已有5個回答

• 143****4415

  很多人在買房的時候覺得售樓員介紹的房子都不錯，但是完美的房子哪有那么多。每套房子總會有一些或大或小的缺點，對于這些缺點，你應(yīng)該在買房的時候怎么避免，買完房以后怎么改造，讓你家的房子變得完美呢？看完下文你就知道啦！
  
  一、車輛太多隔音不好
  
  為了上班方便，業(yè)主可能會選擇交通便利的小區(qū)，但也存在車水馬龍?zhí)车膯栴}?？梢宰鲭p層隔音門窗，采用隔音材料進行裝修，加強室內(nèi)隔音功能。
  
  二、次臥采光不好
  
  主臥和客廳的采光問題可能不大，但是很多次臥的采光可能就沒那么好了，可以通過落地窗戶、淺色墻面、鏡面效果等裝飾裝修加強室內(nèi)光線。
  
  三、小書房兼臨時客房
  
  小戶型的書房都比較小，但是很多業(yè)主希望在家里有客人的時候，能把書房作為臨時的客房使用。有這種需求的業(yè)主可以充分利用書房的凹凸部位搭建榻榻米。同理，在書房打造會客區(qū)，也可以通過榻榻米實現(xiàn)。
  
  四、家有兒女怎么做收納
  
  現(xiàn)在二孩政策的出臺，很多家里都有兩個孩子，這時候孩子的衣物、玩具收納問題比較麻煩。此刻收納床、樓梯收納柜、飄窗在這時候就可以好好幫到你啦！
  
  五、上層空間怎么利用
  
  在過道、玄關(guān)、臥室等地方的上層空間會比較空缺，可以做一些儲物柜或者吊柜之類的增加收納儲物功能。
  
  六、加班較多怎么解決
  
  現(xiàn)在工作壓力那么大，很多人不得不將工作帶回家做。那么這種情況可以在書房解決，如果沒有書房的話，可以在臥室的轉(zhuǎn)角處設(shè)一個工作區(qū)。
  
  七、客廳與休閑區(qū)劃分不明確
  
  買房的時候，除非是現(xiàn)房和二手房，不然我們一般看見的都是樣板房和戶型圖，你明明看見圖案上面有休閑區(qū)，但拿到房子的時候才發(fā)現(xiàn)休閑區(qū)面積不大，與客廳沒辦法劃分開。這種情況很常見，你可以在休閑區(qū)與客廳之間做一個吧臺，這樣既可以擁有一個時尚的休閑區(qū)，又不會占用太多的空間。
  
  八、樣板房中的主臥書房
  
  很多樣板房中的主臥都會設(shè)一個小型的書房，但實際的主臥不一定有那么大。這時候，你的主臥可以設(shè)計成榻榻米，將電視柜、書柜、收納柜、床等設(shè)計在一起。

  查看全文↓ 2019-06-21 12:19:51
• 153****7559

  買房子不能盲目進行，理性才能王道好么！所以，當你想要買房了（不管是新房還是二手房），請在購房前理清思緒，把這三點做到，那么你就可以坦然的進行下一步的買房計劃了！
  1、選房主次要分清，明確目標： 首先，預(yù)估自己的購房能力

  查看全文↓ 2019-06-21 12:19:25
• 157****4826

  買房時機
  
  總的來說，該不該買房，要首先拋開房價漲跌的心理預(yù)期，有些人講，這幾年政府一直在調(diào)控，有人就在網(wǎng)上輿論都說房價下降了，這其實是錯誤的理解，真正下降的不是房價，而是房價增長的速度。房價回落非一朝一夕，而且從目前趨勢來看，房價**有可能是回歸到正常的速度和幅度，不會一落千丈。
  
  那么，如何買房，才能不吃“虧”呢？需要注意哪些呢？
  
  一、 買房心態(tài)要穩(wěn)
  
  在買房時機上，決定買房的基本動機，應(yīng)該是購房者是否具有這個需求，而不是房價。因此，無論房子漲或跌，購房者都應(yīng)該做到心態(tài)要穩(wěn)，既不盲目入市，也不要瞻前顧后耽誤了好時機。
  
