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• 138****5546

  房子沒有賺不賺，只有剛不剛需！若果你確實沒地方住，再貴也得買
  1、貸款利息基本上就是房價的一半，先考慮多久能把這一部分錢給賺回來；
  2、現在貸款買套房，如果想以后漲價后賣了賺錢的話想法愚蠢，請問：你賣了不買房子住嗎？當你賣了自己的房子在想去買一套與你同地段的地方發(fā)現根本買不了，只能往偏遠一點的地方買，買了還得除掉裝修費。如果你是炒房團就忽略這個問題；
  3、貸款買了一套房，影響一家人的生活，降低了孩子的消費，幾十年要賺多少錢才能彌補這些。
  4、房產過剩，現在已經進入老年化，有的獨生子女家庭男女雙方父母一人一套房，小兩口結婚再買一套房，這是基本現象，還不排除父母手里兩、三套房的。等老人去世后小兩口和一個小孩就會**少有3套房，到那個時候就是考慮房子賣給誰了。

  查看全文↓ 2019-06-21 13:25:05
• 143****4559

  購房支出包括，**款，契稅，維修基金，第一年的物業(yè)費，采暖費，如果是毛坯房，還要加上裝修費。另外，貸款部分支付的利息，以及提前還款支付的違約金。稅費一般由買家出，就不計入支出部分了。而賣房的收入就是一筆款項。
  兩者相減，就是是否賺到錢的結果。
  比如，購房100萬，**40萬，其中貸款60萬，兩年支出利息5萬。裝修費10萬，其他零碎支出算2萬。你賣房得房款130萬，房屋**30%?？鄢С?，盈余130-100-5-10-2=13萬

  查看全文↓ 2019-06-21 13:24:59
• 156****7379

  簡單看就是賺了。
  收益=**終拿到的錢-**-**在一年內產生的收益（收益率以市場價計算）-貸款利率-付出的稅費
  基本上就這樣算了，如果精細一點，再減去月供的錢產生的收益。

  查看全文↓ 2019-06-21 13:24:53
• 134****0213

  以前買了一套房，再買一套是否算二套房分為以下幾種情況：
  
  1、若首套房貸款還清，則不算二套房。
  
  2、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結清再貸款買房就會算成是首套，若貸款未結清則算二套房。
  
  3、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。
  
  4、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構貸款利率和**比例若貸款未還清，就會算二套房以上。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-21 13:24:49
• 152****7767

  是這樣，如果房屋價值為100萬元，那么需要繳納**30萬元，貸款70萬元，5年的利息大約是163000元左右，也就是不算利息賺了83萬元左右，如果再去除買房賣房繳納的稅費，差不多6-7萬元，能掙到75萬元左右～

  查看全文↓ 2019-06-21 13:24:44

相關問題

• 問 買房會虧本嗎
  答

  買房當然也是會虧本兒的，比如說自己買房時，如果房價正處于一個高位，在買房之后房價急速下跌的話，那此時肯定是會虧本的。但其實如果買房是用來自己居住，那就不用考慮未來房價是漲還是跌的問題，畢竟對于剛需者來說，買房并不是投資，所以未來房價是漲是跌，對這一部分人的影響并不是很大。若是買房投資的話，那么就要考慮到買房時機的問題了，比如說現在買房就是一個非常不錯的時機，因為最近這1到2年的時間，國內大部分地區(qū)的房價是處于下跌的狀態(tài)。所以現在買房其實是處于一個低位，而且從長遠的角度來看，未來的房價大概率還是要上漲的。現在買房之后，未來房價上漲了，那自己肯定就能夠賺錢了。當然，如果想要房價上漲的空間更大的話，那就應該優(yōu)先考慮購買核心區(qū)域的房子。

