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• 133****3857

  辦理土地使用證所需資料：
  　　1、土地登記申請(qǐng)書;
  　　2、單位、法定代表人證明，個(gè)人身份證明或者戶籍證明;
  　　3、土地權(quán)屬來源證明材料(政府材料);
  　　4、初始登記頒發(fā)的土地證書;
  　　5、地上附著物權(quán)屬證明；
  　　6、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(土地違法案件行政處罰決定書);
  　　7、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 10:46:09
• 153****4344

  土地證辦理流程及所需材料
  第一步向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西:
  1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開發(fā)商蓋章的);
  2、房屋分層分戶圖;
  3、購房票據(jù);
  4、辦理土地證的圖。
  第二步繳納維修基金。
  提供資料:1、填寫申報(bào)單(現(xiàn)場有)。
  2、身份證復(fù)印件。
  3、購房發(fā)票復(fù)印件。
  4、《商品房買賣契約》1、2、24頁復(fù)印件。
  第三步繳納契稅。
  提供資料:1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁復(fù)印件。
  2、身份證復(fù)印件。
  3、票據(jù)復(fù)印件。
  目前收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):個(gè)人首次購買90平米及以下普通住房,契稅稅率1%,其余自住普通住宅稅率2%,高檔房稅率4%。
  第四步辦理產(chǎn)權(quán)證。
  提供資料:1、辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)表。
  2、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。
  3、票據(jù)復(fù)印件。
  4、分戶圖。
  5、商品房初始登記證明。
  6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。
  7、維修基金發(fā)票原件。
  8、契稅票據(jù)原件。
  9、抵押登記申請(qǐng)表。
  10、主債合同(借款合同)及房地產(chǎn)抵押合同。
  11、抵押權(quán)人(貸款銀行)授權(quán)委托書。
  12、委托書(申請(qǐng)人不能親自辦理時(shí)出具,須同時(shí)提供受托人身份證件復(fù)印件,查驗(yàn)原件)。
  第五步辦理土地證
  時(shí)間:拿到房產(chǎn)證后。
  提供資料:1、《商品房買賣契約》1、2、24頁復(fù)印件。
  2、身份證復(fù)印件。
  3、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
  4、申請(qǐng)表(現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填)。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 10:46:05
• 152****4950

  如果是個(gè)戶辦理，需要房產(chǎn)證明、身份證明材料，主要是原房的用地批準(zhǔn)資料到當(dāng)?shù)赝恋厣陥?bào)登記機(jī)關(guān)辦理。 如果是單位的話還要提供組織機(jī)構(gòu)代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法人證明材料，法人身份證等相旦償測(cè)鍛爻蹬詫拳超嘩關(guān)資料（看是什么性質(zhì)的單位提供材料略有不同）。

  查看全文↓ 2019-06-29 10:45:58

相關(guān)問題

• 問 ??土地使用證怎么辦理？辦理土地使用證需要什么材料？
  答

  《土地使用證》的辦理分類：一、房改房和經(jīng)濟(jì)適用房用的“土地使用證”的辦理由住房戶和原使用土地單位到轄區(qū)國土資源管理部門共同申請(qǐng)，國土資源管理部門將依法辦理；如原用地單位已不存在，住房戶可和該單位的上級(jí)主管部門，或現(xiàn)在實(shí)際使用原單位土地的單位，到國土資源管理部門共同申請(qǐng)；如果住房由居委會(huì)管理，住戶可和居委會(huì)到國土資源管理部門共同申請(qǐng)。二、商品房住房土地“土地使用證”的辦理由住房戶和開發(fā)商共同到所在轄區(qū)的國土資源管理部門辦理。住房戶需要提交的資料包括：房主身份證復(fù)印件、售房合同或單位售房證明或房產(chǎn)證。如果城鎮(zhèn)居民的工作單位或房屋開發(fā)商沒有給房屋產(chǎn)權(quán)人辦理住房“土地使用證”，房屋產(chǎn)權(quán)人可向工作單位或開發(fā)商提出要求。仍不辦理的，可向所在轄區(qū)的國土資源管理部門舉報(bào)。辦證時(shí)間：工作日隨到隨辦。需要的材料：1、有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。2、因買賣、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。3、提交土地登記申請(qǐng)人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。

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• 問 辦土地使用證需要什么材料
  答

  如果購買個(gè)人的商品房，辦理土地使用證時(shí)提供的材料如下：1、買賣雙方本人及共有人攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件（注：如果雙方或單方是單獨(dú)所有的但產(chǎn)權(quán)證書上沒有特殊標(biāo)注的應(yīng)提供單身證明原件）2、原土地使用證3、過戶后的房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。

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• 問 ??辦土地使用證需要什么？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  辦理土地使用證過戶需要材料：1、轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議；2、轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)證；3、受讓方房屋所有權(quán)證（原件校對(duì)后交復(fù)印件）；4、契證（原件校對(duì)后交復(fù)印件）；5、受讓方身份證（原件校對(duì)后交復(fù)印件）；6、其他國土部門要求提交的材料（一般只需提供上述材料）。土地證若有使用期限，你的土地屬于國有出讓，出讓期限住宅用地70年，商業(yè)用地40年，出讓期限在土地證或者土地登記檔案中都有標(biāo)明，國有土地出讓，90年代才剛剛開始有，就你買的土地來說，出讓期限一般不會(huì)到期，也不存在買的說法，出讓到期可以自動(dòng)續(xù)期，到時(shí)是否要收費(fèi)續(xù)期政策也沒個(gè)定論。

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• 問 辦理土地使用證需要什么手續(xù)? 如何辦理土地證 需要什么材料
  答

  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。那如何辦理土地使用證呢？辦土地證需要什么材料呢？下面我們就來一起看看吧！土地使用證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括：①土地使用者名稱、地址、圖號(hào)、地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級(jí);農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。③備注。④變更記事。⑤附圖以及證書的編號(hào)等。

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• 問 ??土地使用證什么時(shí)候辦？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，改變土地用途的情況大多是因政府規(guī)劃需要對(duì)該土地的土地用途進(jìn)行更改。政府部門會(huì)收回該土地，對(duì)土地所有者進(jìn)行補(bǔ)償，再經(jīng)過正常流程出讓土地，土地使用年限改變，并依照新證時(shí)間計(jì)算。

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