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• 155****0034

  1、到房管部門(mén)申請(qǐng)，可以增加你為共有人！
  2、若日后變更產(chǎn)權(quán)，可以有買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的程序辦理（長(zhǎng)遠(yuǎn)看其他都不合適）！
  3、走交易層序，一起（或委托）到房管部門(mén)辦理！
  需要按份額交納測(cè)繪費(fèi)（按份額面積）、評(píng)估費(fèi)（份額評(píng)估額）、契稅（份額評(píng)估額）、所得稅（符合條件可申免）、營(yíng)業(yè)稅（暫免）、交易費(fèi)（份額面積）。工本費(fèi)及工本印花稅！能看明白嗎？

  查看全文↓ 2019-06-24 23:24:05
• 131****0165

  贈(zèng)與再次轉(zhuǎn)賣(mài)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅來(lái)進(jìn)行征收，征收方法是：
  個(gè)人所得稅通常是以差價(jià)計(jì)算，稅率為20%。計(jì)算方法為：二手房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅稅額=（二手房的轉(zhuǎn)讓交易總額-房產(chǎn)原來(lái)的登記價(jià)格-相關(guān)的合理費(fèi)用）X20%。其中相關(guān)的合理費(fèi)用指的是:支付的住房裝修費(fèi)用；支付的住房貸款利息；納稅人按照有關(guān)規(guī)定實(shí)際支付的手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等。
  此外，需要注意的是，部分地方在轉(zhuǎn)讓二手房時(shí)，如果轉(zhuǎn)讓者不能提供房產(chǎn)原來(lái)的登記價(jià)格的情況下，所需二手房個(gè)人所得稅稅額為二手房的轉(zhuǎn)讓交易總額的1%，即二手房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅稅額=二手房的轉(zhuǎn)讓交易總額X1%。

  查看全文↓ 2019-06-24 23:23:58
• 156****2711

  可以做買(mǎi)賣(mài)加名，因?yàn)楣灿腥瞬粚儆诜蚱?，所以加名需要繳納 0.75%契稅 (房?jī)r(jià)1.5%*1/2)，不需要公證。

  查看全文↓ 2019-06-24 23:23:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房子贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)共有人要交哪些費(fèi)用？產(chǎn)權(quán)共有人之間房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓要交什么費(fèi)用？
  答

  贈(zèng)與再次轉(zhuǎn)賣(mài)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅來(lái)進(jìn)行征收，征收方法是：個(gè)人所得稅通常是以差價(jià)計(jì)算，稅率為20%。計(jì)算方法為：二手房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅稅額=（二手房的轉(zhuǎn)讓交易總額-房產(chǎn)原來(lái)的登記價(jià)格-相關(guān)的合理費(fèi)用）X20%。其中相關(guān)的合理費(fèi)用指的是:支付的住房裝修費(fèi)用；支付的住房貸款利息；納稅人按照有關(guān)規(guī)定實(shí)際支付的手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等。此外，需要注意的是，部分地方在轉(zhuǎn)讓二手房時(shí)，如果轉(zhuǎn)讓者不能提供房產(chǎn)原來(lái)的登記價(jià)格的情況下，所需二手房個(gè)人所得稅稅額為二手房的轉(zhuǎn)讓交易總額的1%，即二手房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅稅額=二手房的轉(zhuǎn)讓交易總額X1%。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房子贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)共有人要交哪些費(fèi)用？
  答

  一、直系親屬之間的房產(chǎn)過(guò)戶，主要有三種方式：“繼承”、“贈(zèng)與”和“買(mǎi)賣(mài)”，3種過(guò)戶方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，需要的費(fèi)用也不盡相同。如果為父母房產(chǎn)，只能采取“贈(zèng)與”或“買(mǎi)賣(mài)”兩種方式將房產(chǎn)過(guò)戶給子女。如果考慮到將來(lái)房產(chǎn)的出售，屆時(shí)“買(mǎi)賣(mài)”的稅費(fèi)可能低于“贈(zèng)與”，但如果不考慮后期出售，則贈(zèng)予的費(fèi)用是**低的。二、以一套81平的兩房為例，目前的市場(chǎng)價(jià)格在120萬(wàn)元左右，房產(chǎn)證未滿5年，買(mǎi)入價(jià)格只有40萬(wàn)。

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• 問(wèn) ??房子贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)共有人要交哪些費(fèi)用？直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)？
  答

  如果房產(chǎn)贈(zèng)與公證了,其費(fèi)用就會(huì)涉及到兩筆:一筆費(fèi)用是公證費(fèi),房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。還有一筆費(fèi)用就是契稅=房屋評(píng)估價(jià)*1.5%;交易費(fèi):6元/平米;登記費(fèi):80元;評(píng)估費(fèi):評(píng)估額的0.5%。后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易去辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)*0.05%的合同印花稅。如果是直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)可以免征個(gè)人所得稅。需要注意的是,國(guó)家規(guī)定房屋無(wú)償贈(zèng)與時(shí)免征個(gè)人所得稅的三種情況具體包括:1、房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;2、房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;3、房屋產(chǎn)權(quán)人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

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• 問(wèn) 產(chǎn)房屋贈(zèng)與子女過(guò)戶時(shí)要交哪些費(fèi)用
  答

  您問(wèn)的是贈(zèng)與還是遺產(chǎn)呢？這是兩種不同的概念：建議您可以辦理贈(zèng)與過(guò)戶，贈(zèng)與過(guò)戶所需要繳納的費(fèi)用相對(duì)較少。具體費(fèi)用如下：（具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，以下所提供的是廈門(mén)市的費(fèi)用，供參考）1、公證費(fèi)：40元/平米 按產(chǎn)權(quán)證面積核算2、契稅：按基準(zhǔn)稅率（3%）全額征收，由受贈(zèng)人支付。3、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米 按實(shí)際實(shí)際測(cè)繪面積核算4、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米，非住宅10元/平米 按實(shí)際測(cè)繪面積核算5、登記費(fèi)：（工本費(fèi)）80元 （共有權(quán)證）20元。

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• 問(wèn) 子女贈(zèng)與房屋父母需要交哪些費(fèi)用
  答

  1、契稅2、個(gè)人所得稅3、交易手續(xù)費(fèi)4、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)

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