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• 158****6903

  就近入學(xué)本來(lái)是個(gè)意圖良好的政策，可現(xiàn)在，對(duì)不少家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)，卻意外結(jié)出了學(xué)區(qū)房這顆不得不咽下去的苦果，甚至成為一場(chǎng)停不下來(lái)的金錢(qián)比拼游戲。
  尤其是，當(dāng)這場(chǎng)游戲的參與和推動(dòng)者還不僅僅是望子成龍的學(xué)生家長(zhǎng)，還有房產(chǎn)中介和開(kāi)發(fā)商的時(shí)候，就近入學(xué)政策陷入了尷尬。
  的確，按照專(zhuān)家的說(shuō)法，與交納贊助費(fèi)擇校相比，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房擇校是一種進(jìn)步，體現(xiàn)出一定的合理性，因?yàn)樗苊饬私患{贊助費(fèi)所帶來(lái)的權(quán)錢(qián)交易和暗箱操作，用市場(chǎng)化手段讓擇校規(guī)則變得簡(jiǎn)單和透明。

  查看全文↓ 2019-07-11 10:41:19
• 143****2788

  第一，在購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房之前，事先向有關(guān)教育部門(mén)了解清楚招生政策，詢(xún)問(wèn)是否會(huì)出現(xiàn)學(xué)區(qū)重新劃分的情形；第二，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要與開(kāi)發(fā)商確認(rèn)好是否有該**的學(xué)位，必要時(shí)在購(gòu)房合同中詳細(xì)注明；第三，在挑選學(xué)區(qū)房時(shí)，了解當(dāng)?shù)貞?hù)籍政策，特別是外地人購(gòu)房，先要了解入戶(hù)需要滿(mǎn)足哪些條件。

  查看全文↓ 2019-07-11 10:41:10
• 155****0369

  一、學(xué)區(qū)房的重要性
  1、提前考慮。大多數(shù)人買(mǎi)房子一般都是在結(jié)婚前買(mǎi)的， 鑒于現(xiàn)狀很多女方對(duì)男方的要求就是必須有房子才可以結(jié)婚，在這個(gè)階段其實(shí)很多人還沒(méi)有考慮到學(xué)區(qū)房，婚都還沒(méi)結(jié)呢，感覺(jué)離自己還是挺遙遠(yuǎn)的，其實(shí)以一個(gè)過(guò)來(lái)人的經(jīng)驗(yàn)告訴大家，早考慮少折騰，等到有了孩子要上**了，就會(huì)感覺(jué)當(dāng)時(shí)考慮的不周。
  2、更好的教育?，F(xiàn)在的生活節(jié)奏很快，很多父母雙方都忙于自己的事業(yè)沒(méi)有太多的時(shí)間去教育孩子，有的孩子甚至是爺爺奶奶帶大的，教育觀念更是不行了。那么如何才能放心的讓孩子更好的學(xué)習(xí)呢，肯定就是上好點(diǎn)的**，找個(gè)負(fù)責(zé)的老師，這樣家長(zhǎng)會(huì)省很多心。
  3、提高孩子的競(jìng)爭(zhēng)力。好的**自然成績(jī)好的學(xué)生就很多，在這種環(huán)境下學(xué)習(xí)的孩子，自我約束力強(qiáng)，有學(xué)習(xí)氛圍，有競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)。
  4、政策限制。對(duì)于一些城市，例如蘇州，每年都會(huì)有一定比例的學(xué)生去上職業(yè)**，為什么呢，因?yàn)檎咭?guī)定一定比例的學(xué)生上**，一定比例的學(xué)生上職業(yè)**，考不上是不允許復(fù)讀的。所以如果沒(méi)能考上**就沒(méi)有機(jī)會(huì)上大學(xué)了。在這種沒(méi)有機(jī)會(huì)的政策下，學(xué)區(qū)房自然就很重要了。

  查看全文↓ 2019-07-11 10:40:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??應(yīng)該怎樣購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  學(xué)區(qū)房購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng)1、關(guān)注學(xué)區(qū)劃分招生政策 受生源人數(shù)等影響,多數(shù)**對(duì)每年的招生區(qū)域都會(huì)適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整,因此學(xué)區(qū)并不是一成不變的。特別是名校周邊,一般人數(shù)會(huì)出現(xiàn)大幅增多現(xiàn)象,因此教育部門(mén)會(huì)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)就近入學(xué)進(jìn)行微調(diào)。調(diào)整學(xué)區(qū)劃分,勢(shì)必影響到有就近入學(xué)需求的購(gòu)房者。因此在購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房之前,購(gòu)房者要事先向教育局、街道、**招生辦、派出所等有關(guān)部門(mén)了解清楚招生政策的變化,詢(xún)問(wèn)是否會(huì)出現(xiàn)學(xué)區(qū)重新劃分的情形,特別是對(duì)于兩個(gè)學(xué)區(qū)交界線(xiàn)附近的房產(chǎn)更要當(dāng)心,別一不小心出現(xiàn)花重金而孩子無(wú)法上名校的尷尬。 學(xué)區(qū)房購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng)2、二手學(xué)區(qū)房落戶(hù)別忽視 購(gòu)買(mǎi)二手學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng),要特別注意戶(hù)口遷移問(wèn)題。二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,由于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與戶(hù)口遷移并不是同時(shí)進(jìn)行,一般情況下是先辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),而后再辦理戶(hù)口遷移手續(xù),賣(mài)家將原有戶(hù)口從房產(chǎn)所在的地址中遷出,而后買(mǎi)家才能將家庭成員的戶(hù)口遷入。關(guān)鍵問(wèn)題是,戶(hù)口的遷出和遷入有前后關(guān)系,即必須是原有戶(hù)口全部遷出之后,才能辦理戶(hù)口遷入手續(xù)。否則,即使房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于自己,但是仍可能因?yàn)樵瓚?hù)主戶(hù)口未能及時(shí)遷出而無(wú)法辦理遷入手續(xù)。而**是要滿(mǎn)足落戶(hù)及入住兩個(gè)條件才可以報(bào)名入學(xué)的。所以,購(gòu)房者**好能簽訂書(shū)面戶(hù)口遷出的時(shí)間及違約責(zé)任。 學(xué)區(qū)房購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng)3、買(mǎi)房時(shí)間早才能有保證

