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• 151****3263

  贈與再次轉賣按照房產(chǎn)轉讓的個人所得稅來進行征收，征收方法是：
  個人所得稅通常是以差價計算，稅率為20%。計算方法為：二手房轉讓的個人所得稅稅額=（二手房的轉讓交易總額-房產(chǎn)原來的登記價格-相關的合理費用）X20%。其中相關的合理費用指的是:支付的住房裝修費用；支付的住房貸款利息；納稅人按照有關規(guī)定實際支付的手續(xù)費、公證費等。
  此外，需要注意的是，部分地方在轉讓二手房時，如果轉讓者不能提供房產(chǎn)原來的登記價格的情況下，所需二手房個人所得稅稅額為二手房的轉讓交易總額的1%，即二手房轉讓的個人所得稅稅額=二手房的轉讓交易總額X1%。

  查看全文↓ 2019-06-29 08:45:18
• 152****9429

  1、到房管部門申請，可以增加你為共有人！
  2、若日后變更產(chǎn)權，可以有買賣過戶的程序辦理（長遠看其他都不合適）！
  3、走交易層序，一起（或委托）到房管部門辦理！
  需要按份額交納測繪費（按份額面積）、評估費（份額評估額）、契稅（份額評估額）、所得稅（符合條件可申免）、營業(yè)稅（暫免）、交易費（份額面積）。工本費及工本印花稅！能看明白嗎？

  查看全文↓ 2019-06-29 08:45:14
• 154****6706

  1、你親戚如果想把他一般的產(chǎn)權贈與給你，這個是沒有問題的，他的共有人管不著，也沒有權利管。
  2、你可以讓你親戚寫一個贈與說明，到公證處去公證，這個一般的產(chǎn)權就能歸你了，需要交納一些費用，辦理房產(chǎn)證的時候，房產(chǎn)交易中心就都會給你處理了。
  3、賣房子的時候，你是買不了的，需要征得共有人的同意。

  查看全文↓ 2019-06-29 08:45:09

相關問題

• 問 請問房子贈與產(chǎn)權共有人要交哪些費用？
  答

  一、直系親屬之間的房產(chǎn)過戶，主要有三種方式：“繼承”、“贈與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點，需要的費用也不盡相同。如果為父母房產(chǎn)，只能采取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。如果考慮到將來房產(chǎn)的出售，屆時“買賣”的稅費可能低于“贈與”，但如果不考慮后期出售，則贈予的費用是**低的。二、以一套81平的兩房為例，目前的市場價格在120萬元左右，房產(chǎn)證未滿5年，買入價格只有40萬。

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• 問 ??房子贈與產(chǎn)權共有人要交哪些費用？房產(chǎn)贈予子女，過戶時需要哪些費用，各有多少？
  答

  1、到房管部門申請，可以增加你為共有人！2、若日后變更產(chǎn)權，可以有買賣過戶的程序辦理（長遠看其他都不合適）！3、走交易層序，一起（或委托）到房管部門辦理！需要按份額交納測繪費（按份額面積）、評估費（份額評估額）、契稅（份額評估額）、所得稅（符合條件可申免）、營業(yè)稅（暫免）、交易費（份額面積）。工本費及工本印花稅！能看明白嗎？

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• 問 ??房子贈與產(chǎn)權共有人要交哪些費用？直系親屬贈與房產(chǎn)要交哪些稅費？
  答

  如果房產(chǎn)贈與公證了,其費用就會涉及到兩筆:一筆費用是公證費,房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費:6元/平米;登記費:80元;評估費:評估額的0.5%。后一個環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易去辦理房屋權轉移登記手續(xù)。這個環(huán)節(jié)需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。如果是直系親屬贈與房產(chǎn)可以免征個人所得稅。需要注意的是,國家規(guī)定房屋無償贈與時免征個人所得稅的三種情況具體包括:1、房屋產(chǎn)權人將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;2、房屋產(chǎn)權人將房屋產(chǎn)權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;3、房屋產(chǎn)權人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

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• 問 房產(chǎn)共有人之間過戶要交多少個稅?共有權人轉讓房產(chǎn)要交哪些稅
  答

  去掉房產(chǎn)證上的名字類似于份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，需要繳納所占份額的契稅。即使是父母子女之間的份額轉讓，同樣視為買賣交易。而且，如果房產(chǎn)證辦理時間不滿五年的，還需要繳納全額營業(yè)稅。　　房產(chǎn)證去名字也要從具體情況看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。如果是加名字的，夫妻雙方本人憑身份證、結婚證、房產(chǎn)證到房地產(chǎn)交易辦證中心就可以辦理。如果是去名字的，需要雙方之間作出財產(chǎn)約定，并經(jīng)過公證處公證后，才可以辦理。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。契稅為1%、1.5%、3%。具體可以分為四種情況：家庭購買首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1%征收;家庭購買首套房，面積在90 平方米以上的，契稅按2%征收;家庭非首次購買普通住宅的，契稅為2%;購買非普通住宅的，契稅為4%。工作人員還提醒說，市民如果想確定是否為家庭首套住房，可以攜帶身份證、結婚證、戶口簿及其他相關證件到該中心大廳一號窗口查檔。經(jīng)查后確定是首套房的，工作人員將開具證明。如果直系親屬之間贈與，只需繳納契稅和公證費。非直系親屬之間，即便通過贈與方式，也要繳納相應的營業(yè)稅、契稅等，等同于買賣?！耙簿褪钦f，房地產(chǎn)管理部門關上了非親屬之間假贈與、真買賣的大門”。業(yè)內(nèi)人士也指出，雖然從單次交易看，直系親屬之間的“贈與”確實節(jié)省成本，但一旦市民今后將該房產(chǎn)出售，需要繳納20%的個人所得稅。這顯然很不劃算。因此，在實際操作中，很少有市民會通過贈與的方式達到房產(chǎn)過戶轉讓的目的。

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• 問 房產(chǎn)共有人之間過戶要交多少個稅
  答

  如總房價100萬，退出人占50%，即按50萬來計算房產(chǎn)過戶稅費。具體點數(shù)如下：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

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