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• 152****9789

  這要看看你的房屋是不是在規(guī)劃范圍內，如果在，他們會給你拆遷，不管房子的年齡，如果不在，誰也沒有辦法，只能賣或者到別處買套，我們家附近的有一個小區(qū)，那個小區(qū)是長條形的在路邊，都30多年了，很多老人住在里面，是那種公共廁所的，現在還沒有拆遷，沒有人愿意那個小區(qū)拆遷。
  因為費用高，他們掙不著，其實我們這邊很多這樣的例子，還有一個地方旁邊金碧輝煌，而一邊卻是平房而且很多年前的平房。
  等等看吧。。

  查看全文↓ 2018-07-07 12:00:50
• 154****5269

  一般設計使用年限是50年商品房土地使用年限一般是70年,一般目前使用年限在50至70年左右,是否拆遷不是看你的樓房使用多少年。
  是否需要拆遷主要兩條,一是政府市政用地,如建公共設施,市政道路,廣場等,需要占用你的樓房土地;二是有開發(fā)商開發(fā)房地產,需要占用土地。兩種都不涉及你的樓房到底是哪一年建設的問題,而是需不需要拆的問題。這是我的粗淺認識!

  查看全文↓ 2018-07-07 12:00:02
• 147****4411

  　　拆遷與房子新舊沒有直接關系，老房子不是過多少年就會拆遷的。
  　　拆遷是根據城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。

  查看全文↓ 2018-07-07 11:59:53
• 132****0653

  建筑結構式木混的30年，磚混50年，鋼混70年，但是一般都不會到時間就拆的，基本都跟著城市規(guī)劃走
  

  查看全文↓ 2018-07-07 11:59:44
• 152****9550

  按現行國家標準《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》GB50068確定：
  
  (1)臨時性結構，設計使用年限為5年;
  
  (2)易于替換的結構構件，設計使用年限為25年;
  
  (3)普通房屋和構筑物，設計使用年限為50年;
  
  (4)紀念性建筑和特別重要的建筑結構，設計使用年限為100年。若建設單位提出更高要求，也可按建設單位的要求確定。

  查看全文↓ 2018-07-07 11:59:36

相關問題

• 問 房子一般多少年拆遷?樓房一般多少年就拆了？
  答

  那這個就要看你們當地政府的要求了，如果政府改造著急的話房子量了有可能一個月左右拆遷，但如果招商找招不到就有可能擱置，不是說房子量的越快就開發(fā)越快，拆遷這塊主要是看政府和開發(fā)商

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• 問 房子一般多少年拆遷？調整部分房屋拆遷補償標準
  答

  " 今日，中國鐵建股份有限公司發(fā)布公告稱，其下屬中國鐵建房地產集團有限公司近日中標貴陽市南明區(qū)蘭草壩地塊二期項目土地一級開發(fā)。 　　據公告顯示，該地塊總占地面積約102.08公頃，其中國有建設用地為35.9753公頃，集體土地為65.1094公頃，項目開發(fā)周期為2年。項目成交價約31.07億元人民幣，包括含征地拆遷費在內的成本和合理的利潤，約占了中國鐵建集團去年營業(yè)收入0.52%。關于中國鐵建蘭草壩項目的規(guī)劃等還沒有具體消息。 "

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• 問 房子一般多少年拆遷？兩部委明確土儲資金使用范圍包括拆遷補償費用
  答

