建婚姻家庭關(guān)系，促進(jìn)家事糾紛的有效解決。案例拆遷引發(fā)親兄弟對(duì)簿公堂昨日，大興法院還介紹了一起親兄弟因拆遷打官司的案例。鮑甲與鮑乙的父親在大興區(qū)榆垡鎮(zhèn)某村有一宅院，二人戶(hù)口也登記在此宅院下。父母過(guò)世后，因拆遷需要，兄弟二人在院落被拆遷之前達(dá)成協(xié)議，約定鮑乙作為涉案院落的被拆遷人，分給鮑甲拆遷補(bǔ)償款20萬(wàn)元，并簽有欠條，該欠條載明：“鮑乙一次性支付給鮑甲20萬(wàn)元整拆遷補(bǔ)償款，在拆遷款到賬后一次性支付，欠款人處有鮑乙的簽名”。在該宅院的拆遷補(bǔ)償款發(fā)放后，因鮑乙拒絕支付拆遷款，鮑甲遂訴至法院。鮑乙則認(rèn)為，原告出具的欠條實(shí)際上是一份贈(zèng)與協(xié)議，且該欠條是被告因拆遷需要而被迫簽訂的，顯失公平，請(qǐng)求確認(rèn)欠條無(wú)效。法院認(rèn)為：依法成立的合同受法律保護(hù)，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。本案雙方當(dāng)事人簽訂的欠條實(shí)際上是一份關(guān)于利益分配的合同，目的是避免涉案院落的拆遷引發(fā)雙方紛爭(zhēng)，系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，雙方都應(yīng)當(dāng)按照欠條的約定履行自己的義務(wù)。原告要求被告支付拆遷補(bǔ)償款20萬(wàn)元的訴訟請(qǐng)求于法有據(jù)，應(yīng)予以支持。一審判決如下，鮑乙給付鮑甲20萬(wàn)元。 "

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