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• 131****8903

  房產證換證：
  辦理程序：1、申請
  2、受理 3、審查 4、繳費 5、換證
  申報材料：
  1、房屋權屬驗（換）證申請表；
  2、房屋所有權證（抵押的，需同時提交房屋他項權證）；
  3、房屋所有權證配圖（由有資質的房產測繪機構測繪提供）；
  4、婚姻狀況證明；
  5、產權人及配偶的身份證件（核對原件，收復印件）；
  6、登記機關認為需要的其他有關證明文件。
  辦理時限：7天
  收費標準：工本費：30元/本。
  申報條件 ：
  1、申請人須持本人身份證件親自到場辦理登記；
  2、申請人不能親自到場需要委托他人辦理的，須出具有效的書面委托書，自然人委托房產轉移、港澳臺及境外人士委托的須經公證或中國駐外使（領）館認證。
  領證時需交驗的書證：
  1、領證人身份證件（本人不到場，需出具委托書及受托人身份證）；
  2、登記收件收據。

  查看全文↓ 2019-06-19 21:20:43
• 155****3571

  只需本人帶房產證、身份證，戶口本，結婚證（未婚證明），到房管局辦理，整個過程只收取換證的工本費。
  辦理房產證的流程:
  1、確定開發(fā)商已經進行初始登記
  開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。
  2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
  申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
  3、拿測繪圖(表)
  由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
  4、領取相關文件
  在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
  5、繳納公共維修基金、契稅
  公共維修基金一般由房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
  6、提交申請材料,主要包括以下幾種：
  (1)蓋章的申請表;
  (2)房屋買賣合同;
  (3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
  (4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
  (5)專項維修資金專用收據;
  (6)契稅完稅或減免稅憑證;
  (7)購房者身份證明(復印件核對原件);
  (8)房屋共有的提交共有協(xié)議;
  (9)銀行的提前還貸證明。
  7、按照規(guī)定時間領取房產證
  一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。

  查看全文↓ 2019-06-19 21:20:32
• 147****8770

  一、舊房產證換新房產證流程：
  1、 申請；
  2、 詢問并受理；
  3、 初審；
  4、 審批；
  5、 繕證；
  6、 收費；
  7、 記載于登記簿；
  8、 發(fā)證。
  二、受理條件：
  1、《私有房屋權屬登記申請書》。
  2、《房屋所有權證》，有共有人的還需提交《房屋共有權證》。
  3、房屋平面圖。
  4、 申請人身份證復印件(核原件)、如委托他人辦理，還需委托書原件、受托人身份證復印件(核原件)；單位換(驗)證的需委托書原件(法人代表簽字并加蓋單位公章)，法人代表身份證、營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證及受托人身份證復印件(核原件)，無法人資格的單位需提交上級法人授權書。
  5、土地、房屋有抵押的須提交抵押權人同意換(驗)《房屋所有權證》的證明。

  查看全文↓ 2019-06-19 21:20:22

相關問題

• 問 ??舊房產證沒有換還能用嗎?新舊房產證有什么不同呢？
  答

  　　一、宅基地上的舊房是可以翻新的，但需提供有關手續(xù)。房屋抬擴翻建為市規(guī)劃局的職能范圍。大致為如下程序：　　1、舊房已領取房屋所有權證的，翻新需向市房屋安全鑒定所申請房屋安全鑒定，鑒定后持鑒定書向所在地的規(guī)劃部門申請危房拆建。建成后持規(guī)劃部門頒發(fā)的許可證、土地使用權、房屋所有權證向市房屋交易產權登記管理中心申請變更登記。還需夫妻雙方帶結婚證、身份證同時到場簽字?！　?、如果舊房還沒有領取房屋所有權證，需先向規(guī)劃部門申請補辦許可證，再向市房屋交易產權登記管理中心申請房屋所有權證登記?！　《?、聯(lián)建房屋手續(xù)同上，房屋的高度由規(guī)劃部門確定?！　∪⑼ピ旱氖褂脵嘤赏恋夭块T確認?！　∷?、如拆遷，庭院的性質以土地部門頒發(fā)的土地使用權證為準。　　市國土資源局：舊房拆建的審批牽涉到村、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)、城建、規(guī)劃、國土和有關部門。根據《溫州市農村村民宅基地管理辦法》第十九條規(guī)定，各縣(市)政府可依照本辦法制定實施細則。各地的審批條件和程序可能有所不同，請到你要求拆建的轄區(qū)城建、規(guī)劃、國土資源管理所和有關部門咨詢。以便你全面掌握審批條件和程序，減少不必要的麻煩?！　￡P于若遇到政府性房屋拆遷，庭院應該歸屬為何類性質的土地問題。按拆遷時的征地拆遷補償安置政策給予補償

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• 問 舊房產證沒有換還能用嗎?？舊房產證換新證遇到的問題，請問該怎么辦？
  答

  原則上，先危房申報、報建，完工后審批出證，但是你已經新建了，只有拿著老房產證到規(guī)劃局審批了。如是宅基地的就到村、鄉(xiāng)委。更換新房產證不用花多少錢，但是你是先建后報和有違建部分，要理順就要花點黑錢了

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• 問 舊房產證如何更換新證?舊房產證更換新房產證需要交費嗎
  答

  國土資源局負責辦理宅基證，辦理房產證請向房管局咨詢。帶土地證和身份證到房管局申請辦理房產證，房管局會首先測繪，然后發(fā)自建房屋申請表，由村委會蓋章以后送房管局，就可以辦成了。具體如下：（1）登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。 （2）勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發(fā)證提供依據。 （3）產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產權審查。 產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現(xiàn)實資料為基礎，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關的行政法規(guī)為依據，對照申請人提交的申請書、墻界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作

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• 問 ??舊房產證沒有換還能用嗎?舊房子改造，老的房產證還有用嗎？
  答

  具備發(fā)放不動產登記證的地區(qū)開始發(fā)放不動產登記證了，但是原來發(fā)放的房產證也同樣繼續(xù)有效。你家的老房產證只要是現(xiàn)在繼續(xù)發(fā)放的房產證一樣的那面就不需要換證

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• 問 舊房產證還能用嗎?
  答

  可以用 但是如果你現(xiàn)在的房子比你房產證的占地多的話 多的部分是無效的 如果拆遷是沒有補償的 你也可以去換個新的 如果是農村你可以去村委會開證明

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