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• 147****9620

  科技住宅，簡單地說，就是通過一系列技術(shù)保障，實(shí)現(xiàn)了高舒適性和低能耗的住宅。
  一，從居住角度而言，科技住宅是能切實(shí)提高居住舒適性的。
  對于住宅的評價(jià)和要求，歸根到底是舒適性。因?yàn)樽≌幕竟δ芎?*終功能是住，只有住得舒適，才是還住宅的本義。對于舒適性方面的探索，這些年來可謂從沒停止過。我們大致回顧一下，首先是戶型革命，即通過戶內(nèi)功能分區(qū)的合理安排提高住宅的舒適性；爾后是建筑方面的創(chuàng)新，打破原來千樓一面的舊形象，讓住戶一進(jìn)入小區(qū)有一種精神為之一振的感覺，這也是一種舒適；又后來是配套，比如會(huì)所、網(wǎng)球場、游泳池等；再后來則是注重規(guī)劃，有特色，有大面積綠地，這提升整個(gè)小區(qū)的形象。這幾年則是在綜合優(yōu)秀的前提之下，在環(huán)境設(shè)計(jì)，在建筑用材用料上下功夫?？傊?，一次一次的革命、提高，都是為了提升舒適度。
  事實(shí)上，科技住宅帶來的舒適，不是改進(jìn)、改良，而是又一次革命，是把舒適程度從初級水平向高級水平變換的革命。人的舒適，說到底是三個(gè)方面，即溫度適宜、濕度適宜，再加上空氣新鮮，而科技住宅能解決的正好是這三方面的問題，通過科技住宅的一整套體系，住宅可以做到適應(yīng)人體需要的恒溫恒濕，可以做到24小時(shí)都有新鮮空氣供應(yīng)。這些高舒適的保障是原來所有的戶型革命、環(huán)境革命、配套革命、規(guī)劃革命所不能提供的，這就是科技住宅真正的意義。
  二，從規(guī)劃和建造方面來看，科技住宅是一個(gè)整體，強(qiáng)調(diào)住宅區(qū)的整體聯(lián)動(dòng)和協(xié)調(diào)性，在尊重自然的前提下實(shí)現(xiàn)環(huán)境的和諧與可持續(xù)發(fā)展.
  科技住宅要求能夠良好地把握設(shè)計(jì)尺度，將建筑平面設(shè)計(jì)、立面選型與周邊環(huán)境乃至生活配套、應(yīng)用（如公交、雨水生活水回收、自然能源利用等）有機(jī)地結(jié)合起來，使建筑功能使用便捷，線條明快流暢，充分利用地形、地勢、地貌將各個(gè)空間有機(jī)組合，同時(shí)與自然生態(tài)相結(jié)合，強(qiáng)調(diào)降低能耗，注重在空間布局與物質(zhì)能源消耗上的節(jié)約，即建筑限高、小體量、結(jié)構(gòu)簡單、功能多樣、低能耗、低維護(hù)費(fèi)用等模式。建筑材料、施工、節(jié)能等方面亦可應(yīng)處處體現(xiàn)生態(tài)化和可持續(xù)發(fā)展。

  查看全文↓ 2019-07-04 08:48:40
• 133****3148

  據(jù)說**值得期待的還是望京金茂府大科技智造24小時(shí)不間斷的理想溫度與濕度這個(gè)科技功能

  查看全文↓ 2019-07-04 08:48:35
• 138****6009

  兩個(gè)概念，景觀居所針對的是外部空間，而科技住宅針對的是內(nèi)部空間，側(cè)重點(diǎn)不同。
  簡單理解就是：
  景觀居所是指居住的地方有很多的景觀。
  科技居所是指居住地的住宅科技化、智能化程度較高。

  查看全文↓ 2019-07-04 08:48:30

相關(guān)問題

• 問 科技住宅是什么樣的
  答

  據(jù)說**值得期待的還是望京金茂府大科技智造24小時(shí)不間斷的理想溫度與濕度這個(gè)科技功能

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• 問 ??科技住宅是什么樣的?科技房屋的弊端是什么
  答

  普通住宅和科技住宅的區(qū)別如下：1、購買條件和對象不同科技住宅享受政府優(yōu)惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實(shí)行申請審批制度。而普通住宅對象和條件不受限制；2、價(jià)格政策不同科技住宅出售實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，不得擅自提價(jià)出售。而普通住宅出售價(jià)格完全由市場決定。 居民個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸國家； 房屋的產(chǎn)權(quán)分四部分：使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)，與商品房相比經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)只在收益權(quán)上與它們不同。農(nóng)民安置房出售后，收益全部歸個(gè)人所有。3、獲得土地的方式不同科技住宅建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥，免交土地出讓金；經(jīng)濟(jì)適用房的限制嚴(yán)格，即使獲得產(chǎn)證滿5年，亦不得向普通公民個(gè)人轉(zhuǎn)讓，而是由政府職能部門回購；而普通住宅采用出讓方式須交納土地出讓金；農(nóng)民安置房不受限制；農(nóng)民安置房只售不租，對于購買農(nóng)民安置房的群體設(shè)置了嚴(yán)格的限制條件；國家提倡大量供給的一種房屋類型，有“調(diào)整住房結(jié)構(gòu)”的作用，對于購買農(nóng)民安置房的用戶的門檻限制相對較低；