  二、 品牌很重要
  
  購房者一定要有識別品牌的能力，大品牌的開發(fā)商開發(fā)的樓盤比較多，經(jīng)驗也豐富，產(chǎn)品品質(zhì)上有保障。
  
  三、 配套很重要
  
  購房者一定要了解清楚樓盤的配套。一般來說大盤的配套會好一點，教育、交通、商業(yè)都會比較齊全，還有就是政府有傾向性地打造的各項配套。
  
  四、 物業(yè)很重要
  
  物業(yè)管理也和產(chǎn)品本身同樣重要，有的樓盤在地段和房產(chǎn)用材本身都沒有很大的差別，但是經(jīng)過時間的洗禮，價格差別會越來越大。因為房子造好以后，后期發(fā)展都是要靠物業(yè)來維護。有價值的小區(qū)一定是離不開好的物業(yè)，它讓一個小區(qū)煥發(fā)出長久的生命力。
  
  五、買房需求要準
  
  首先從家庭成員狀況、日常起居、工作、學習、家庭休閑、家庭社交等家居生活的基本層面來確定住房需求，以此為依據(jù)來考察現(xiàn)有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、周邊配套尤其是**的配套等幾個主要指標上能否滿足。如果現(xiàn)有住房在3個以上的指標上不能滿足需求了，那么就需要考慮盡快購置一套能符合需求的房子了。

  查看全文↓ 2019-06-21 12:19:07
• 147****6614

  個人認為主要看你和你家庭的需求，如果是為了結(jié)婚這種剛需，那我覺得你可以不用考慮吃虧的問題。不然錢留住了媳婦沒留住，那才是虧。

  查看全文↓ 2019-06-21 12:18:55
• 154****7567

  首先，對于非投資性買房的剛需而言，買房只是一種正常的消費，而不是一種投資，既然不是投資，那么就不存在“吃虧”一說；其次，買房既屬于“商品”交易，同時也一種使用產(chǎn)品，因此，使用過的房子屬于“二手房”，都會存在貶值；**后，對于首套房自住剛需來說，就算房價上漲，或者下跌，既不會增加自己的存款，也不會減少自己的財富。
  總的來說，該不該買房，要首先拋開房價漲跌的心理預(yù)期，有些人講，這幾年政府一直在調(diào)控，有人就在網(wǎng)上輿論都說房價下降了，這其實是錯誤的理解，真正下降的不是房價，而是房價增長的速度。房價回落非一朝一夕，而且從目前趨勢來看，房價**有可能是回歸到正常的速度和幅度，不會一落千丈。

  查看全文↓ 2019-06-21 12:18:42

相關(guān)問題

• 問 ??買房會虧本嗎？貸款買房2年之后賣了會不會虧本？
  答

  房子沒有賺不賺，只有剛不剛需！若果你確實沒地方住，再貴也得買1、貸款利息基本上就是房價的一半，先考慮多久能把這一部分錢給賺回來；2、現(xiàn)在貸款買套房，如果想以后漲價后賣了賺錢的話想法愚蠢，請問：你賣了不買房子住嗎？當你賣了自己的房子在想去買一套與你同地段的地方發(fā)現(xiàn)根本買不了，只能往偏遠一點的地方買，買了還得除掉裝修費。如果你是炒房團就忽略這個問題；3、貸款買了一套房，影響一家人的生活，降低了孩子的消費，幾十年要賺多少錢才能彌補這些。4、房產(chǎn)過剩，現(xiàn)在已經(jīng)進入老年化，有的獨生子女家庭男女雙方父母一人一套房，小兩口結(jié)婚再買一套房，這是基本現(xiàn)象，還不排除父母手里兩、三套房的。等老人去世后小兩口和一個小孩就會**少有3套房，到那個時候就是考慮房子賣給誰了。

