已有3個(gè)回答

• 132****2529

  辦理土地使用證過(guò)戶需要材料：1、轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議；2、轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)證；3、受讓方房屋所有權(quán)證（原件校對(duì)后交復(fù)印件）；4、契證（原件校對(duì)后交復(fù)印件）；5、受讓方身份證（原件校對(duì)后交復(fù)印件）；6、其他國(guó)土部門(mén)要求提交的材料（一般只需提供上述材料）。
  土地證若有使用期限，你的土地屬于國(guó)有出讓，出讓期限住宅用地70年，商業(yè)用地40年，出讓期限在土地證或者土地登記檔案中都有標(biāo)明，國(guó)有土地出讓，90年代才剛剛開(kāi)始有，就你買(mǎi)的土地來(lái)說(shuō)，出讓期限一般不會(huì)到期，也不存在買(mǎi)的說(shuō)法，出讓到期可以自動(dòng)續(xù)期，到時(shí)是否要收費(fèi)續(xù)期政策也沒(méi)個(gè)定論。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 10:26:55
• 136****6213

  1，如果土地證的性質(zhì)為國(guó)有劃撥用地的話，是可以辦理過(guò)戶手續(xù)的，但是在過(guò)戶之前必須要交納土地出讓金。按照目前的規(guī)定，土地出讓金是由賣(mài)方交納的。
  2，土地證改為劃撥證的所有稅費(fèi)如下：
  契稅，一般在房?jī)r(jià)的2%，高的4%。
  印花稅，0.5%。
  超過(guò)兩年的交納營(yíng)業(yè)稅，5.55%。
  個(gè)調(diào)稅，增值部分的20%(一般為五年內(nèi)的)。
  其它工本費(fèi)等500元左右，如要公證，還有公證費(fèi)等，每件一般為300元。
  3，應(yīng)向市國(guó)土資源局提出申請(qǐng)，并提供下列資料：
  (一)法人資格證明書(shū)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)；
  (二)法人代表資格證明書(shū)或授權(quán)委托書(shū)；
  (三)土地使用證及附圖；
  (四)房屋產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)籍平面圖；
  (五)擬轉(zhuǎn)讓土地的面積及地上建筑物、附著物狀況；
  (六)其他需提交的資料。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 10:26:49
• 142****2389

  （一）辦理程序 土地登記申請(qǐng)人（使用者）應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來(lái)源證明相關(guān)材料，向國(guó)土資源局提出申請(qǐng)。 1、土地登記申請(qǐng) （1）有關(guān)宗地來(lái)源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國(guó)有土地使用權(quán)通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。 （2）因買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)和公證書(shū)，原土地使用的國(guó)有土地使用證書(shū)。 （3）提交土地登記申請(qǐng)人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書(shū)和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。 2、地籍調(diào)查 對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測(cè)量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四至鄰居界線清楚，無(wú)爭(zhēng)議，確認(rèn)后簽字蓋章。 3、土地權(quán)屬審核 土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地使用者提交的土地登記申請(qǐng)書(shū)、權(quán)屬來(lái)源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，決定對(duì)申請(qǐng)土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。 4、頒發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 10:26:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??辦土地使用證需要什么材料？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  辦理土地使用證所需資料：　　1、土地登記申請(qǐng)書(shū);　　2、單位、法定代表人證明，個(gè)人身份證明或者戶籍證明;　　3、土地權(quán)屬來(lái)源證明材料(政府材料);　　4、初始登記頒發(fā)的土地證書(shū);　　5、地上附著物權(quán)屬證明；　　6、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)(土地違法案件行政處罰決定書(shū));　　7、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦土地使用證需要什么
  答

  一、本人提出申請(qǐng)——村社簽章——國(guó)土管理所——片區(qū)負(fù)責(zé)人員安排人員會(huì)同村建實(shí)地選址定點(diǎn)——國(guó)土管理所——縣國(guó)土房管局——國(guó)土管理所——建房戶。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??土地使用證更名哪里辦?土地使用證更名需要什么手續(xù)呢?
  答

  這個(gè)程序比較麻煩。需要原土地使用證、宅基地移交證明、用地申請(qǐng)書(shū)、身份證和戶口本等，到村委會(huì)申請(qǐng)，經(jīng)村委會(huì)同意、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國(guó)土資源管理部門(mén)審核后，報(bào)縣政府批準(zhǔn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??土地使用證更名哪里辦？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  辦理土地使用證使用權(quán)人更名需提供資料： （一）房改房 1．土地登記申請(qǐng)表。1份（申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫(xiě)并加蓋私章） 2．公有住房出售價(jià)格審批。（復(fù)印件1份） 3．房屋所有權(quán)證。（復(fù)印件1份，其中分層分戶平面圖2份） 4．申請(qǐng)人個(gè)人身份證。（復(fù)印件1份） 5．換購(gòu)房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件。 6．屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證。（復(fù)印件1份） （二）商品房、拆遷安置房、私房轉(zhuǎn)讓 1．土地登記申請(qǐng)表。1份（申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫(xiě)并加蓋私章） 2．購(gòu)房合同書(shū)或拆遷協(xié)議書(shū)。（復(fù)印件1份，其中拆遷前已領(lǐng)取土地證的須交回原證） 3．房屋所有權(quán)證（屬共有產(chǎn)的需提供房屋共有人產(chǎn)權(quán)證）。（復(fù)印件1份）4．契證。（復(fù)印件1份）5．申請(qǐng)人身份證。（復(fù)印件1份）6．產(chǎn)權(quán)人為單位的，須提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，法人代表身份證。（申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫(xiě)并加蓋公章） 注： 1．屬委托辦理的，須提供土地登記委托書(shū)（申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫(xiě)并加蓋私章）、委托代辦人身份證。（復(fù)印件1份） 2．屬贈(zèng)與、繼承的須提交公證書(shū)，并收回原土地證（已領(lǐng)取土地證的）。3．屬交易房的，須提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)、出讓合同及交款發(fā)票并收回原土地證原件。轉(zhuǎn)讓方未辦土地證的需提交原權(quán)源資料。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦土地使用證需要什么材料
  答

  如果購(gòu)買(mǎi)個(gè)人的商品房，辦理土地使用證時(shí)提供的材料如下：1、買(mǎi)賣(mài)雙方本人及共有人攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件（注：如果雙方或單方是單獨(dú)所有的但產(chǎn)權(quán)證書(shū)上沒(méi)有特殊標(biāo)注的應(yīng)提供單身證明原件）2、原土地使用證3、過(guò)戶后的房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。

  全部5個(gè)回答>