  " 北京新機場建設征遷工作推進過程中，面對已獲取或預期的巨大拆遷利益，征遷家庭成員間隔閡和矛盾不斷凸顯，相應的婚姻家庭繼承糾紛等案件不斷增長。昨日上午，大興法院召開通報會稱，近一年來新機場所屬轄區(qū)的榆垡法庭受理的離婚、分家析產、繼承、離婚四類案件共458件，較五年前同期未征遷時相比，增加了1.2倍。家庭矛盾不斷涌現、加劇“因新機場被征遷，財富大幅增長，家庭成員間的矛盾卻不斷涌現和加劇，涉征遷家事糾紛案件數量不斷增長……”昨日上午，大興法院在榆垡法庭大院中，首次在室外進行新聞通報。法院通報稱，據統(tǒng)計，自去年9月1日至今年8月31日，榆垡法庭共受理案件1240件，其中處于家事糾紛多發(fā)領域的離婚案件207件、分家析產案件150件、繼承案件68件、離婚后財產案件33件，四類案件共458件。而未征遷時的2010年至2011年同期，榆垡法庭共受理案件909件，其中離婚、分家析產、繼承和離婚后財產案件共206件。五年時間，此類案件增加了1.2倍，占案件總數中的比例增長了14.28%。從糾紛的主體上看，一部分矛盾表現在婚姻關系的解除上，夫妻一方在婚姻關系解除后與對方家庭在農村房屋或拆遷利益的歸屬上產生爭議；一部分矛盾表現在家庭中的兄弟姐妹之間因繼承老人的遺產或獲取的拆遷利益不均產生矛盾。多元化方式引導解決糾紛大興法院分析發(fā)現，涉征遷家事糾紛的核心矛盾點，大多與宅基地使用權和農村房屋所有權的取得、使用、轉移相關聯(lián)，并與社情風俗、歷史遺留問題相互糾纏。就此法院建議，充分發(fā)揮調解的作用，廣泛邀請人民陪審員、村隊干部、人大代表、政協(xié)委員、專業(yè)技術人員、村長族老參與調解工作。法院介紹，該法院構建常態(tài)化溝通協(xié)調及信息共享機制。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府機關、人民法庭、村委會、村民調解委員會等組織應利用貼近人民群眾的優(yōu)勢，建立常態(tài)化溝通協(xié)調機制。征遷前即啟動信息網絡組建工作，完善所涉村落家庭信息，排查風險點。此外，法院還采取多元化方式引導村民理性解決糾紛。對帶有普遍性、具有特殊教育意義的案件開展巡回審判，與民政、婦聯(lián)、共青團等部門建立聯(lián)系，共同幫助當事人解決實際困難，修復或重建婚姻家庭關系，促進家事糾紛的有效解決。案例拆遷引發(fā)親兄弟對簿公堂昨日，大興法院還介紹了一起親兄弟因拆遷打官司的案例。鮑甲與鮑乙的父親在大興區(qū)榆垡鎮(zhèn)某村有一宅院，二人戶口也登記在此宅院下。父母過世后，因拆遷需要，兄弟二人在院落被拆遷之前達成協(xié)議，約定鮑乙作為涉案院落的被拆遷人，分給鮑甲拆遷補償款20萬元，并簽有欠條，該欠條載明：“鮑乙一次性支付給鮑甲20萬元整拆遷補償款，在拆遷款到賬后一次性支付，欠款人處有鮑乙的簽名”。在該宅院的拆遷補償款發(fā)放后，因鮑乙拒絕支付拆遷款，鮑甲遂訴至法院。鮑乙則認為，原告出具的欠條實際上是一份贈與協(xié)議，且該欠條是被告因拆遷需要而被迫簽訂的，顯失公平，請求確認欠條無效。法院認為：依法成立的合同受法律保護，合同雙方當事人應當按照約定履行自己的義務。本案雙方當事人簽訂的欠條實際上是一份關于利益分配的合同，目的是避免涉案院落的拆遷引發(fā)雙方紛爭，系雙方當事人的真實意思表示，雙方都應當按照欠條的約定履行自己的義務。原告要求被告支付拆遷補償款20萬元的訴訟請求于法有據，應予以支持。一審判決如下，鮑乙給付鮑甲20萬元。 "

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• 問 房子多少年拆遷?商品房子一般住多少年才拆？
  答

  這要看看你的房屋是不是在規(guī)劃范圍內，如果在，他們會給你拆遷，不管房子的年齡，如果不在，誰也沒有辦法，只能賣或者到別處買套，我們家附近的有一個小區(qū)，那個小區(qū)是長條形的在路邊，都30多年了，很多老人住在里面，是那種公共廁所的，現在還沒有拆遷，沒有人愿意那個小區(qū)拆遷。因為費用高，他們掙不著，其實我們這邊很多這樣的例子，還有一個地方旁邊金碧輝煌，而一邊卻是平房而且很多年前的平房。等等看吧。。

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• 問 房子按揭一般多少年
  答

  房子按揭通常是10年至30年的期限，最長的時效為30年，而個人商業(yè)用房的貸款最長期限為10年。另外貸款的期限長短也受到貸款類型、貸款人年齡、房齡等相關因素的影響，當然也可以結合自身的經濟狀況，靈活的進行還款期限的選擇，除此之外還可以選擇5年、15年以及20年的貸款期限，不過按揭的時間如果比較長，那么產生的利息也會更多一些，但是每月需要還款的壓力就變小了。1、公積金貸款最長年限計算1.1、按照貸款人年齡計算市屬公積金：70-夫妻雙方年齡較大的一方，國管公積金：69-夫妻雙方年齡較大的一方。1.2、按照房齡計算磚混(混合)：47-房齡，鋼-混(混合)：57-房齡。1.3、以上期限最長為25年。2、商業(yè)貸款最長貸款年限以下三種計算方式的結果，取最短年限為貸款人的最長貸款年限。2.1、按貸款人年齡計算65周歲部分銀行可以放寬至70周歲，在此基礎之上減去貸款人年齡。2.2、按房齡計算通常為50年減去具體房齡，這一點各地銀行政策會有差異，應結合實際情況來看待。2.3、最長不超過25年3、組合貸款最長貸款年限在進行組合貸款購房時，在計算年限時應當分別計算出公積金貸款以及商業(yè)貸款的可貸年限，這兩者取最短年限為最長年限。