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• 147****4954

  普通住宅不等同于普通住房，兩者不能混瑕。普通住宅泛指整幢樓，而普通住房指單套住房。
  普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。
  科技住宅，簡單地說，就是通過一系列技術保障，實現(xiàn)了高舒適性和低能耗的住宅。
  一，從居住角度而言，科技住宅是能切實提高居住舒適性的。
  對于住宅的評價和要求，歸根到底是舒適性。因為住宅的基本功能和**終功能是住，只有住得舒適，才是還住宅的本義。對于舒適性方面的探索，這些年來可謂從沒停止過。我們大致回顧一下，首先是戶型革命，即通過戶內功能分區(qū)的合理安排提高住宅的舒適性；爾后是建筑方面的創(chuàng)新，打破原來千樓一面的舊形象，讓住戶一進入小區(qū)有一種精神為之一振的感覺，這也是一種舒適；又后來是配套，比如會所、網球場、游泳池等；再后來則是注重規(guī)劃，有特色，有大面積綠地，這提升整個小區(qū)的形象。這幾年則是在綜合優(yōu)秀的前提之下，在環(huán)境設計，在建筑用材用料上下功夫?？傊?，一次一次的革命、提高，都是為了提升舒適度。
  事實上，科技住宅帶來的舒適，不是改進、改良，而是又一次革命，是把舒適程度從初級水平向高級水平變換的革命。人的舒適，說到底是三個方面，即溫度適宜、濕度適宜，再加上空氣新鮮，而科技住宅能解決的正好是這三方面的問題，通過科技住宅的一整套體系，住宅可以做到適應人體需要的恒溫恒濕，可以做到24小時都有新鮮空氣供應。這些高舒適的保障是原來所有的戶型革命、環(huán)境革命、配套革命、規(guī)劃革命所不能提供的，這就是科技住宅真正的意義。
  二，從規(guī)劃和建造方面來看，科技住宅是一個整體，強調住宅區(qū)的整體聯(lián)動和協(xié)調性，在尊重自然的前提下實現(xiàn)環(huán)境的和諧與可持續(xù)發(fā)展.
  科技住宅要求能夠良好地把握設計尺度，將建筑平面設計、立面選型與周邊環(huán)境乃至生活配套、應用（如公交、雨水生活水回收、自然能源利用等）有機地結合起來，使建筑功能使用便捷，線條明快流暢，充分利用地形、地勢、地貌將各個空間有機組合，同時與自然生態(tài)相結合，強調降低能耗，注重在空間布局與物質能源消耗上的節(jié)約，即建筑限高、小體量、結構簡單、功能多樣、低能耗、低維護費用等模式。建筑材料、施工、節(jié)能等方面亦可應處處體現(xiàn)生態(tài)化和可持續(xù)發(fā)展。
  如在材料方面，科技住宅使用的是可再生無污染或可重復使用的天然物質，若干年之后，這些物質通過技術的處理轉，還是可以持續(xù)使用的。
  三，從宏觀環(huán)境，科技住宅不是營銷“噱頭”，而是嚴格標準和技術的產物。
  2006年3月7日，原建設部和質監(jiān)總局聯(lián)合發(fā)布了國家標準《綠色建筑評價標準》，一年半之后，原建設部把標準細化，并給出了標識管理：《綠色建筑評價標識管理辦法》及《綠色建筑評價技術細則》。

  查看全文↓ 2019-07-05 02:09:30
• 152****2790

  普通住宅就是滿足基本居住需求的住宅，在材料、設計、施工符合大多數(shù)人的民用房屋?？萍甲≌藵M足基本居住生活需求之外，在材料、施工、設計方面滿足更高的標準，融入眾多科技因素，在綠色、環(huán)保、宜養(yǎng)等方面有顯著的提高，當然，在售價方面一般高于普通住宅。

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• 154****4380

  普通住宅和科技住宅的區(qū)別如下：
  
  1、購買條件和對象不同
  
  科技住宅享受政府優(yōu)惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實行申請審批制度。
  
  而普通住宅對象和條件不受限制；
  
  
  
  2、價格政策不同
  
  科技住宅出售實行政府指導價，不得擅自提價出售。
  
  而普通住宅出售價格完全由市場決定。 居民個人購買的經濟適用房產權歸國家； 房屋的產權分四部分：使用權、占有權、處置權和收益權，與商品房相比經濟適用房的產權只在收益權上與它們不同。農民安置房出售后，收益全部歸個人所有。
  
  3、獲得土地的方式不同
  
  科技住宅建設用地實行行政劃撥，免交土地出讓金；經濟適用房的限制嚴格，即使獲得產證滿5年，亦不得向普通公民個人轉讓，而是由政府職能部門回購；
  
  而普通住宅采用出讓方式須交納土地出讓金；農民安置房不受限制；農民安置房只售不租，對于購買農民安置房的群體設置了嚴格的限制條件；國家提倡大量供給的一種房屋類型，有“調整住房結構”的作用，對于購買農民安置房的用戶的門檻限制相對較低；

