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• 133****3727

  房產(chǎn)公證手續(xù)：
  
  第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。
  
  應(yīng)攜帶以下資料：
  
  1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。
  
  2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。
  
  3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
  
  關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
  
  第二步：
  
  親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。
  
  關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。
  
  第三步：
  
  公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。
  
  第四步：
  
  在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。
  
  關(guān)鍵提示：至此，財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。

  查看全文↓ 2019-07-05 03:04:56
• 157****5154

  第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。
  應(yīng)攜帶以下資料：
  1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。
  2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。
  3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
  關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
  第二步：
  親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。
  關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。
  第三步：
  公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。
  第四步：
  在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。
  關(guān)鍵提示：至此，財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢

  查看全文↓ 2019-07-05 03:04:49
• 141****4393

  通用材料及相關(guān)材料如下：
  1.委托人的身份證、戶口簿；
  2.受委托人的身份證（辦理本市房產(chǎn)需提供受委托人身份證原件）；
  3.委托書；
  4.委托人需要親自到公證處申辦委托公證。委托出賣夫妻共有房產(chǎn)的，夫妻雙方均須到公證處申辦公證。
  5.委托領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證的，需要另行提供《業(yè)務(wù)受理單》原件。
  6.委托出賣房產(chǎn)的，需要另行提供房屋所有權(quán)證、房主配偶的身份證、戶口簿及結(jié)婚證；房改房還需提供房改檔案；房主無配偶的，需提供未婚證明/未再婚證明。
  7.委托辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，需要另行提供購房合同、交款發(fā)票 。
  具體可咨詢當(dāng)?shù)毓C處。

  查看全文↓ 2019-07-05 03:04:40
• 156****2826

  一、房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。
  
  二、申請(qǐng)公證雙方需要向公證處提交相關(guān)的資料，這些資料包括：
  
  （1）出售方：
  
  1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（居民身份證）。
  
  2、房屋所有權(quán)證或土地使用證。
  
  3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。
  
  （2）購買方：
  
  1、居民身份證。
  
  2、戶口簿或法人資格證書。
  
  此外，公證處需要對(duì)所出售房屋的具體情況作詳細(xì)了解。比如合同中買賣房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積;房屋買賣價(jià)款數(shù)額、付款日期、付款方式；
  
  被買賣房屋交付使用時(shí)間；辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及有關(guān)手續(xù)的約定;雙方違約責(zé)任；雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他內(nèi)容；合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時(shí)間等，包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負(fù)擔(dān)，都是審查的內(nèi)容。

  查看全文↓ 2019-07-05 03:04:30
• 137****2657

  1、被繼承人死亡證明。
  (1)注銷的戶口;
  (2)醫(yī)院的死亡證明書或火化證明。
  2、被繼承人單位證明內(nèi)容：
  (1)被繼承人的姓名、姓別、出生日期、死亡日期、死亡地點(diǎn)、死亡原因、生前住址;
  (2)被繼承人的父母生存狀況(后于被繼承人死亡的注明死亡日期);
  (3)被繼承人的配偶狀況(注明是否原配);
  (4)被繼承人的生子女(包括已死亡子女的死亡日期、其配偶和子女);
  (5)被繼承人的養(yǎng)子女、有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
  3、要繼承的財(cái)產(chǎn)權(quán)利證書。(包括房屋所有權(quán)證書、存款憑證、股票帳戶及證券公司出具的股票明細(xì)單、債券憑證、專利權(quán)證書等)。
  4、被繼承人的遺囑公證書。
  5、全部繼承人均攜帶戶口、身份證到公證處。
  6、要放棄繼承權(quán)的人必須本人到公證處。在外地的，在當(dāng)?shù)毓C處辦理“棄權(quán)聲明書”公證;在國外的，在駐在國的中國大使館辦理“棄權(quán)聲明書”公證。
  7、被繼承人的檔案復(fù)印件(單位蓋核對(duì)章、密封)。
  8、公證員審查所需要的其他材料。

