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• 152****3710

  如果商品房，開發(fā)商會全程協(xié)助辦理！
  如果二手房，找個中介代辦即可，服務(wù)費按照國家規(guī)定不超過600元
  自己去方便的銀行咨詢辦理手續(xù)
  
  
  個人住房按揭貸款含義
  
  個人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用住房的貸款。貸款人發(fā)放貸款時，借款人必須提供擔(dān)保，擔(dān)?？煞謩e采取抵押、質(zhì)押、保證的方式，也可以同時用以上三種擔(dān)保方式。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或有保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。
  
  二、貸款程序
  借款人提交申請及有關(guān)資料——銀行受理調(diào)查——銀行核查審批——雙方辦理相關(guān)手續(xù)——銀行發(fā)放貸款
  銀行工作人員收妥您的住房貸款申請及資料后，將按程序進行調(diào)查、核驗，符合貸款條件的，我們通知您在約定的時間、地點辦理或由銀行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息后，我們將歸還您所購住房抵（質(zhì)）押物權(quán)證、保險單證等。

  查看全文↓ 2019-07-08 11:19:58
• 146****1881

  不可以補一年的，如果之前交過社保的有個人編號的，本地可以補交半年，外地要掛在單位，或者掛在中介才可以交的，補一年的話，要工資憑證的，如果沒有個人編號的話，不可以補交的
  

  查看全文↓ 2019-07-08 11:19:51
• 154****7660

  本地戶口買房，購房時名下房產(chǎn)不得≥2套。
  名下沒有房產(chǎn)的本地戶籍人口，限購2套;
  名下有1套房產(chǎn)的本地戶籍人口，賣掉這套房產(chǎn)后，可再買2套，如果不出售，限購1套;
  

  查看全文↓ 2019-07-08 11:19:46

相關(guān)問題

• 問 ??開發(fā)商怎么樣？誰知道呢？
  答

  1\國家對大幅增長的房地產(chǎn)交易價格及盲目性投資等問題非常重視,出臺一系列的政策措施來加以抑止\懲罰.2\由于這兩年國家多災(zāi)多難.在懲罰房地產(chǎn)的同時,提高儲備金率及信貸利率,在某些程度上大力抑止了購房者的購買剛性.并對部份中小型開發(fā)商造成了極大的困擾.全部由自有資金開發(fā)明顯壓力過大.銀行不放貸,某些中小型開發(fā)商.連飯都吃不飽了.3\歐州國家,特別是以美\英為首的國家,次貸所造成的經(jīng)濟危機前兆,部份私有銀行的倒閉,整體經(jīng)濟的回落下滑,所帶來全世界性的金融危機影響.4\國民由于今年物價暴漲而帶來的信心缺失.

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• 問 ??今年在本地買房怎么樣？誰知道呢？
  答

  異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。異地買房需要手續(xù)如下：00001. 異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高；貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等 ；

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• 問 ??本地買房怎么付款？誰知道呢？
  答

  　　1）一次性付款　　就是在簽約后立刻將房款一次性付給開發(fā)商的付款方式。這是銀行住房貸款業(yè)務(wù)還未開展以前**常見的付款方式，目前一般多用于那些低價位小單元的樓盤銷售。此種付款方式適合于手中有其 他資金來源的購房者?！　∵x擇的理由　　一次性付款一般都能從開發(fā)商處得到相當(dāng)?shù)恼劭?。如購買現(xiàn)房，則能更快得獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，具有作為其他投資抵押物的資格。如購買期房，則這種付款方式的價格**低，能夠節(jié)省不少錢。　　不選的理由　　一次性付款需要籌集大量的現(xiàn)金，而且是以損失這些資金可能帶來的收益為代價，對經(jīng)濟能力偏低的購房者存在很大壓力，而經(jīng)濟能力較強者又希望通過此資金進行其他方面的投資?！　?）分期付款　　分期付款又分為免息分期付款和低息分期付款，是目前比較吸引人的付款方式。此種付款方式使用于手中沒有大筆現(xiàn)金但預(yù)期收入較高的購房者?！　∵x擇的理由　　可以緩解一次性付款的經(jīng)濟壓力，也可用未付房款督促開發(fā)商履行合同承諾。如為免息分期付款，則可以為自己省下以大筆利息支出?！　〔贿x的理由　　低息分期付款隨音付款期限的延長，利率會越來越高，房款總額比一次性付款的房款總額耍高?！　?）按揭貸款　　按揭貸款即購房抵押貸款，是購房者以所購房屋的產(chǎn)權(quán)向銀行做抵押申請貸款。由銀行先行支付房款給開發(fā)商，以后購房者按月向銀行支付本息的付款方式，其**高房款成數(shù)不得高于八成。

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• 問 ??開發(fā)商怎么招商？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問 ??在本地買房怎么樣呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  結(jié)婚證在任何一方戶口所在地的公安機關(guān)都可以辦理在哪里領(lǐng)結(jié)婚證和落戶沒有關(guān)系，有的城市只要你買房，就可以落戶的，隨即孩子上學(xué)的問題也就解決啦。

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