  查看全文↓ 2019-07-05 02:09:10

相關問題

• 問 ??科技住宅是什么?真正的科技住宅長啥樣?
  答

  普通住宅就是滿足基本居住需求的住宅，在材料、設計、施工符合大多數(shù)人的民用房屋。科技住宅除了滿足基本居住生活需求之外，在材料、施工、設計方面滿足更高的標準，融入眾多科技因素，在綠色、環(huán)保、宜養(yǎng)等方面有顯著的提高，當然，在售價方面一般高于普通住宅。

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• 問 ??科技住宅是什么樣的?科技住宅值得買嗎?
  答

  普通住宅就是滿足基本居住需求的住宅，在材料、設計、施工符合大多數(shù)人的民用房屋?？萍甲≌藵M足基本居住生活需求之外，在材料、施工、設計方面滿足更高的標準，融入眾多科技因素，在綠色、環(huán)保、宜養(yǎng)等方面有顯著的提高，當然，在售價方面一般高于普通住宅。

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• 問 科技住宅是什么樣的
  答

  據(jù)說**值得期待的還是望京金茂府大科技智造24小時不間斷的理想溫度與濕度這個科技功能

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• 問 ??科技住宅是什么樣的?生活在科技住宅里是一種什么的體驗?
  答

  科技住宅，簡單地說，就是通過一系列技術保障，實現(xiàn)了高舒適性和低能耗的住宅。一，從居住角度而言，科技住宅是能切實提高居住舒適性的。對于住宅的評價和要求，歸根到底是舒適性。因為住宅的基本功能和**終功能是住，只有住得舒適，才是還住宅的本義。對于舒適性方面的探索，這些年來可謂從沒停止過。我們大致回顧一下，首先是戶型革命，即通過戶內功能分區(qū)的合理安排提高住宅的舒適性；爾后是建筑方面的創(chuàng)新，打破原來千樓一面的舊形象，讓住戶一進入小區(qū)有一種精神為之一振的感覺，這也是一種舒適；又后來是配套，比如會所、網球場、游泳池等；再后來則是注重規(guī)劃，有特色，有大面積綠地，這提升整個小區(qū)的形象。這幾年則是在綜合優(yōu)秀的前提之下，在環(huán)境設計，在建筑用材用料上下功夫。總之，一次一次的革命、提高，都是為了提升舒適度。事實上，科技住宅帶來的舒適，不是改進、改良，而是又一次革命，是把舒適程度從初級水平向高級水平變換的革命。人的舒適，說到底是三個方面，即溫度適宜、濕度適宜，再加上空氣新鮮，而科技住宅能解決的正好是這三方面的問題，通過科技住宅的一整套體系，住宅可以做到適應人體需要的恒溫恒濕，可以做到24小時都有新鮮空氣供應。這些高舒適的保障是原來所有的戶型革命、環(huán)境革命、配套革命、規(guī)劃革命所不能提供的，這就是科技住宅真正的意義。二，從規(guī)劃和建造方面來看，科技住宅是一個整體，強調住宅區(qū)的整體聯(lián)動和協(xié)調性，在尊重自然的前提下實現(xiàn)環(huán)境的和諧與可持續(xù)發(fā)展.科技住宅要求能夠良好地把握設計尺度，將建筑平面設計、立面選型與周邊環(huán)境乃至生活配套、應用（如公交、雨水生活水回收、自然能源利用等）有機地結合起來，使建筑功能使用便捷，線條明快流暢，充分利用地形、地勢、地貌將各個空間有機組合，同時與自然生態(tài)相結合，強調降低能耗，注重在空間布局與物質能源消耗上的節(jié)約，即建筑限高、小體量、結構簡單、功能多樣、低能耗、低維護費用等模式。建筑材料、施工、節(jié)能等方面亦可應處處體現(xiàn)生態(tài)化和可持續(xù)發(fā)展。

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• 問 ??科技住宅是什么樣的?科技房屋的弊端是什么
  答

  普通住宅和科技住宅的區(qū)別如下：1、購買條件和對象不同科技住宅享受政府優(yōu)惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實行申請審批制度。而普通住宅對象和條件不受限制；2、價格政策不同科技住宅出售實行政府指導價，不得擅自提價出售。而普通住宅出售價格完全由市場決定。 居民個人購買的經濟適用房產權歸國家； 房屋的產權分四部分：使用權、占有權、處置權和收益權，與商品房相比經濟適用房的產權只在收益權上與它們不同。農民安置房出售后，收益全部歸個人所有。3、獲得土地的方式不同科技住宅建設用地實行行政劃撥，免交土地出讓金；經濟適用房的限制嚴格，即使獲得產證滿5年，亦不得向普通公民個人轉讓，而是由政府職能部門回購；而普通住宅采用出讓方式須交納土地出讓金；農民安置房不受限制；農民安置房只售不租，對于購買農民安置房的群體設置了嚴格的限制條件；國家提倡大量供給的一種房屋類型，有“調整住房結構”的作用，對于購買農民安置房的用戶的門檻限制相對較低；

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