  查看全文↓ 2019-07-05 03:04:25

相關(guān)問題

• 問 如何做房產(chǎn)公證? 房產(chǎn)如何公證？房產(chǎn)公證需要哪些材料
  答

  辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移公證的程序： 1、申請(qǐng)與受理。申辦房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議公證的申請(qǐng)人應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。 須提交的材料為：⑴申請(qǐng)人的身份證及其復(fù)印件，委托代理的，應(yīng)提交委托書及代理人的身份證及其復(fù)印件。⑵賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證（土地使用證）及其復(fù)印件。⑶一方轉(zhuǎn)讓共有房屋的，賣方應(yīng)提交其他共有人同意轉(zhuǎn)讓的書面意見。⑷房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議。⑸公證員認(rèn)為需提供的其他證明材料。 對(duì)當(dāng)事人的申請(qǐng)，應(yīng)符合《公證程序規(guī)則》第十七條的規(guī)定，否則，不予受理，并通過申請(qǐng)人，告知對(duì)不予受理不服的申訴程序。 2、審查與出證。公證員按照《公證程序規(guī)則》第二十三條進(jìn)行審查外，還應(yīng)重點(diǎn)審查以下內(nèi)容： ⑴當(dāng)事人的身份、資格和民事行為能力。⑵賣方是否享有轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)有無糾紛；房屋系共有的，是否征得共有人同意，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；房屋是否出租給他人，承租人的意見如何，是否放棄優(yōu)先購買權(quán)。⑶雙方當(dāng)事人的意思表示是否真實(shí)。⑷房屋所在位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，價(jià)格是否合理、公平。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)公證需要哪些材料
  答

  房產(chǎn)公證需要房屋所有產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人身份證明以及雙方所擬定好的協(xié)議書。如果暫時(shí)沒有取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證，可以憑借購買房屋的購房合同以及付款發(fā)票或者是與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明到該城市的公證處進(jìn)行辦理。需要相關(guān)人親自到公證處填寫有關(guān)的表格，進(jìn)行公證需要一定的費(fèi)用，涉及到財(cái)產(chǎn)繼承贈(zèng)與接受人收金額總數(shù)收費(fèi)。公證機(jī)關(guān)會(huì)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，就協(xié)議當(dāng)中的內(nèi)容以及對(duì)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明進(jìn)行審核，在符合條件的情況之下，配合公證員做完公證的談話筆錄后完成公證手續(xù)。房產(chǎn)公證的意義在于經(jīng)過公證處的審核后，公證過的購房合同，或者是公證協(xié)議，可以直接交由法院申請(qǐng)執(zhí)行。在進(jìn)行公證的過程當(dāng)中，如果涉及到房地產(chǎn)開發(fā)還需要提交相關(guān)的土地使用權(quán)證明以及建筑工程許可證。

• 問 有關(guān)房產(chǎn)公證怎么做
  答

  我只能說你太大意，弄出的問題太復(fù)雜，要更名需花的代價(jià)太大??！1你給你男友交房款的錢必須是通過銀行劃帳的形式時(shí)，你才能有機(jī)會(huì)提取到你付款的證據(jù)。如是現(xiàn)金，基本上沒轍！2契證已做出，房產(chǎn)證處于辦理之中，無法現(xiàn)在更名，找房產(chǎn)公司也無用！！3如你男友沒有惡意的故意，產(chǎn)權(quán)證做出后可以更名，但成本較貴。更名成本**起碼在6.5%-10%左右，主要取決于你更名的方式是采用買賣更名呢還是贈(zèng)與公證更名以及你房子面積的大小。贈(zèng)與公證更名相對(duì)成本較低，但贈(zèng)與事實(shí)理由欠充分而可能不能辦理公證！！4如你男友有惡意的故意，你要更名基本上是水中撈月，還不如收集你付款的事實(shí)證據(jù)再起訴。而你所說的公證房子是你的，法律上不可行，公證也是需要證據(jù)的，不可能你說是你的就公證成是你的！此種情況下建議咨詢專業(yè)律師為好。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)份額公證怎么做
  答

