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• 154****7312

  商鋪的層高當(dāng)然很重要，低層高會讓人感到壓抑，不太想進去。而高層高的商鋪看起來就很敞亮，讓人感覺很舒服。而且這樣的商鋪不會被雜物遮擋，光照時間更長，采光多，看起來更加溫暖。漢陽王家灣摩爾城旁邊的WM我們的垂直社交圈，底層商鋪是5米、6米的高層高，可以去看看。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 10:45:59
• 146****6418

  商鋪層高沒有具體法律規(guī)定,你所購買商鋪的層高以商鋪購買合同約定為準(zhǔn).層高未達到約定標(biāo)準(zhǔn)的，可追究賣方違約責(zé)任。
  
  如果有違約和欺詐之嫌以至賣的面積不能按合同約定的常理使用的，可按違約處理。要求這部份重新履行合同義務(wù)或解除合同，賠償損失。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 10:45:51
• 146****3853

  關(guān)于層高沒有所謂的**低約定，只有**高的約定，而且這個約定也只是針對銷售面積來說的，層高超過4.8米，那么面積按照投影面積的1.5倍計算（100平方米層高4.8的門面，產(chǎn)權(quán)面積是150平方米）
  

  查看全文↓ 2019-07-12 10:45:39

相關(guān)問題

• 問 ??一般層高多少怎么規(guī)定呢？誰能說說呢？
  答

  根據(jù)《國家住宅建筑設(shè)計規(guī)范 》第六節(jié)《層高和凈高 》中的規(guī)定，商品房的樓層高度必須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：第2.6.1條住宅層高不應(yīng)高于2.80m。第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m，其局部凈高不應(yīng)低于2m。第2.6.3條利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m，其余部分**低處高度不宜低于1.5m。第2.6.4條廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m。第2.6.5條衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90m。上述只是**低標(biāo)準(zhǔn)，如果購房合同中買賣雙方對層高另有約定（該約定必須高于國家標(biāo)準(zhǔn)，否則無效），則開發(fā)商交房時應(yīng)當(dāng)達到約定的標(biāo)準(zhǔn)。而自建房層高一般在3.2m~3.6m之間，層高高空間寬敞空氣流通較好，但過高也是浪費材料的。如果是聯(lián)排的話還要考慮左鄰右舍的情況。

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• 問 ??標(biāo)準(zhǔn)廠房層高是多少是怎么規(guī)定的呢？誰能說說呢？
  答

  距離產(chǎn)生美，樓與樓之間有一定的間距才可以保證舒適度。對發(fā)展商來說，房屋排得越密就有更多的建筑面積出售；對購樓者來說，房屋間距要大些，居住得舒適些。那么，樓間距標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？樓間距多少才合適呢？有關(guān)規(guī)定是：樓距是樓高的0.7倍，此為南北朝向排列的樓房間距，若東西向則為0.5倍。如前排房屋 的高度為20米，那么后排房屋距離前排房屋要有14米才符合要求。應(yīng)注意的是：1、 這個0.7倍是指首層的間距標(biāo)準(zhǔn)，層數(shù)越往上，間距標(biāo)準(zhǔn)越低。2、 同樣的間距，塔狀的樓房比長條形板式的樓房好些，因前者較短，互相遮擋的情況比較輕微，因此通風(fēng)好些。3、個別情況下，間距雖窄，但若有出風(fēng)處，這種情況會產(chǎn)生巷道風(fēng)，即使巷子很長，也是很涼快的。但購樓者要到現(xiàn)場實地多體驗幾次，才能判別哪些單元風(fēng)只從側(cè)旁吹過而風(fēng)不入室。4、假如有兩個樓盤的樓價相同，但房屋間距不同，其實際數(shù)價是不同的，間距窄者實質(zhì)上升了樓價。樓間距：兩相鄰樓的外墻面距離。同一個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質(zhì)量與安全，滿足必須的日照時長、采光、通風(fēng)、隔音等要求。房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。 按照國家規(guī)定（設(shè)計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。

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• 問 ??地上總建筑面積怎么算？誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計算建筑面積。

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• 問 ??傳統(tǒng)層高是多少米會怎么規(guī)定？誰能說說呢？
  答

  單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，并應(yīng)符合下列規(guī)定： l 單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計算1/2 面積。 2 利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積：凈高在1.20m至2.10m 的部位應(yīng)汁算1/2 面積；凈高不足l .20m的部位不應(yīng)計算面積。

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• 問 ??建筑上層高多少米算超高怎么規(guī)定呢？誰能說說呢？
  答

  所謂超高層建筑是說層數(shù)及總高度，超過規(guī)定的建筑，這個規(guī)定，沒有統(tǒng)一界限，但各省有地方上審圖權(quán)限的限制，一般地級市是100m、省級市是150m。樓主題目所說單層13米層高，屬于工業(yè)建筑（如電力高壓試驗大廳等特殊工業(yè)工藝要求的），不算是超高建筑。

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