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• 157****4453

  所謂超高層建筑是說層數(shù)及總高度，超過規(guī)定的建筑，這個(gè)規(guī)定，沒有統(tǒng)一界限，但各省有地方上審圖權(quán)限的限制，一般地級市是100m、省級市是150m。
  樓主題目所說單層13米層高，屬于工業(yè)建筑（如電力高壓試驗(yàn)大廳等特殊工業(yè)工藝要求的），不算是超高建筑。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 16:00:12
• 138****4751

  建筑層數(shù):一般是指房屋的自然層數(shù)，以模板為分隔進(jìn)行劃分，與高度沒有特定關(guān)系。
  按照現(xiàn)行規(guī)范《民用建筑通則》，如果一棟房子沒有樓板，即只有屋頂?shù)姆孔?，只能算是單層，無論它有多高。
  依照現(xiàn)行《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》2015新版，建筑如果超過27米，且非單層，比如兩層，那就是多層建筑了。特例，大空間里面有夾層的，如夾層層高超過2.2米，夾層應(yīng)計(jì)層數(shù)，該建筑應(yīng)按多層定性。
  如一個(gè)房間層高6米，建筑面積還是從外墻外圍，勒角以上高度所包圍的面積計(jì)算建筑面積。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 16:00:02
• 134****1751

  建筑物超高增加費(fèi)工程量計(jì)算規(guī)則及公式
  1、建筑物超高嗇費(fèi)以超過檐高20m部分的建筑面積以平方米計(jì)算。即建筑物樓面高度超過20m時(shí)則樓層按建筑面積計(jì)算超高增加費(fèi).
  2、建筑物檐高超過20m，但**高一層或其中一層樓面未超過20m的則該樓層在20米以上部分僅能計(jì)算每增加1米的層高增加費(fèi)。
  3、建筑物層高超過3.6米時(shí)，以每增高1米（不足0.1米按0.1米計(jì)算）按相應(yīng)子目的20%計(jì)算，并隨高度變化按比例遞增。
  4、同一建筑物中有2個(gè)或2個(gè)以上的不同檐口高度時(shí)，因分別按不同高度豎向切面的建筑面積套用定額。
  5、單獨(dú)裝飾工程超高部分人工降效以超過20米部分的人工費(fèi)分段計(jì)算。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 15:59:58

相關(guān)問題

• 問 ??地上總建筑面積怎么算？誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計(jì)算需要查詢《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》，計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。

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• 問 ??傳統(tǒng)層高是多少米會怎么規(guī)定？誰能說說呢？
  答

  單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定： l 單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2 面積。 2 利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積：凈高在1.20m至2.10m 的部位應(yīng)汁算1/2 面積；凈高不足l .20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。

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• 問 ??一般層高多少怎么規(guī)定呢？誰能說說呢？
  答

  根據(jù)《國家住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 》第六節(jié)《層高和凈高 》中的規(guī)定，商品房的樓層高度必須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：第2.6.1條住宅層高不應(yīng)高于2.80m。第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m，其局部凈高不應(yīng)低于2m。第2.6.3條利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時(shí)，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m，其余部分**低處高度不宜低于1.5m。第2.6.4條廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m。第2.6.5條衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時(shí)，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90m。上述只是**低標(biāo)準(zhǔn)，如果購房合同中買賣雙方對層高另有約定（該約定必須高于國家標(biāo)準(zhǔn)，否則無效），則開發(fā)商交房時(shí)應(yīng)當(dāng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。而自建房層高一般在3.2m~3.6m之間，層高高空間寬敞空氣流通較好，但過高也是浪費(fèi)材料的。如果是聯(lián)排的話還要考慮左鄰右舍的情況。

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• 問 ??商鋪層高為的多少怎么規(guī)定的呢？誰能說說呢？
  答

  商鋪的層高當(dāng)然很重要，低層高會讓人感到壓抑，不太想進(jìn)去。而高層高的商鋪看起來就很敞亮，讓人感覺很舒服。而且這樣的商鋪不會被雜物遮擋，光照時(shí)間更長，采光多，看起來更加溫暖。漢陽王家灣摩爾城旁邊的WM我們的垂直社交圈，底層商鋪是5米、6米的高層高，可以去看看。

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• 問 ??8米開間層高多少呢？誰能說說呢？
  答

  容積率=總建筑面積÷總用地面積 當(dāng)建筑物層高超過8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。計(jì)算方法按地方政府印發(fā)的《容積率計(jì)算規(guī)則））計(jì)算各地規(guī)定不同，8米加倍計(jì)算是很寬松的地區(qū)了。嚴(yán)格點(diǎn)的地方，比如重慶，超過3.6米層高即按投影面積雙倍計(jì)算建面，超過5米另有規(guī)則計(jì)算。

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