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• 134****4968

  貸款買(mǎi)房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的，只不過(guò)再多辦一個(gè)《他項(xiàng)權(quán)證》放在銀行?，F(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。
  　　房產(chǎn)證到手的時(shí)間，通常來(lái)說(shuō)，如果合同沒(méi)有約定，若購(gòu)買(mǎi)的是期房，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)辦證；如果購(gòu)買(mǎi)的現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)辦證。

  查看全文↓ 2019-06-29 10:40:29
• 152****0126

  如果是新房，按照你與開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房合同，在開(kāi)發(fā)商正式交房以后的6個(gè)月內(nèi)，開(kāi)發(fā)商要負(fù)責(zé)辦好國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證書(shū)的初始登記 如果是二手房，應(yīng)該是賣(mài)房人根據(jù)合同在收到房款以后馬上為你辦理國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)與房屋所有權(quán)證書(shū)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-29 10:40:25
• 154****8338

  國(guó)有土地使用權(quán)證》上就有你所購(gòu)買(mǎi)房屋的土地分?jǐn)偯娣e和性質(zhì)以及年限，住宅用地是指用于居住建筑的用地，非住宅用地包括“商業(yè)用地”、“工業(yè)用地”等。
  
  　　國(guó)有土地使用證是公有的，房產(chǎn)證是私有的，國(guó)有土地使用權(quán)50年、70年是針對(duì)該地塊的土地使用年限，而商品房被購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)后，則屬于業(yè)主所有,但業(yè)主僅擁有這塊土地上對(duì)應(yīng)的商品房擁有權(quán)，而沒(méi)有土地的使用權(quán)。另外，只有土地才有使用年限。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 10:40:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??土地使用證什么時(shí)候辦？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，改變土地用途的情況大多是因政府規(guī)劃需要對(duì)該土地的土地用途進(jìn)行更改。政府部門(mén)會(huì)收回該土地，對(duì)土地所有者進(jìn)行補(bǔ)償，再經(jīng)過(guò)正常流程出讓土地，土地使用年限改變，并依照新證時(shí)間計(jì)算。

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• 問(wèn) ??土地使用證什么時(shí)候辦理？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  土地確權(quán)只是 對(duì)權(quán)利的確認(rèn)，沒(méi)有是時(shí)限規(guī)定。只有土地承包和使用權(quán)的時(shí)限規(guī)定。1984年先提出來(lái)承包期15年不變。到了1993年又提出15年到期之后再延長(zhǎng)30年不變，就是45年不變?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業(yè)用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；(四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；(五)綜合或者其他用地五十年。土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱(chēng)確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地（或稱(chēng)一宗地）的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房后什么時(shí)候辦土地使用證
  答

  海南這邊一般在交房后的360個(gè)工作日左右

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• 問(wèn) ??信宜土地使用證哪里辦？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  1，五證： 第一個(gè)是《國(guó)有土地使用證》（國(guó)土局），第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。2，預(yù)售證是五證里**后一個(gè)辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話(huà)咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來(lái)了，說(shuō)明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購(gòu)買(mǎi)的！

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• 問(wèn) 土地使用證什么時(shí)候辦
  答

  只要土地權(quán)屬來(lái)源合法，到可以國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理。

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