  全部5個回答>
• 問 什么時候買房不會吃虧 關(guān)鍵把握哪五點
  答

  買房,什么時候才不會吃虧：是房價下跌時候買房不吃虧?還是房價上漲買房不吃虧呢?這是所有購房者所需要的,或者想知道的答案。 買房子不存在“吃虧”一說。首先,對于非投資性買房的剛需而言,買房只是一種正常的消費,而不是一種投資,既然不是投資,那么就不存在“吃虧”一說；其次,買房既屬于“商品”交易,同時也一種使用產(chǎn)品,因此,使用過的房子屬于“二手房”,會存在貶值；**后,對于首套房自住剛需來說,就算房價上漲,或者下跌,既不會增加自己的存款富,也不會減少自己的財富。 總的來說,該不該買房,要首先拋開房價漲跌的心理預(yù)期,有些人講,這幾年政府一直在調(diào)控,新聞和網(wǎng)上輿論都說房價下降了,這其實是錯誤的理解,真正下降的不是房價,而是房價增長的速度。房價回落非一朝一夕,而且從目前趨勢來看,房價**有可能是回歸到正常的速度和幅度,不會一落千丈。 目前市場以剛性需求為主流,買房目的無非是自住,尤其以婚房和改善置業(yè)為主,投資型購房群體所占比例較小。正是因為急需住房,只是在時間上有早晚之別,所以不存在“吃虧”這么一個說法。 剛性需求急需買房結(jié)婚這種情況,年輕人無法在購房時間上做選擇,只能在區(qū)域樓盤之間進行比較,選擇一個適合自己的,經(jīng)濟能力能夠承受的樓盤,**終下定。 當然不是說買房不吃虧就可以隨便,有些房子買后特別讓人揪心,那么質(zhì)量不好,要么規(guī)劃別改,要么出現(xiàn)延遲交房現(xiàn)象,總之讓人買房后覺得很“吃虧”。那么,如何買房,才能不吃“虧”呢?需要注意哪些呢? 一,買房心態(tài)要穩(wěn) 在買房時機上,決定買房的基本動機,應(yīng)該是購房者是否具有這個需求,而不是房價。因此,無論房子漲或跌,購房者都應(yīng)該做到心態(tài)要穩(wěn),既不盲目入市,也不要瞻前顧后耽誤了**佳時機。 二,品牌很重要 購房者一定要有識別品牌的能力,大品牌的開發(fā)商開發(fā)的樓盤比較多,經(jīng)驗也豐富,產(chǎn)品品質(zhì)上有保障。 三,配套很重要 購房者一定要了解清楚樓盤的配套。一般來說大盤的配套會好一點,教育、交通、商業(yè)都會比較齊全,還有就是政府有傾向性地打造的各項配套,比如說神農(nóng)城區(qū)域的城市配套是株洲**為密集與高端的。 四,物業(yè)很重要 物業(yè)管理也和產(chǎn)品本身同樣重要,有的樓盤在地段和房產(chǎn)用材本身都沒有很大的差別,但是經(jīng)過時間的洗禮,價格差別會越來越大。因為房子造好以后,后期發(fā)展都是要靠物業(yè)來維護。有價值的小區(qū)一定是離不開好的物業(yè),它讓一個小區(qū)煥發(fā)出長久的生命力。 五,買房需求要準 首先從家庭成員狀況、日常起居、工作、學習、家庭休閑、家庭社交等家居生活的基本層面來確定住房需求,以此為依據(jù)來考察現(xiàn)有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、周邊配套尤其是**的配套等幾個主要指標上能否滿足。 如果現(xiàn)有住房在3個以上的指標上不能滿足需求了,那么就需要考慮盡快購置一套能符合需求的房子了。

• 問 買房會虧本嗎
  答

  買房當然也是會虧本兒的，比如說自己買房時，如果房價正處于一個高位，在買房之后房價急速下跌的話，那此時肯定是會虧本的。但其實如果買房是用來自己居住，那就不用考慮未來房價是漲還是跌的問題，畢竟對于剛需者來說，買房并不是投資，所以未來房價是漲是跌，對這一部分人的影響并不是很大。若是買房投資的話，那么就要考慮到買房時機的問題了，比如說現(xiàn)在買房就是一個非常不錯的時機，因為最近這1到2年的時間，國內(nèi)大部分地區(qū)的房價是處于下跌的狀態(tài)。所以現(xiàn)在買房其實是處于一個低位，而且從長遠的角度來看，未來的房價大概率還是要上漲的?，F(xiàn)在買房之后，未來房價上漲了，那自己肯定就能夠賺錢了。當然，如果想要房價上漲的空間更大的話，那就應(yīng)該優(yōu)先考慮購買核心區(qū)域的房子。