• 問 買房會虧本嗎？買房什么時候才不會吃虧？
  答

  很多人在買房的時候覺得售樓員介紹的房子都不錯，但是完美的房子哪有那么多。每套房子總會有一些或大或小的缺點，對于這些缺點，你應該在買房的時候怎么避免，買完房以后怎么改造，讓你家的房子變得完美呢？看完下文你就知道啦！一、車輛太多隔音不好為了上班方便，業(yè)主可能會選擇交通便利的小區(qū)，但也存在車水馬龍?zhí)车膯栴}?？梢宰鲭p層隔音門窗，采用隔音材料進行裝修，加強室內隔音功能。二、次臥采光不好主臥和客廳的采光問題可能不大，但是很多次臥的采光可能就沒那么好了，可以通過落地窗戶、淺色墻面、鏡面效果等裝飾裝修加強室內光線。三、小書房兼臨時客房小戶型的書房都比較小，但是很多業(yè)主希望在家里有客人的時候，能把書房作為臨時的客房使用。有這種需求的業(yè)主可以充分利用書房的凹凸部位搭建榻榻米。同理，在書房打造會客區(qū)，也可以通過榻榻米實現。四、家有兒女怎么做收納現在二孩政策的出臺，很多家里都有兩個孩子，這時候孩子的衣物、玩具收納問題比較麻煩。此刻收納床、樓梯收納柜、飄窗在這時候就可以好好幫到你啦！五、上層空間怎么利用在過道、玄關、臥室等地方的上層空間會比較空缺，可以做一些儲物柜或者吊柜之類的增加收納儲物功能。六、加班較多怎么解決現在工作壓力那么大，很多人不得不將工作帶回家做。那么這種情況可以在書房解決，如果沒有書房的話，可以在臥室的轉角處設一個工作區(qū)。七、客廳與休閑區(qū)劃分不明確買房的時候，除非是現房和二手房，不然我們一般看見的都是樣板房和戶型圖，你明明看見圖案上面有休閑區(qū)，但拿到房子的時候才發(fā)現休閑區(qū)面積不大，與客廳沒辦法劃分開。這種情況很常見，你可以在休閑區(qū)與客廳之間做一個吧臺，這樣既可以擁有一個時尚的休閑區(qū)，又不會占用太多的空間。八、樣板房中的主臥書房很多樣板房中的主臥都會設一個小型的書房，但實際的主臥不一定有那么大。這時候，你的主臥可以設計成榻榻米，將電視柜、書柜、收納柜、床等設計在一起。

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• 問 ??買房到底有沒有風險?買房會虧本嗎?
  答

  買房會有一定的風險，但不買房的風險更大，所以該買還是買吧

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• 問 ??貸款沒還完房子能賣嗎？賣掉會不會虧本？
  答

  房子貸款沒還完可以賣。具體有以下方式：轉按揭，即在二手房中通俗的講就是把個人住房或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款?！稗D按揭”就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

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• 問 現在買門面還有價值嗎？會不會虧本呢？
  答

  為什么要投資商鋪1、較低的存款利率會導致貨幣縮水貶值。由于存款利率長期保持較低，貨幣縮水貶值找不到其他對沖的方式，那么只有通過購買商鋪等固定資產來實現保值、增值。2、購買商鋪遠比購買黃金等奢侈品有更多比較優(yōu)勢。與投資黃金珠寶相比，一則大眾購買商鋪　公寓時都能鑒別房產的好壞，而購買黃金難以辨別真假優(yōu)劣，且保管黃金讓人費心。3、股票市場變數較大，且勞神費力。投資商鋪可坐享其資產帶來的獲益，日常生活、工作不受影響。4、商鋪屬于耐久商品。商鋪使用壽命在40年以上，折舊率低，買個商鋪，不僅不掉價，還會更值錢，隨著限購令的出臺，越來越多的人把投資住房轉為商業(yè)地產。5、房地產在國民經濟中的支柱產業(yè)地位決定房價。因為房地產行業(yè)是實現“十一五”規(guī)劃目標的重要前提，是中國經濟的支柱產業(yè)。6、房價上漲是我國在現階段經濟發(fā)展過程多種社會因素綜合造成的。從98年住房改革開始到現在，短短十年時間要想解決掉幾十年堆積的問題，大量內資、外資介入，放大了房產需求。

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