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• 132****0049

  由于農(nóng)村房屋沒有普遍開展產(chǎn)權(quán)登記，所以**有說服的證據(jù)主要是如下兩種中的任意一種：建房證（有的地方叫宅基地證或建房時(shí)的審批手續(xù)）、土地使用證。如果你什么也沒有，你該這樣做：1、到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局查閱你房屋的土地登記情況：是否登記在你的名下，是否被別人辦理了土地使用證。2、是登記在你的名下的話，就沒問題。被別人辦理了土地使用證，你應(yīng)該提出異議，請(qǐng)求注銷或請(qǐng)國(guó)土部門查證。去找當(dāng)?shù)卣賳T辦一個(gè)房產(chǎn)征你已經(jīng)離家10年了，時(shí)間不長(zhǎng)，.家里有一套房子(農(nóng)村的)，怎么證明它屬于你，如果說是你的你就找你能證明上你的有關(guān)證人證明是你的，他們能有這樣的表態(tài)，你可以到你當(dāng)?shù)氐墓C處找公證人員到你家?guī)椭憧梢袁F(xiàn)場(chǎng)公證，這樣的就可以證明此房產(chǎn)屬于你的。要是想賣掉的話,，如果說你賣的話你手續(xù)不清別人也不敢買的。出了問題人家也會(huì)找你的。需要給對(duì)方的是房產(chǎn)證了， 沒證對(duì)方不敢買呀。如果你的房屋是合理合法的，應(yīng)該有農(nóng)村建房的宅基地和房證手續(xù)的，如果沒有，難說是合法的，可以到村委會(huì)問明情況，若是合法應(yīng)該及時(shí)補(bǔ)辦正規(guī)手續(xù)為好，日后若有征用土地拆遷，會(huì)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 13:34:25
• 134****1240

  集體土地上的房屋過戶應(yīng)該提交：登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人的身份證明、房屋所有權(quán)證、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料、其他必要材料。
  申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。如果你符合上述條件。你們雙方拿著各自的身份證明、賣方的房產(chǎn)證，到房屋所在地的縣級(jí)房屋交易部門辦理過戶手續(xù)、交契稅、營(yíng)業(yè)稅、**后到房屋管理部門辦理過戶后的房屋所有權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-07-11 13:34:19
• 153****0339

  只要依法取得了土地使用證，其地上房屋應(yīng)該屬于你的。為了能更好地證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，建議你到房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 13:34:14

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村自建房怎樣證明房子是誰的
  答

  證明茲證明我轄區(qū)居民XXX身份證號(hào)碼：XXX。在XXX有自建房一處，磚房一間，屬于該人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。特此證明！XXX村管理委員會(huì)...年...月...日

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• 問 ??自建房怎樣住人呢？誰知道呢？
  答

  如果你有地皮，可以寫出申請(qǐng)，交村委同意，然后再報(bào)國(guó)土部門和建設(shè)部門審核，辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可書》和《建設(shè)工程許可證》等相關(guān)證件，就可以開工建設(shè)。 至于圖紙你可以委托有設(shè)計(jì)資質(zhì)的部門進(jìn)行設(shè)計(jì)，然后經(jīng)建設(shè)部門審核后就可以使用。 工程隊(duì)你可以直接去找。

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• 問 ??農(nóng)村居民自建房證明怎樣寫更有效？誰知道呢？
  答

  一般是可以抵押的?！∞r(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，**重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國(guó)有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無法辦貸款的?！　〈送?，農(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實(shí)際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價(jià)值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價(jià)值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。

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• 問 ??誰知道，農(nóng)村自建房布局怎樣才合理？
  答

  這個(gè)要看具體家庭成員人數(shù)以及周邊環(huán)境才能判斷，因?yàn)檫@涉及到戶內(nèi)房間分配以及周邊環(huán)境的影響。這個(gè)可以參考城市大型開發(fā)商開發(fā)的商品房戶型來看。如果信任風(fēng)水的話，還得結(jié)合風(fēng)水玄學(xué)來看。提供幾種方案供參考：1、如果你要求不高，請(qǐng)來找我們要免費(fèi)圖紙參考，有1000套免費(fèi)圖2、或者購買通用圖紙，費(fèi)用在199~599元不等；3、定制：根據(jù)客戶要求進(jìn)行獨(dú)家個(gè)性自建房/自建別墅定制，費(fèi)用不定。

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• 問 農(nóng)村自建房好嗎誰知道??？
  答

  農(nóng)村自建房問題，不能簡(jiǎn)單地說可以或不可以。因?yàn)槿绻蠂?guó)家法律法規(guī)并經(jīng)過一定程序批準(zhǔn)的，就可以建，反之就不可以了。國(guó)家《土地管理法》規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 這就是前提條件，如果你不是農(nóng)村村民，或你的占地面積超過當(dāng)?shù)厥〖?jí)政府的規(guī)定，那么就不可以在農(nóng)村自建房，擅自建造就屬于違間建筑，就是建了，也要拆除的。如果你是農(nóng)村村民，原來也沒有宅基地（如原來同父母居住在一起，現(xiàn)在成人了需要分家立戶，而原來的宅基地是父母的），經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，又符合土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)的自建房，則是合法的，也是受法律保護(hù)的。你所說的自建房是否合法的，還是違法的，請(qǐng)自己對(duì)照政策界定吧。個(gè)人對(duì)政策的理解，提供你參考。

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