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• 問(wèn) ??學(xué)區(qū)房怎樣算學(xué)籍占用是多少呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  學(xué)士學(xué)位，由國(guó)務(wù)院授權(quán)給高等**自行授予給學(xué)生；碩士學(xué)位、博士學(xué)位則由國(guó)務(wù)院授予的高等**和科研機(jī)構(gòu)授予。高等**本科畢業(yè)生，成績(jī)優(yōu)良，達(dá)到規(guī)定的學(xué)術(shù)水平者，授予學(xué)士學(xué)位；高等**和科研機(jī)構(gòu)的研究生，或具有研究生畢業(yè)同等學(xué)力的人員，通過(guò)碩士（博士）學(xué)位的課程考試和論文答辯，成績(jī)合格

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• 問(wèn) ??危房怎樣辦？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  你可以向你所在的地方政府國(guó)土規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)他們實(shí)地查勘，然后根據(jù)你翻建房屋的設(shè)計(jì)，按照相關(guān)的要求辦理規(guī)劃土地手續(xù)就可以了

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• 問(wèn) ??如何選購(gòu)學(xué)區(qū)房？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品，一直是購(gòu)房必須考慮的特殊因素之一。近年來(lái)為了能吸引消費(fèi)者買(mǎi)房，很多樓盤(pán)都打出了“買(mǎi)房上名?！钡钠焯?hào)。通常當(dāng)?shù)貙?duì)于哪條街道哪一棟樓房里的孩子可以進(jìn)哪一所**，都有明確的劃分。因此提醒消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)“傍名?！睒潜P(pán)時(shí)一定要核實(shí)一下學(xué)區(qū)劃分，能不能上名校開(kāi)發(fā)商說(shuō)了不算。那么該如何避開(kāi)學(xué)區(qū)房購(gòu)買(mǎi)誤區(qū)? 購(gòu)房時(shí)，如果名校位于社區(qū)附近，一定不能只相信開(kāi)發(fā)商的一面之詞，應(yīng)到**或**所屬教委進(jìn)行咨詢(xún)，明確該**的劃片范圍，尤其是盡量打聽(tīng)清楚入住后的劃片范圍，因?yàn)榭扇雽W(xué)范圍是會(huì)發(fā)生變化的，教委有可能根據(jù)生源數(shù)量進(jìn)行合理調(diào)配。對(duì)于社區(qū)內(nèi)未建成的配套**，引入品牌等要獲得盡量詳盡的信息。 如果購(gòu)房者選擇的二手房學(xué)區(qū)房，那更應(yīng)該仔細(xì)做功課。首先，要明確所購(gòu)房屋到底是劃歸哪所**，其次要關(guān)注該**對(duì)于適齡兒童入學(xué)條件的相關(guān)規(guī)定，例如很多**都要求至少三年的戶(hù)籍，還有部分房子只附帶一個(gè)學(xué)區(qū)名額，如果前任房主已經(jīng)占用，該房就不能稱(chēng)之為學(xué)區(qū)房了。 把這些條件弄清楚后，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，也應(yīng)對(duì)于戶(hù)籍遷出條款多加留意，在合同上做出詳盡的規(guī)定，以免之后因此問(wèn)題發(fā)生不必要的糾紛。 相關(guān)專(zhuān)家提醒，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)“傍名?！钡男路繒r(shí)，切勿輕信開(kāi)發(fā)商售樓時(shí)的口頭承諾。**好在購(gòu)房前先去教育部門(mén)核實(shí)一下該樓盤(pán)所屬的**劃分。另外跟開(kāi)發(fā)商簽下書(shū)面承諾，以備日后發(fā)生糾紛時(shí)，作為維權(quán)的依據(jù)。

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• 問(wèn) ??交房了墻面怎么辦怎么裝修呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  簽訂購(gòu)房合同時(shí)，房屋的設(shè)計(jì)戶(hù)型是合同的重要組成部分。驗(yàn)房時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)房子格局與簽合同時(shí)的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不一樣，則開(kāi)發(fā)商構(gòu)成違約。我國(guó)《合同法》第.42條規(guī)定，當(dāng)事人在訂立合同中故意豫瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第107條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。據(jù)此，你可以在開(kāi)發(fā)商賠償相關(guān)損失的情況下接受該房，也可以終止履行合同，要求對(duì)方返還已交付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。

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