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• 158****9443

  根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，改變土地用途的情況大多是因政府規(guī)劃需要對該土地的土地用途進(jìn)行更改。政府部門會收回該土地，對土地所有者進(jìn)行補(bǔ)償，再經(jīng)過正常流程出讓土地，土地使用年限改變，并依照新證時間計算。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 10:25:22
• 132****7152

  1、般情況辦理限20超30依據(jù)：根據(jù)《土登記辦》第十九條土資源行政主管部門應(yīng)自受理土登記申請起二十內(nèi)辦結(jié)土登記審查手續(xù)特殊情況需要延期經(jīng)土資源行政主管部門負(fù)責(zé)批準(zhǔn)延十
  2、屬土登記機(jī)構(gòu)辦理依據(jù)：根據(jù)《土登記辦》第三條土登記實行屬登記原則申請應(yīng)依照本辦向土所縣級民政府土資源行政主管部門提土登記申請依報縣級民政府登記造冊核發(fā)土權(quán)利證書
  

  查看全文↓ 2019-06-29 10:25:07
• 155****1952

  辦完房產(chǎn)證過戶后，憑相關(guān)資料去國土局辦理，資料齊全一般15個工作日內(nèi)完成發(fā)證。
  
  國土局關(guān)于辦理土地證相關(guān)程序的答復(fù)意見集中發(fā)布如下：
  一、土地證的辦理程序
  ①土地登記申請
  ②地籍調(diào)查
  ③權(quán)屬審核
  ④注冊登記
  ⑤核發(fā)或者更換、注銷土地證書
  二、所需申報的材料
  ①土地登記申請書；
  ②土地權(quán)屬來源證明（各級政府批準(zhǔn)使用土地的批文文件，土地使用權(quán)出讓合同及有效證明文件）；
  ③圖件（征用土地圖件，有關(guān)地籍證明）；
  ④單位法定代表人證明，個人身份證明或戶籍證明，委托代理人申請登記的，應(yīng)提交授權(quán)委托書和代理人資格證明；
  ⑤地上附著物權(quán)屬證明；
  ⑥需提交的其他有關(guān)材料。
  三、土地登記發(fā)證的辦理期限
  材料齊全，經(jīng)地籍調(diào)查、權(quán)屬審核符合發(fā)證標(biāo)準(zhǔn)條件的：初始登記自受理申請之日起60日內(nèi)完成；土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記自受理申請之日起30日內(nèi)完成；土地其他權(quán)利登記及變更登記自受理申請之日起15日內(nèi)完成。

  查看全文↓ 2019-06-29 10:25:02
• 141****7002

  我國在農(nóng)村合作化后，農(nóng)村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請建房用地，經(jīng)集體報送縣(市)人民政府批準(zhǔn)后，向縣(市)土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權(quán)登記并由縣(市)人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。宅基地證是當(dāng)前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。宅基地證，通稱宅基證。
  
  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。 可見，農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機(jī)關(guān)為縣級或者市級土地管理部門。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 10:24:55

相關(guān)問題

• 問 ??土地使用證什么時候辦理？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  土地確權(quán)只是 對權(quán)利的確認(rèn)，沒有是時限規(guī)定。只有土地承包和使用權(quán)的時限規(guī)定。1984年先提出來承包期15年不變。到了1993年又提出15年到期之后再延長30年不變，就是45年不變。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業(yè)用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；(五)綜合或者其他用地五十年。土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地（或稱一宗地）的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi)容。

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• 問 ??買房后什么時候辦土地使用證？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時間是一樣的，只不過再多辦一個《他項權(quán)證》放在銀行。現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。　　房產(chǎn)證到手的時間，通常來說，如果合同沒有約定，若購買的是期房，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個月內(nèi)辦證；如果購買的現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個月內(nèi)辦證。

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• 問 ??信宜土地使用證哪里辦？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。2，預(yù)售證是五證里**后一個辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！

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• 問 土地使用證什么時候辦
  答

  只要土地權(quán)屬來源合法，到可以國土資源局申請辦理。

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• 問 ??辦土地使用證需要什么材料？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  辦理土地使用證所需資料：　　1、土地登記申請書;　　2、單位、法定代表人證明，個人身份證明或者戶籍證明;　　3、土地權(quán)屬來源證明材料(政府材料);　　4、初始登記頒發(fā)的土地證書;　　5、地上附著物權(quán)屬證明；　　6、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(土地違法案件行政處罰決定書);　　7、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。

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