已有5個(gè)回答

• 147****1428

  1. 退稅是納稅人自己去稅務(wù)局申請(qǐng)，需要提交稅票原件
  
  2. 根據(jù)《征管法》
  第五十一條：納稅人超過(guò)應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還；納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳的稅款并加算銀行同期存款利息，稅務(wù)機(jī)關(guān)及時(shí)查實(shí)后應(yīng)當(dāng)立即退還；涉及從國(guó)庫(kù)中退庫(kù)的，依照法律、行政法規(guī)有關(guān)國(guó)庫(kù)管理的規(guī)定退還。
  3. 因此超過(guò)3年就是不給退稅了。不過(guò)目前我國(guó)首套房直接享受1%優(yōu)惠稅率，不需要退稅。所謂的退稅都是沒(méi)有法律依據(jù)的騙局。

  查看全文↓ 2019-07-04 09:03:34
• 137****0062

  一般來(lái)說(shuō)是不退的。因?yàn)楝F(xiàn)在實(shí)行“一房一價(jià)”，是按套計(jì)價(jià)的，不是論平方米單價(jià)的。房產(chǎn)證上的是“房產(chǎn)測(cè)繪面積”，與預(yù)售時(shí)使用的建筑設(shè)計(jì)面積，因?yàn)橛?jì)算規(guī)范的不同，會(huì)有0.5平方米左右的誤差。

  查看全文↓ 2019-07-04 09:03:23
• 135****5686

  開(kāi)發(fā)商代收契稅的多收部分，應(yīng)按規(guī)定如數(shù)退還業(yè)主。如果經(jīng)多次催要還拒絕退還的，可以到法院起訴索要并要求賠償損失。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 09:03:17
• 144****6476

  可以在原來(lái)交契稅的地方退,可能要帶著房產(chǎn)證,購(gòu)房發(fā)票,契稅發(fā)票,購(gòu)房合同和身份證.有的地方也會(huì)讓你提供一個(gè)銀行帳號(hào)(**好是存折).
  

  查看全文↓ 2019-07-04 09:03:03
• 137****1941

  在購(gòu)房后按照開(kāi)發(fā)商的要求預(yù)先向其繳納了代辦房產(chǎn)證所需的3%的契稅，但是本人屬于第一套房，事后在房產(chǎn)局也開(kāi)據(jù)了首套房證明。而目前得知自己的房產(chǎn)證已經(jīng)辦理好，但是開(kāi)發(fā)商說(shuō)本人的房屋是按照3%的契稅征收，理由是自己沒(méi)有提前將首套房證明交給他們，現(xiàn)在房產(chǎn)證已經(jīng)辦好，所以是沒(méi)有辦法退還多收的1.5%。因自己在繳納契稅時(shí)，開(kāi)發(fā)商的工作人員只是向自己提出契稅都得先按照3%來(lái)繳納，如果能開(kāi)據(jù)首套房屋證明的話，拿到證明過(guò)來(lái)到時(shí)候就會(huì)退還你1.5%費(fèi)用。事后自己辦理好證明后還問(wèn)過(guò)售樓顧問(wèn)，他告訴我證明可以交給他也可以自己先拿著，到時(shí)候后領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)可以拿著證明去就可以退還多交的錢(qián)。由于開(kāi)發(fā)商的工作人員沒(méi)有盡到明確的告知義務(wù)，致使本人沒(méi)有及時(shí)上交首套房證明，才導(dǎo)致契稅多收，

  查看全文↓ 2019-07-04 09:02:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商怎么樣？誰(shuí)知道呢？
  答

  1\國(guó)家對(duì)大幅增長(zhǎng)的房地產(chǎn)交易價(jià)格及盲目性投資等問(wèn)題非常重視,出臺(tái)一系列的政策措施來(lái)加以抑止\懲罰.2\由于這兩年國(guó)家多災(zāi)多難.在懲罰房地產(chǎn)的同時(shí),提高儲(chǔ)備金率及信貸利率,在某些程度上大力抑止了購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)剛性.并對(duì)部份中小型開(kāi)發(fā)商造成了極大的困擾.全部由自有資金開(kāi)發(fā)明顯壓力過(guò)大.銀行不放貸,某些中小型開(kāi)發(fā)商.連飯都吃不飽了.3\歐州國(guó)家,特別是以美\英為首的國(guó)家,次貸所造成的經(jīng)濟(jì)危機(jī)前兆,部份私有銀行的倒閉,整體經(jīng)濟(jì)的回落下滑,所帶來(lái)全世界性的金融危機(jī)影響.4\國(guó)民由于今年物價(jià)暴漲而帶來(lái)的信心缺失.

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商怎么招商？誰(shuí)知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷(xiāo)售人員拿其現(xiàn)在的銷(xiāo)售提成，而對(duì)于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來(lái)專門(mén)的招商人員來(lái)共同完成得，提成可以銷(xiāo)售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商怎么樣？誰(shuí)知道呢？
  答

  房?jī)r(jià)大漲一是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商蓄意壓房抬價(jià)，購(gòu)房者搶購(gòu)熱潮，股市和房產(chǎn)相得益彰，銀行**增加不但沒(méi)有消減消費(fèi)者的購(gòu)房熱情，反而拉動(dòng)房產(chǎn)市場(chǎng)大幅度上漲。但這幾乎都跟開(kāi)發(fā)商蓄意哄抬房?jī)r(jià)分不開(kāi)。國(guó)家出臺(tái)宏觀政策管制二手房市場(chǎng)規(guī)范化。

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• 問(wèn) ??到本地買(mǎi)房怎么樣？誰(shuí)知道呢？
  答

  如果商品房，開(kāi)發(fā)商會(huì)全程協(xié)助辦理！ 如果二手房，找個(gè)中介代辦即可，服務(wù)費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定不超過(guò)600元 自己去方便的銀行咨詢辦理手續(xù) 個(gè)人住房按揭貸款含義 個(gè)人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用住房的貸款。貸款人發(fā)放貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保，擔(dān)?？煞謩e采取抵押、質(zhì)押、保證的方式，也可以同時(shí)用以上三種擔(dān)保方式。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或有保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。 二、貸款程序 借款人提交申請(qǐng)及有關(guān)資料——銀行受理調(diào)查——銀行核查審批——雙方辦理相關(guān)手續(xù)——銀行發(fā)放貸款 銀行工作人員收妥您的住房貸款申請(qǐng)及資料后，將按程序進(jìn)行調(diào)查、核驗(yàn)，符合貸款條件的，我們通知您在約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理或由銀行代您辦理保險(xiǎn)、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息后，我們將歸還您所購(gòu)住房抵（質(zhì)）押物權(quán)證、保險(xiǎn)單證等。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商蓋房怎么樣？誰(shuí)知道呢？
  答

  首先，調(diào)查開(kāi)發(fā)商的信用，或者了解一下口碑如何，再就是看他們有沒(méi)有 房屋預(yù)售許可證，土地使用證，開(kāi)發(fā)商的建設(shè)許可證

  全部5個(gè)回答>