• 問 全款買房房子漲多少你才不會虧本？
  答

  買了房子是不是穩(wěn)漲不虧？今天就來算一算。假設(shè)買了一套建面100平米單價3萬一平的房子，全款買入五年后出售，那么要付出的資金就是房子總價，加上各種稅費雜稅五年定存利息，約為360萬，那么你的房子5年后起碼要漲60萬才能勉強保本，60除以300除以五年，也就是房價每年的漲幅需要超過4%。各位朋友，你覺得現(xiàn)在的房價還能跑贏這個漲幅嗎？

• 問 買房前要搞清五個問題內(nèi)容是什么 什么時候買房不會吃虧
  答

  買房,什么時候才不會吃虧：是房價下跌時候買房不吃虧?還是房價上漲買房不吃虧呢?這是所有購房者所需要的,或者想知道的答案。 買房子不存在“吃虧”一說。首先,對于非投資性買房的剛需而言,買房只是一種正常的消費,而不是一種投資,既然不是投資,那么就不存在“吃虧”一說;其次,買房既屬于“商品”交易,同時也一種使用產(chǎn)品,因此,使用過的房子屬于“二手房”,會存在貶值;**后,對于首套房自住剛需來說,就算房價上漲,或者下跌,既不會增加自己的存款富,也不會減少自己的財富。 總的來說,該不該買房,要首先拋開房價漲跌的心理預(yù)期,有些人講,這幾年政府一直在調(diào)控,新聞和網(wǎng)上輿論都說房價下降了,這其實是錯誤的理解,真正下降的不是房價,而是房價增長的速度。房價回落非一朝一夕,而且從目前趨勢來看,房價**有可能是回歸到正常的速度和幅度,不會一落千丈。 剛性需求急需買房結(jié)婚這種情況,年輕人無法在購房時間上做選擇,只能在區(qū)域樓盤之間進行比較,選擇一個適合自己的,經(jīng)濟能力能夠承受的樓盤,**終下定。 當然不是說買房不吃虧就可以隨便,有些房子買后特別讓人揪心,那么質(zhì)量不好,要么規(guī)劃別改,要么出現(xiàn)延遲交房現(xiàn)象,總之讓人買房后覺得很“吃虧”。那么,如何買房,才能不吃“虧”呢?需要注意哪些呢? 一,買房心態(tài)如何調(diào)控？ 在買房時機上,決定買房的基本動機,應(yīng)該是購房者是否具有這個需求,而不是房價。因此,無論房子漲或跌,購房者都應(yīng)該做到心態(tài)要穩(wěn),既不盲目入市,也不要瞻前顧后耽誤了**佳時機。 二,開放商品牌重要嗎？ 購房者一定要有識別品牌的能力,大品牌的開發(fā)商開發(fā)的樓盤比較多,經(jīng)驗也豐富,產(chǎn)品品質(zhì)上有保障。 三,配套非常重要 購房者一定要了解清楚樓盤的配套。一般來說大盤的配套會好一點,教育、交通、商業(yè)都會比較齊全,還有就是政府有傾向性地打造的各項配套。 四,物業(yè)很重要 物業(yè)管理也和產(chǎn)品本身同樣重要,有的樓盤在地段和房產(chǎn)用材本身都沒有很大的差別,但是經(jīng)過時間的洗禮,價格差別會越來越大。因為房子造好以后,后期發(fā)展都是要靠物業(yè)來維護。有價值的小區(qū)一定是離不開好的物業(yè),它讓一個小區(qū)煥發(fā)出長久的生命力。 五,考慮清楚你究竟為何買房 首先從家庭成員狀況、日常起居、工作、學習、家庭休閑、家庭社交等家居生活的基本層面來確定住房需求,以此為依據(jù)來考察現(xiàn)有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、周邊配套尤其是**的配套等幾個主要指標上能否滿足。如果現(xiàn)有住房在3個以上的指標上不能滿足需求了,那么就需要考慮盡快購置一套能符合需求的房子了。