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• 問 ??什么是科技住宅?真正的科技住宅長什么樣?
  答

  普通住宅不等同于普通住房，兩者不能混瑕。普通住宅泛指整幢樓，而普通住房指單套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋?？萍甲≌唵蔚卣f，就是通過一系列技術(shù)保障，實(shí)現(xiàn)了高舒適性和低能耗的住宅。一，從居住角度而言，科技住宅是能切實(shí)提高居住舒適性的。對于住宅的評價(jià)和要求，歸根到底是舒適性。因?yàn)樽≌幕竟δ芎?*終功能是住，只有住得舒適，才是還住宅的本義。對于舒適性方面的探索，這些年來可謂從沒停止過。我們大致回顧一下，首先是戶型革命，即通過戶內(nèi)功能分區(qū)的合理安排提高住宅的舒適性；爾后是建筑方面的創(chuàng)新，打破原來千樓一面的舊形象，讓住戶一進(jìn)入小區(qū)有一種精神為之一振的感覺，這也是一種舒適；又后來是配套，比如會(huì)所、網(wǎng)球場、游泳池等；再后來則是注重規(guī)劃，有特色，有大面積綠地，這提升整個(gè)小區(qū)的形象。這幾年則是在綜合優(yōu)秀的前提之下，在環(huán)境設(shè)計(jì)，在建筑用材用料上下功夫。總之，一次一次的革命、提高，都是為了提升舒適度。事實(shí)上，科技住宅帶來的舒適，不是改進(jìn)、改良，而是又一次革命，是把舒適程度從初級水平向高級水平變換的革命。人的舒適，說到底是三個(gè)方面，即溫度適宜、濕度適宜，再加上空氣新鮮，而科技住宅能解決的正好是這三方面的問題，通過科技住宅的一整套體系，住宅可以做到適應(yīng)人體需要的恒溫恒濕，可以做到24小時(shí)都有新鮮空氣供應(yīng)。這些高舒適的保障是原來所有的戶型革命、環(huán)境革命、配套革命、規(guī)劃革命所不能提供的，這就是科技住宅真正的意義。二，從規(guī)劃和建造方面來看，科技住宅是一個(gè)整體，強(qiáng)調(diào)住宅區(qū)的整體聯(lián)動(dòng)和協(xié)調(diào)性，在尊重自然的前提下實(shí)現(xiàn)環(huán)境的和諧與可持續(xù)發(fā)展.科技住宅要求能夠良好地把握設(shè)計(jì)尺度，將建筑平面設(shè)計(jì)、立面選型與周邊環(huán)境乃至生活配套、應(yīng)用（如公交、雨水生活水回收、自然能源利用等）有機(jī)地結(jié)合起來，使建筑功能使用便捷，線條明快流暢，充分利用地形、地勢、地貌將各個(gè)空間有機(jī)組合，同時(shí)與自然生態(tài)相結(jié)合，強(qiáng)調(diào)降低能耗，注重在空間布局與物質(zhì)能源消耗上的節(jié)約，即建筑限高、小體量、結(jié)構(gòu)簡單、功能多樣、低能耗、低維護(hù)費(fèi)用等模式。建筑材料、施工、節(jié)能等方面亦可應(yīng)處處體現(xiàn)生態(tài)化和可持續(xù)發(fā)展。如在材料方面，科技住宅使用的是可再生無污染或可重復(fù)使用的天然物質(zhì)，若干年之后，這些物質(zhì)通過技術(shù)的處理轉(zhuǎn)，還是可以持續(xù)使用的。三，從宏觀環(huán)境，科技住宅不是營銷“噱頭”，而是嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)的產(chǎn)物。2006年3月7日，原建設(shè)部和質(zhì)監(jiān)總局聯(lián)合發(fā)布了國家標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，一年半之后，原建設(shè)部把標(biāo)準(zhǔn)細(xì)化，并給出了標(biāo)識(shí)管理：《綠色建筑評價(jià)標(biāo)識(shí)管理辦法》及《綠色建筑評價(jià)技術(shù)細(xì)則》。

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• 問 ??科技住宅是什么樣的?科技住宅值得買嗎?
  答

  普通住宅就是滿足基本居住需求的住宅，在材料、設(shè)計(jì)、施工符合大多數(shù)人的民用房屋?？萍甲≌藵M足基本居住生活需求之外，在材料、施工、設(shè)計(jì)方面滿足更高的標(biāo)準(zhǔn)，融入眾多科技因素，在綠色、環(huán)保、宜養(yǎng)等方面有顯著的提高，當(dāng)然，在售價(jià)方面一般高于普通住宅。

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• 問 ??科技住宅是什么?真正的科技住宅長啥樣?
  答

  普通住宅就是滿足基本居住需求的住宅，在材料、設(shè)計(jì)、施工符合大多數(shù)人的民用房屋?？萍甲≌藵M足基本居住生活需求之外，在材料、施工、設(shè)計(jì)方面滿足更高的標(biāo)準(zhǔn)，融入眾多科技因素，在綠色、環(huán)保、宜養(yǎng)等方面有顯著的提高，當(dāng)然，在售價(jià)方面一般高于普通住宅。

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