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• 143****7927

  簽訂購房合同時(shí)，房屋的設(shè)計(jì)戶型是合同的重要組成部分。
  驗(yàn)房時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)房子格局與簽合同時(shí)的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不一樣，則開發(fā)商構(gòu)成違約。我國《合同法》第.42條規(guī)定，當(dāng)事人在訂立合同中故意豫瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
  第107條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。據(jù)此，你可以在開發(fā)商賠償相關(guān)損失的情況下接受該房，也可以終止履行合同，要求對方返還已交付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 10:04:57
• 147****9809

  房子實(shí)際建筑面積和合同上寫的面積相差多少是正常？答案：正負(fù)在百分之三之內(nèi)就正常2.
  要收房了，測量面積比原來大了將近2平,
  對他們的測量面積需要懷疑嗎?有沒有必要自己去找人測一下?答案：測量并不是開發(fā)商來進(jìn)行的，而是測繪局等有測量資質(zhì)的主管單位進(jìn)行的，一般結(jié)果都是專業(yè)的，有出入很正常，結(jié)果會(huì)在房產(chǎn)證上體現(xiàn)，購房合同對交房時(shí)**終面積與合同約定的差異做了很明確的約定
  ，因?yàn)殚_發(fā)商開始提供的建筑面積是圖紙上計(jì)算出來的，但是實(shí)際建造過程中實(shí)物的尺寸一般都與實(shí)際有些偏差的，如果你房子面積比較大，那么誤差達(dá)到2平米是很正常的，如果你真的覺得有貓膩，你可以請測繪部門來測，如果有偏差，你完全可以要求開發(fā)商退還多余房款，然后測繪費(fèi)用可以要求開發(fā)商提供。不過順便加一句，公攤面積也不是那么容易就測的準(zhǔn)確的，除非和他打官司~這樣又太勞民傷財(cái)了！

  查看全文↓ 2019-09-06 10:04:53
• 137****7660

  超過0.6%-3%范圍，退補(bǔ)差價(jià)。超過3%免費(fèi)贈(zèng)送，并且購房者有權(quán)力因此提出退房（退全部房款及相應(yīng)利息）。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 10:04:46

相關(guān)問題

• 問 ??要交房了怎么辦好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  如果自己不會(huì)驗(yàn)房，也可以找專門的驗(yàn)房人員。在驗(yàn)房的時(shí)候，一般有以下一些驗(yàn)收項(xiàng)目。1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門、窗、陽臺(tái)等部位有無開裂等情況;檢查房屋有無裂縫、有無傾斜等。2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。3、檢查門窗。4、檢查地面平整度以及地面有無空殼開裂情況。5、檢查水電煤暢通情況6、驗(yàn)收下水情況、驗(yàn)收地漏7、測量房屋面積，核對房屋面積8、核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。9、落實(shí)相關(guān)產(chǎn)品的售后維護(hù)期以及保修工作歸誰做，明確責(zé)任。

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• 問 ??毛坯房墻面不平怎么辦？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  斜與不斜平與不平都是有了參照物才看的出來，否則一面高3米左右的墻斜了5公分用肉眼是基本看不出來的，屋頂就更不明顯。所以裝修時(shí)盡量避免能形成參照物的設(shè)計(jì)。例如不要在屋頂加石膏線，少做或不做吊頂。不平明顯的地方可以用膩?zhàn)诱移?，但是不可做得太厚，屋頂膩?zhàn)幼龅锰駮?huì)導(dǎo)致膩?zhàn)訉右驗(yàn)橹亓ψ饔谜w掉下的后果，我的一個(gè)鄰居就在屋頂四周加了石膏線，有了石膏線的映襯屋頂不平就特別明顯，不得已讓工人用膩?zhàn)影颜麄€(gè)屋頂找平，**厚的地方好像做了7公分，費(fèi)料，費(fèi)時(shí)，單給工人加工資還不說，嚴(yán)重的是還不到一年時(shí)間屋頂膩?zhàn)泳痛笃牡粝聛?！墻傾斜也可以適當(dāng)用膩?zhàn)诱移?，只要肉眼看不出明顯凹凸或傾斜就行了。如果是一面你不打算放柜子的墻也可以不找平。同上面道理，有了垂直的柜子才會(huì)看出來墻的傾斜。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??交房后沒錢裝修怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  買完房子，自然就會(huì)想到裝修。不過，大多家庭在買房的時(shí)候就花費(fèi)了不少積蓄，要再拿出錢來裝修顯得就比較困難了。這個(gè)時(shí)候，其實(shí)可以考慮申請裝修貸款。那么，裝修貸款可通過哪些方法獲得呢?1、房屋抵押。如果借款人擁有房屋的抵押權(quán)，那么可用房屋作抵押申請家財(cái)管加裝修貸款。用房產(chǎn)抵押申請裝修貸款的好處在于利息不算高，并且額度較高。而缺點(diǎn)就是一定要有房產(chǎn)作抵押，并且辦理起來審核步驟較多，需要花費(fèi)的時(shí)間相對比較多。2、個(gè)人信用貸款。借款人如果有穩(wěn)定和法的收入來源，可申請個(gè)人信用貸款，用信用貸款額度來裝修。個(gè)人信用貸款審批速度較快，不過，一般額度不會(huì)很高。3、信用卡分期。如果您的裝修公司與銀行有合作，并且你正在使用這家銀行的信用卡，那么可用信用卡分期來獲得裝修貸款。信用卡分期優(yōu)勢在于方便快捷，審批流程簡單。不過，想用信用卡分期，就必須要裝修公司與銀行有合作。

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• 問 ??如何認(rèn)定遲交房怎么辦呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  如果逾期，一般現(xiàn)在是按逾期一天按總房價(jià)的萬分之一來賠償?shù)?，這個(gè)合同上有寫的，你可以看看。

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• 問 新房裝修預(yù)算超了怎么辦呢?
  答

  這是很正常的事情。我們在裝修前把材料檔次定在中檔，室內(nèi)裝修也定在中檔，但購買材料時(shí)，會(huì)被款式材質(zhì)更好的材料誘惑，認(rèn)為反正就是這這一個(gè)材料，不要緊，這種情況又是**容易反復(fù)出現(xiàn)的，這樣就非常容易造成超預(yù)算，手頭錢不夠超支了就要去借錢。而裝修中必須嚴(yán)格執(zhí)行原來的規(guī)劃，才可以不超支。希望我的解答能幫到你

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