已有3個(gè)回答

• 154****4493

  距離產(chǎn)生美，樓與樓之間有一定的間距才可以保證舒適度。對發(fā)展商來說，房屋排得越密就有更多的建筑面積出售；對購樓者來說，房屋間距要大些，居住得舒適些。那么，樓間距標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？樓間距多少才合適呢？
  有關(guān)規(guī)定是：樓距是樓高的0.7倍，此為南北朝向排列的樓房間距，若東西向則為0.5倍。如前排房屋 的高度為20米，那么后排房屋距離前排房屋要有14米才符合要求。
  應(yīng)注意的是：
  1、 這個(gè)0.7倍是指首層的間距標(biāo)準(zhǔn)，層數(shù)越往上，間距標(biāo)準(zhǔn)越低。
  2、 同樣的間距，塔狀的樓房比長條形板式的樓房好些，因前者較短，互相遮擋的情況比較輕微，因此通風(fēng)好些。
  3、個(gè)別情況下，間距雖窄，但若有出風(fēng)處，這種情況會(huì)產(chǎn)生巷道風(fēng)，即使巷子很長，也是很涼快的。但購樓者要到現(xiàn)場實(shí)地多體驗(yàn)幾次，才能判別哪些單元風(fēng)只從側(cè)旁吹過而風(fēng)不入室。
  4、假如有兩個(gè)樓盤的樓價(jià)相同，但房屋間距不同，其實(shí)際數(shù)價(jià)是不同的，間距窄者實(shí)質(zhì)上升了樓價(jià)。
  樓間距：兩相鄰樓的外墻面距離。同一個(gè)小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質(zhì)量與安全，滿足必須的日照時(shí)長、采光、通風(fēng)、隔音等要求。
  房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計(jì)算。 按照國家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽高度角。

  查看全文↓ 2019-07-13 10:22:38
• 157****0422

  樓的間距：兩相鄰樓的外墻面距離。同一個(gè)小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質(zhì)量與安全，滿足必須的日照時(shí)長、采光、通風(fēng)、隔音等要求。分兩種：
  　　房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計(jì)算。 按照國家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽高度角。
  　　房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 10:22:33
• 156****5528

  在城市計(jì)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行任何建設(shè)，設(shè)計(jì)都要先經(jīng)計(jì)劃局審批，計(jì)劃局對其結(jié)構(gòu)、大小、層高、朝向等都有明確規(guī)定。在非城市計(jì)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)各地有不同的規(guī)定，有的要求審批，有的沒有這個(gè)要求，只要不影響鄰里采光透風(fēng)噪音通行，就沒有人管。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 10:22:29

相關(guān)問題

• 問 ??傳統(tǒng)層高是多少米會(huì)怎么規(guī)定？誰能說說呢？
  答

  單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定： l 單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2 面積。 2 利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積：凈高在1.20m至2.10m 的部位應(yīng)汁算1/2 面積；凈高不足l .20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??商鋪層高為的多少怎么規(guī)定的呢？誰能說說呢？
  答

  商鋪的層高當(dāng)然很重要，低層高會(huì)讓人感到壓抑，不太想進(jìn)去。而高層高的商鋪看起來就很敞亮，讓人感覺很舒服。而且這樣的商鋪不會(huì)被雜物遮擋，光照時(shí)間更長，采光多，看起來更加溫暖。漢陽王家灣摩爾城旁邊的WM我們的垂直社交圈，底層商鋪是5米、6米的高層高，可以去看看。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??層高是多少怎么計(jì)算呢？誰能說說呢？
  答

  民用的住宅高度:每一層的高度在設(shè)計(jì)上有一定要求，稱為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??一般層高多少怎么規(guī)定呢？誰能說說呢？
  答

  根據(jù)《國家住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 》第六節(jié)《層高和凈高 》中的規(guī)定，商品房的樓層高度必須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：第2.6.1條住宅層高不應(yīng)高于2.80m。第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m，其局部凈高不應(yīng)低于2m。第2.6.3條利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時(shí)，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m，其余部分**低處高度不宜低于1.5m。第2.6.4條廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m。第2.6.5條衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時(shí)，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90m。上述只是**低標(biāo)準(zhǔn)，如果購房合同中買賣雙方對層高另有約定（該約定必須高于國家標(biāo)準(zhǔn)，否則無效），則開發(fā)商交房時(shí)應(yīng)當(dāng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。而自建房層高一般在3.2m~3.6m之間，層高高空間寬敞空氣流通較好，但過高也是浪費(fèi)材料的。如果是聯(lián)排的話還要考慮左鄰右舍的情況。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??地上總建筑面積怎么算？誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計(jì)算需要查詢《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》，計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。

  全部5個(gè)回答>