  一、什么是房產(chǎn)公證房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。二、房產(chǎn)公證的類型以及需攜帶的資料1、委托公證（1）什么時(shí)候用？委托他人買賣房屋，辦理出售或購買房屋過程中的一切事宜，也適用于擔(dān)保業(yè)務(wù)所需公證。（2）所需要的材料：贖樓：身份證、戶口本、房產(chǎn)證，個(gè)別公證處要求提供婚姻關(guān)系證明。售房：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、契稅票、婚姻關(guān)系證明。買房：身份證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同代領(lǐng)房產(chǎn)證：身份證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同代購：身份證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、業(yè)主銀行卡、代購合同還款（借款人）：身份證、戶口本、借款合同公司售房：營業(yè)執(zhí)照副本（三證合一則提供營業(yè)執(zhí)照即可）、組織機(jī)構(gòu)代碼證、工商局調(diào)整備案章程、公章、房產(chǎn)證、契稅票、法人代表身份證、法人代表身份證明、股東會(huì)決議【備注：公司售房需法人代表親自前來辦理】。備注：上述辦理公證的人員若為軍人，則需另外提供軍官證及身份證一致證明。（3）費(fèi)用：方正/中信/國信/方圓公證處均為300元/份，副本均為10元/份。2、房產(chǎn)繼承/贈(zèng)與公證（1）什么時(shí)候用？繼承房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)（2）所需材料：因?yàn)榍闆r復(fù)雜，提供的材料也不固定，由申請(qǐng)人自行咨詢公證員。（3）費(fèi)用：成本價(jià)購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照總價(jià)的百分之二收?。ú辉敢庠u(píng)估的，可以該地區(qū)平均價(jià)格計(jì)算）。房產(chǎn)遺囑公證的費(fèi)用和材料也一樣。3、份額公證（共有協(xié)議公證）（1）定義：對(duì)于共同購房，房產(chǎn)約定份額的使用份額公證（2）什么時(shí)候使用？如果房產(chǎn)不按照均分，而是按照約定的份額，如甲60%，乙40%，需要公證。（3）所需材料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、契稅票（無契稅票的需要提供購房合同）。（4）費(fèi)用：方正/中信/國信公證處均為500元/份，副本均為10元/份。4、監(jiān)護(hù)公證（1）什么時(shí)候使用？未成年人賣房或買房，需到公證處做監(jiān)護(hù)公證；（2）所需材料：身份證、戶口本、出生證(若無，則需派出所出具的親屬關(guān)系證明或父母任何一方的人事檔案部門出具親屬關(guān)系證明信)，有的公證處還要求提供結(jié)婚證、房產(chǎn)證、契稅票（無契稅票的需要提供購房合同）。（3）費(fèi)用：中信/國信公證處均為200元/份，副本均為10元/份。5、護(hù)照譯本公證（1）什么時(shí)候使用？外籍人士在京購房，出示的護(hù)照一般是外文的，需要做譯本公證；（2）所需材料：需本人持護(hù)照原件到場(chǎng)辦理，有的公證處還要求提供身份證、戶口本。（3）費(fèi)用：中信公證處200元/份，副本10元/份；國信公證處500元/份 （需要翻譯的，翻譯費(fèi)50-80元/份），副本20元/份。6、翻譯公證（1）什么時(shí)候使用？在國外做的公證，若是外文公證，需到公證處做翻譯公證；（2）所需材料：需翻譯的文書原件、身份證、戶口本，有的公證處還要求提供婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、契稅票（無契稅票的需要提供購房合同）。（3）費(fèi)用：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：中信公證處200元/份，副本10元/份；國信公證處500元/份（翻譯費(fèi)另計(jì)），副本20元/份。6、聲明書公證（1）什么時(shí)候使用？一般涉及的是外國人的中文名字的聲明書公證；（2）所需材料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、契稅票（無契稅票的需要提供購房合同）。（3）費(fèi)用：方正/國信/中信公證處均為300元/份、副本均為10元/份。注： 以上費(fèi)用及材料僅供參考，具體以實(shí)際為準(zhǔn)。常見的房產(chǎn)公證有以上六類，需要準(zhǔn)備的資料也各不相同，可以在公證前向公證處問清楚所需材料是否有變化，以免浪費(fèi)時(shí)間白跑一趟。

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• 問 怎么做房產(chǎn)繼承公證
  答

  辦理房產(chǎn)繼承公證由被繼承房產(chǎn)所在地公證處受理。一、手續(xù)如下： (一)、所需材料：辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫公證申請(qǐng)表，并提交下列證明、材料： (一)法定繼承應(yīng)提交： 1、申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件; 2、代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明; 3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明; 4、被繼承人的死亡證明; 5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明; 6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明; 7、 公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料; (二)遺囑繼承人應(yīng)提交： 1、前款1、2、3、4項(xiàng)規(guī)定應(yīng)提交的證明、材料; 2、被繼承人的遺囑書; 3、有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件; 4、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。 經(jīng)審查上述證明、材料真實(shí)、齊備，符合《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定，公證處應(yīng)予受理、登記、并辦理公證。 (二)、流程： 1、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù); 2、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù); 3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù); 4、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù); 5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅; 6、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。 原來辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下： 1、房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。 2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。 3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。 5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。打字不易，如滿意，望采納。

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