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• 146****5815

  如果拆遷補償按照市場價格進行的，給你的房子擴大的部分除一定比例（你不足40平米先補足40平米，然后大概有10-15%左右的面積可以享受4平米一樣的優(yōu)惠價，但各地的規(guī)定并不一樣，供參考）可以享受優(yōu)惠價之外，其余部分也按市價買受。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 11:17:41
• 143****1292

  一般情況下，開發(fā)商都會給你若干套房子抵債，并跟你簽個協(xié)議。將來，你是辦房產(chǎn)證也好，是再出售也行，而且出售還按一手房跟開發(fā)商簽合同，只是房子售出后，錢給你就是了。這個很常見的。

  查看全文↓ 2019-07-04 11:17:35
• 139****7687

  協(xié)商不成，到法院起訴，主張開發(fā)商參考如下法條賠償。詳談電話或短信聯(lián)系 **高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。 法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權消滅。 第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。 第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定： 逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 11:17:28

相關問題

• 問 ??怎么向開發(fā)商要錢？是怎么收費的呢？
  答

  買新房要交：契稅，印花稅，公共維修基金，房本工本費，測繪費，交易費，登記費等。買二手房要交：滿二唯一住房，要交契稅，房本工本費。不滿兩年的二手房要交營業(yè)稅及個人所得稅，滿兩年不唯一的房，免征營業(yè)稅，繳納個人所得稅。如果貸款的話，還會有評估費，走中介的話，還有中介費。營業(yè)稅及個人所得稅規(guī)定由賣方繳納，但實際上都轉嫁給了買方繳納。

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• 問 ??開發(fā)商是怎么繳稅？是怎么收費的呢？
  答

  需要交的。 現(xiàn)階段房增企業(yè)主要是土地增值稅、營業(yè)稅、附加稅和所得稅。 對于營業(yè)稅和附加稅（城建、教育附加等）就不用說了，轉讓不動產(chǎn)本身就是在預收款項時交納的，所以這個收錢時就交稅。

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• 問 ??和開發(fā)商打官司怎么收費？是怎么收費的呢？
  答

  開發(fā)商虛報樓層的行為違背了合同的約定，視為違約，可以要求解除合同，并支付相應的違約金。協(xié)商不成，可以去當?shù)胤ㄔ浩鹪V。天底下所有開發(fā)商都是這句話～沒錢，如果你已經(jīng)有判決書了，強制執(zhí)行吧，先貼封條再說別的就問題而言，沒有人能判斷出來，不確定因素太多了，我來給你算算有哪些地方需要花錢吧。 畢竟，每個律所的收費標準的是不一樣的，每個律師的收費標準也是不一樣的，而且案件的復雜程度也不確定，何況是不是有人愿意接呢，萬一開發(fā)商后面是個大老...

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• 問 ??開發(fā)商 契稅 怎么解決？是怎么收費的呢？
  答

  合不合法，要看合同有無約定以此作為驗房(注意不是收房)的條件，若無約定，則開發(fā)商構成違約，應對方法是在交涉過程中注意留下證據(jù)，給對方足夠壓力。**終不能解決只能訴訟。

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• 問 ??開發(fā)商延遲交房怎么賠償？是怎么收費的呢？
  答

  很多開發(fā)商在交房的過程中都會出現(xiàn)延期交房的情況，可以說，說延時交房就是交房過程中的流行性感冒，非常普遍。和開發(fā)商相比，買房人在涉及房產(chǎn)糾紛時往往處于“弱勢群體”的地位?！　≡瓌t上開發(fā)商不能在約定時間交付房屋便構成延期交房。開發(fā)商應承擔依據(jù)合同約定進行違約金賠償甚至解除合同的責任。開發(fā)商逾期交房，購房人權要求解除合同。按照相關司法解釋，開發(fā)商延期交房的，經(jīng)購房人催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，購房人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。購房人在法律規(guī)定期限內(nèi)可以要求解除合同并要求退還房價款、利息并賠償損失?！　‘斎唬覀円舶l(fā)現(xiàn)，很多開發(fā)商往往將市政施工作為不可抗力來推托自己的逾期交房責任，但是否構成不可抗力，要根據(jù)具體情況來定。不可抗力是一項免責條款，是指合同簽訂后，發(fā)生了合同當事人無法預見、無法避免、無法控制、無法克服的意外事件(如戰(zhàn)爭、車禍等)或自然災害(如地震、火災、水災等)，以致合同當事人不能依約履行職責或不能如期履行職責，發(fā)生意外事件或遭受自然災害的一方可以免除履行職責的責任或推遲履行職責。如果開發(fā)商延遲交房的理由不屬于不可抗力，那么，購房人有權起訴解除合同或提起仲裁。法院訴訟時效自合同規(guī)定的交房之日起計算兩年，業(yè)主應在此訴訟時效內(nèi)主張權利，協(xié)商不成的可以向法院起訴?！　　逗贤ā返谝话倭闫邨l“違約責任”中規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務?！　〉谝话僖皇鍡l“定金”中也有規(guī)定，當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》，約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。需要注意的是，定金不得超過合同總價款的20%，超出的部分無效，并且注意必須是“定”字，才能適用定金法則。

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